1. 組合貸款公積金怎麼還款
組合貸款公積金還貸辦理流程：
1、借款人申請辦理：貸款人需要在非還款日攜帶相關資料到管理部辦理或者分中心辦理，在還款日是不允許辦理的；
2、准備申請資料：主要包括借款人的身份證、公積金卡，若有配偶，需要准備配偶的夫妻關系證明、身份證、配偶的公積金卡，且在辦理時需要配偶在場；
3、還款手續：辦理中心審核申請資料--查詢借款人公積金賬戶余額以及住房公積金貸款余額--計算應還利息--確定還款金額和提取金額--列印《職工提取住房公積金繳存余額償還個人住房公積金貸款申請書》--借款人簽字確認--列印借款憑證--列印還款計劃--列印結清證明。
2. 組合貸款可以申請公積金還貸提取嗎提取還貸方式
組合貸款可以申請公積金還貸提取。
提取還貸方式分兩種： 一次性還款法，簡稱“年沖”，即用提取的公積金余額在協議約定的每年年沖月份用於一次性歸還貸款本金。
逐月還款法，簡稱“月沖”，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額。具體提取方法需咨詢當地住房公積金管理中心。
需要注意的是，有尚未結清的公積金貸款時，不得就其他購房貸款辦理沖還貸，並且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業貸款沖還貸委託。
正常情況下組合貸款提早還商業貸款比較好，因為商業貸款的年利率高。可是在許多城市要求不可以提早只還商業貸款。
一些城市要求，申請辦理組合貸款的人到提前還貸時，個人公積金貸款和商業貸款務必維持一定的佔比，不能只還在其中的一種。
3. 公積金還組合貸款流程是怎樣的
組合貸款買房流程：
（1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。
（3）辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
（4）開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
（5）支用款項。借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。
（6）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
（7）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。
4. 組合貸款的公積金貸款怎麼還款有幾種方式
組合貸款通常情況下是房貸的一種貸款方式，是公積金貸款和商業貸款組合在一起的貸款，一般往往是公積金貸款額度不足的情況下才會需要辦理組合貸款。那麼組合貸款的公積金貸款要怎麼還款?一起來了解一下。
組合貸款的公積金貸款怎麼還款?
組合貸款的公積金貸款部分還款有三種還款方式，具體如下：
【1】用戶可以直接向住房公積金管理中心申請，使用公積金賬戶余額按月沖抵房貸還款額，每個月直接從公積金賬戶余額中扣除相應的資金用於償還月供;
【2】也可以按年沖抵公積金貸款，直接提取公積金賬戶余額來對公積金貸款部分進行還款，這種情況下是一年提取一次公積金余額;
【3】一般公積金貸款也是會有一個專門的貸款還款賬戶的，用戶每個月往公積金綁定的還款銀行卡賬戶中存入足夠的月供金額，系統會自動進行扣款。
5. 組合貸款公積金部分怎麼還款部分可以提前還款嗎
組合貸款通常情況下是在申請房貸的時候辦理的，往往是由於用戶公積金貸款額度不足，需要組合商業貸款一起才能滿足房貸的要求。公積金貸款額度是由公積金賬戶余額來決定的。相比於純商貸來說，組合貸款也還是要劃算一些的。
在辦理了房貸組合貸款的情況下是可以對公積金貸款部分進行提前還款的。對於公積金貸款部分進行提前還款和商貸提前還款的流程是不一樣的，公積金貸款部分提前還款的話，首先需要用戶向當地住房公積金中心提出申請;等到公積金管理中心審核通過之後，然後貸款人再前往銀行辦理相應的公積金貸款部分提前還款手續。
其實用戶在對房貸進行提前還款的時候，尤其是組合貸款，並不建議優先對公積金貸款部分提前還款。最重要的原因在於公積金貸款利率是要比商業貸款的利率低的，如果對公積金貸款提前還款，而商業貸款仍然選擇按時還款的話，意味著用戶要付出的貸款利息是比較高的。用戶若只是想部分提前還款，可以選擇對商業貸款部分進行提前還款，這樣可以節約一部分的利息支出。
6. 公積金組合貸款如何還款
公積金組合貸款可以將還款金額存入指定的代扣銀行卡內，由銀行進行貸款代扣。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》第四條 貸款額度、期限、利率、還款方式
1、貸款比例。組合貸款的總貸款金額占所購房產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低於5萬元。
2、貸款期限。組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。
3、貸款利率。組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行利率，並按有關政策浮動。遇國家利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩餘期限的利率。
4、還款方式。借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。
(6)公積金換還組合貸款擴展閱讀：
《住房公積金組合貸款須知》第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：
1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款 准入項目，並已向管理中心備案；
2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；
3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；
4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；
5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。
7. 組合貸款公積金怎麼還款
組合貸款怎麼還款的
組合貸款指房貸同時使用公積金貸款和商業貸款，歸還時公積金貸款可以直接通過公積金賬戶轉賬償還；商業貸款通過按月自動從綁定還款賬戶中扣款。也就是組合貸款需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款採用自由還款的方式，商業貸款還款方式有等額本金和等額本息。
一般在辦理公積金貸款額度不足時才使用商業貸款進行補充，值得一提的是，使用公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低很多，也就是使用公積金貸款支出的利息少，有利於後續歸還欠款。
使用公積金辦理貸款需要滿足一定的條件，包括具有本地常住戶口或有效居住證明；連續足額繳存住房公積金6個月以上；有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
用戶在使用組合方式貸款後必須按時歸還欠款，不能出現逾期的情況，發生逾期後會產生罰息且影響個人徵信。值得注意的是，在提前歸還時用戶要先歸還商貸，後歸還公積金貸款，畢竟商貸利率高，先歸還可以節省很多的利息。
公積金組合貸款如何還款
公積金組合貸款可以將還款金額存入指定的代扣銀行卡內，由銀行進行貸款代扣。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》第四條 貸款額度、期限、利率、還款方式
1、貸款比例。組合貸款的總貸款金額占所購房產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低於5萬元。
2、貸款期限。組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。
3、貸款利率。組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行利率，並按有關政策浮動。遇國昌信洞家利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩餘期限的利率。
4、耐枯還款方式。借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。
(7)公積金換還組合貸款擴展閱讀：
《住房公積金組合貸款須知》第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：
1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款 准入項目，並已向管理中心備案；
2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；
3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；
4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；
5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。
組合貸款怎麼還款的呢
組合貸款還款方式：
1.組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分採取自由還款的方式,商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
2.公積金部分實行自由還款,就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果您的公積坦正金賬戶裡面的錢比較多,可以簽訂按月轉帳還款代扣業務,則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還,在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除。
3.商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
8. 組合貸款 怎麼用公積金還商業貸款
如果沒有辦理過公積金委託劃扣的可以 提取公積金 余額還商貸。具體要求如下：
1.組合貸款發放並正常還款6個月後;
2. 商業貸款 尚未結清且 公積金貸款 部分累計期數在3期以內（不含）;
3.提取人未簽訂委託扣劃還貸協議;
如滿足以上條件，可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業貸款部分，職工及配偶累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。
辦理本項提取所需資料：
1、單位開具的《武漢 住房公積金提取 憑證》；
2、本人身份證原件及復印件；
3、《借款合同》原件及復印件；
4、還款儲蓄存摺或卡。
可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。
9. 組合貸款能不能用公積金余額還款呢
組合貸款可以用公積金余額還款。用戶辦理了組合貸款之後，如果想用公積金余額還款，可以在組合貸款放款一個月後，去公積金貸款委託銀行申請公積金余額還貸款。公積金還款的方式有月沖和年沖兩種，用戶根據自身實際情況選擇其中一種方式即可。
買房組合貸款需要什麼材料
1、貸款申請表。
2、貸款人的戶口本、身份證或其他有效居留證件。
3、簽訂的購房合同或者購房意向書等證明文件。
4、如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件，如果是購買公房，需要提供上級房改管理機構對售房方案的批復文件的復印件。
5、繳納總房款20%以上預付款的收據原件和復印件。
6、個人公積金賬號。
7、根據銀行要求，提供需要的其他材料。
申請組合貸款的流程是什麼
1、到銀行提出借款申請
借款人帶上購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，這里要注意，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。
2、銀行審核
貸款銀行在接收到貸款申請人的申請後，就會審核借款人提供的資料，根據資料判斷借款人是不是符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、辦理貸款擔保手續
大家如果是貸款買房的話，多半就是用剛購買的房屋進行擔保，所以去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
5、辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。