老年人買房能商業貸款不

1. 60歲可以貸款買房嗎

不可以。 60歲及以上的人不可以貸款買房，借款人申請按揭需滿足以下條件： 年齡必須滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 需要有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並且需要提供真實可信的收入證明文件； 申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上
拓展資料：
一、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
二、房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款
三、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
四、以下是辦理住房貸款所需的資料:
1.借款人身份證和戶口本；
2.產權證明；
3.借款人的收入證明；
4.婚姻狀況證明。如果已婚，需要提供配偶身份證、戶口本、結婚證。
在購房按揭貸款方面，貸款佔比已達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產按揭消費貸款，利用自己名下或親屬名下的房產盤活房地產。「住房貸款」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

2. 已經退休可以商業貸款買房嗎

已經退休如果符合銀行貸款的條件可以商業貸款買房，但是退休後銀行對借款人的年齡有嚴格的限制；x0dx0a銀行貸款需要的條件：x0dx0a（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；x0dx0a（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；x0dx0a（3）有良好的徵信；x0dx0a（4）貸款銀行要求的其他條件。

3. 60歲以上老人買房可以貸款嗎 貸款買房首付最低多少

大部分人現在都是知道了房屋購買的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，條件中規定非常嚴格，只要其中任意一條沒滿足，都是無法來操作，那麼60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少？

60歲以上老人買房可以貸款嗎？

不可以，銀行貸款有要求，女性可以貸款到55歲，男性可以貸款到60歲。60歲，銀行已經不給審批貸款了，不符合條件，你只能全款買。根據住房公積金和商業貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經退休了，沒有了穩定的經濟來源，沒有相應的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。

貸款買房首付多少？

其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。

上述內容主要所描述的就是我對於60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少的具體介紹，年齡比較大的老人是無法去辦理貸款的，因為可能會無法去償還貸款，所以才不能去交易但其實這個並不是問題，大家若自身條件都符合，自己也是完全的能夠操作，操作時細心一些，盡量避免問題發生才是的方法。

4. 60歲老人買房能貸款嗎老人買房要注意什麼

現在很多年輕人都開始計劃給自己的父母買套舒適的房子安享晚年，生活，其實，想要老人的晚年生活幸福，基本上取決於他們的居住環境，基於現在 二套房 的政策，給老人買的 房屋 還是記在老人自己名下比較好，那麼60歲老人買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？

60歲老人買房能貸款嗎

一般情況下是可以的。 貸款人 需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。 商業貸款 因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、 居住證 明、 收入證明 、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的 首付款 ；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

老人買房要注意什麼

1、樓層要低，好選擇1－2層，較 高樓層 必須有電梯。

2、盡量選擇 南北通透 結構，保證 卧室 和客廳朝向南或東南。

3、選擇採光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。

5、 戶型 面積適當，不宜過大， 裝修 結構盡量緊湊。

6、保障24熱水供應。

7、裝修要採取用暖和色調、 衛生間 和室內地板一定要防滑。

8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖 空調 等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

以上就是60歲老人買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼的全部內容，60歲的老人是可以申請 貸款買房 的，如果所選那家銀行不行的話，還可以換一家銀行試試。還要注意的是，老人在買房的時候都會帶上年輕的子女或者侄子侄女，他們覺得年輕人挑 選房 屋比自己更在行，其實買房還是應該根據老人自己的喜好來。

5. 老人買房可以貸款嗎

65歲以下老人買房可以貸款，70歲以上老人不能申請貸款。

1.一般來說，貸款人年齡與貸款期限之和最大值為70。房貸5年起貸，也就是說，65歲仍可以貸5年房貸。此外，還需要擁有銀行認可的擔保。

2.商業貸款因各地區政策不一樣，有些讓睜昌許差異，具體以銀行規定為准。

老人買房可以貸款，但年齡與借款期限之和不超坦扒過70，貸款買房相關規定如下：

1.年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2.申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3.有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4.借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5.有經辦理銀行認可的有效擔保；

6.在辦理銀行開立個早帆人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7.符合該辦理銀行規定的其他條件。

工商銀行最近推出新規，把個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，也比之前增加了5年。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。

舉例來說：如果一位50歲的購房人在北京購房，那麼按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算，這位購房人購買首套房最長可申請25年貸款，而此前最長貸款年限為20年。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

6. 老人可以貸款買房嗎

我國的老年人現在還沒有辦理貸款的權利，因為國家的規定是退休以後基本就不能貸款買房了，這樣的情況下，老年人可以考慮抵押貸款。另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名義貸款，可以以兒女的名義貸款，所以就是你買一套房送給老人。可以看以下步驟：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超散沒手過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力;在境內具有常住戶口或有察蠢效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。

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7. 60歲買房能貸款嗎60歲貸款買房的方式

現如今人們的生活質量在不斷提高，要求對吃的、用的、以及住的地方也都追求質量，自己想要好的，貴一點的，居住環境優雅的房子，但是資金不足，自身條件還無法貸款，只能讓父母來辦此事了。聽說貸款還要看年齡，那麼60歲買房能貸款嗎？60歲 貸款買房 的方式有哪些？下面一起來看看吧。

60歲買房能貸款嗎？

一般情況下是可以的。 貸款人 需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。 商業貸款 因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、 居住證 明、 收入證明 、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；申請人年齡與借款期限之和不超過70；

2、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的 首付款 ；借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；有經辦理銀行認可的有效擔保；在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；該辦理銀行規定的其他條件。

60歲貸款買房的方式？

1、抵押貸款：老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該 房屋 進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。

2、擔保貸款：這類貸款的難度其實也不小，主要是擔保人比較難找，而且也辦理很多的手續，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個擔保以後就可以貸款了，具體的事情好公證一下為好。

3、個人房貸接力貸款：老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在 房產證 上署名，可以憑借其中一人（實際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。當然，好的方法是兒女為老人貸款買一套房子，這也是目前比較多的一個辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會相對容易的發放貸款；如果老年人堅持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長貸款的年限。

這就是60歲買房能貸款嗎？60歲貸款買房的方式的全部內容，一般來說，60歲的老人是可以申請貸款買房的，但是有些銀行就不給貸款，怕老人沒資本 還不起房貸 ，這倒沒事，如果所選那家銀行不行的話，還可以換一家銀行試試。還要注意的是，貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，我們要隨機應變即可。

8. 老年人可以貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
日常生活中，許多老年人都會將自己積攢了大半輩子的積蓄拿來購買房子了。但是，由於房子的價格一直居高不下，所以很多老年人都發現自己手頭的錢並不夠，於是就想著貸款買房了。那麼，老年人可以貸款嗎？老人買房該注意什麼呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、老年人可以貸款嗎？
六十歲以上的老年人是不能貸款的，因為銀行對任何一個客戶都會進行風險評估，特別是六十五周歲以上的老年人。但是，如果你手上有抵押物，就可以拿去銀行抵押，然後再進行貸款。
二、老人買房該注意什麼？
1、對於老年人而言，在購買房子的時候一定要盡可能的選擇樓層低一些的房子，最好是一到兩層。並且在挑選房子的時候還要盡可能的選擇有電梯的房子，同時也要選擇南北通透結構，必須保證客廳和卧室是朝向南或者東南，並且也要選擇採光和通風效果好的房屋。
2、老年人在挑選房子的時候，最好選擇有露台、陽台的房源。並且房屋的面積不需要太大，裝修結構要盡可能的緊湊。此外，老年人的房間必須要保證二十四小時都有熱水供應，裝修的時候可以採用暖色調，同時衛生間和室內的地板一定要採用防滑的瓷磚。
3、老年人在購買房子的時候最好讓身邊比較親近的人來幫忙，因為老年人的年紀比較大了很容易上當受騙。
編輯總結：上文給大家介紹了老年人可以貸款嗎以及老人買房該注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與老年人買房貸款有關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站，後續一定會為大家呈現出更多精彩內容哦！

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