原商業貸款提前結清申請

❶ 住房商業貸款提前償還怎樣辦手續

住房商業貸款提前償還怎樣辦手續

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選
擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，
未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
前還款需要以下三步：
第一步，了解相關政策。借
款人可以通過檢視合同或直接聯絡貸款行來了解有關提前還款的相關規定。此步驟絕對有必要。因為並非所有銀行提前還款的政策，都是像我們通常所知道的那樣，
是以書面形式遞交申請材料。比如，中信銀行規定借款人在還清所有借款後，只需通過電話聯絡客服人員就可辦理提前還款手續。
第二步，提前還清所有款項後一定要告知銀行。您可千萬別小看了此步，因為即使您將全部欠款還到了賬戶，但沒有通知銀行方的話，銀行也不將其視為提前還款，這也就意味著您提前還貸完全是徒勞無功的事情。
第三步，辦理房屋抵押注銷手續。如果您先前申請的是房屋抵押貸款，那麼當相關費用結清後，一定不要忘記將房產證取回，並到房屋所在地的房產交易中心去登出抵押。
提前還款固然能夠減輕借款人的壓力，但一定是在能免交利息的前提下進行才有意義。此外，以下幾種情形如果提前還款，也會得不償失，借款人可三思而後行。
1、採用等額本息還款方式，且已還款額過半。原因在於等額本息前期償還的多是利息，後期多是本金，提前還貸意義不大。
2、純公積金貸款。如果目前房貸以公積金貸款為主，暫時不必急於提前還款，因現階段公積金貸款利率明顯低過5年期以上貸款利率，融資成本相對較低。
3、有投資計劃。在目前理財產品眾多的情況下，提前還貸並不是唯一的選擇，如果投資的預期高於提前還貸可以獲得的收益，也可以選擇其他的方式進行理財。
4、將所有積蓄用來提前還款。提前還款應量力而為，應為家庭預留出一定的家庭應急准備金以備不時之需，避免短期內再借款的情況出現。
相關閱讀: 借款人辦理提前還款時，需要注意的問題有：
(1)對於預約時間的規定。借款人辦理提前還款，一般需要提前向貸款行預約。
(2)關於違約金的規定。例如工商銀行規定貸款合同中約定的只是辦理貸款後一年內提前還款才需要向銀行繳納5%的違約金，而過了一年再提前還貸一般都不會收取違約金。具體辦法請您咨詢貸款銀行。
(3)還款金額一般為一萬元的整數倍。
相關閱讀: 國內提前還貸的模式主要有三種：
一是縮短貸款年限、月供不變；比如購房者此前貸款年限為30年，如今則可以調整為25年甚至更少，提前還款後每月月供不變，採取這種提前還貸模式的好處在於能夠讓自己的利息負擔極大降低，所以為大部分提前還貸者所接受。
二是還貸年限不變，減少月供；這樣一來購房者每個月所需要背負的還貸壓力將減少一部分，不過所需要支付給銀行的利息並沒有之前一種模式節約。
三是既縮短貸款年限又減少月供；這樣一種模式顯而易見是三種模式之中最為省錢的模式，但對於工薪階層而言，選擇此種方式無疑是對未來的生活提出了更大的壓力，所以沒有足夠的實力並不推薦此種提前還貸模式。
對於絕大多數的按揭人群來說，選擇第一種還貸模式可能是最適合的，既可以減少利息又不會對生活造成影響。

是提前償還商業貸款還是提前償還公積金貸款？

個人感覺還商貸比較好，畢竟商業貸款的利率比公積金貸款的利率要高。
不過，你說今年商貸了30萬，利率打7折嗎？要是這樣的話，我感覺就還公積金好了，因為公積金月交不是很多的話，常年累計下來的利息其實也是蠻高的。

住房公積金貸款提前還部分貸款怎樣辦手續？

公積金貸款是銀行貸款的一種業務，需要職工滿足公積金貸款的條件。
申請住房公積金貸款的基本條件：
連續足額繳存住房公積金滿6個月；
有住房消費，包括：購買商品住房、保障性住房和二手住房；建造、翻建、大修住房;徵收安置住房價款補差；
有一定比例的首付（自籌資金）；
信用良好，有償還貸款本息的能力；
提供認可的擔保方式，抵押、質押、保證。

公積金商貸混合貸款可以提前償還商業貸款嗎

您好，通常，商貸的利率要高於公積金貸款，所以很多人在提前還款時都想先還商貸部分，但是這未必行得通。例如，有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。
但是，更多的城市則規定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。
最後，融360提示，有些地區的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數都有所規定，不合規定的需要繳納違約金，所以大家在還款前最好了解清楚再作打算。
望採納

提前償還建行個人住房商業貸款，會計算的人請幫幫忙。謝謝

樓上的是從哪貼過來的呀？暈死...
利率每年都在變，所以以下資料只精確到百位，請參考：
1，
2003年8月申請建行等額本息商業貸款16萬元，貸款期20年。月供1146元 共支付利息115110元 共還款275110元
2007年12月提前付全款 需要一次性支付139044元 共支付利息39798元 共還款199798元 （節省利息支出75312元）
2，
部分提前還貸是可以的，並且可以改成減少月供年限不變的方式，或者減少年限月供不變的方式。
還有什麼問題可以留言給我，繼續幫你解答：）
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部分還貸沒有次數限制，但是很多銀行規定每次不得少於1萬元。另外有些地區還規定還款期的第一年內不得部分還貸。

提前償還住房貸款是否可減少利息?

假如你五年後有16萬就一次性付清了，利息就不算了啊，提前還貸只還本金，不用付利息的。

公積金住房貸款提前償還可以嗎？

完全可以，這樣還可以減少利息支出。

提前償還建設銀行個人住房商業貸款，會計算的人請幫幫忙。謝謝！

因為這幾年間有好幾次變化利息,我幫你算一個大概,以你所說的649.70為標准,計你的平均年利率為5.46%.具體算出的結果可能會與銀行差幾十元.
提前還款時已還款總額： 33798.39 元
已還利息額：11739.11 元
提前還款前每期（月）還款額： 649.97 元
提前還款額： 38113.35 元
還款後節省利息支出：6426.97 元 (按明年新利率的85%計)
也就是說,你現在還欠銀行的金額為38113.35.
改變利息後結余的利息為6426.97 元
因為是等額本息還款法,所以是先付利息再還款,所以你提前還款意義不大.如果有其他的地方投資,可以考慮投資..
算是會算,但是,有一點要先告訴你.你已還52期.即4年多.在這四年裡,國家多次調息,你的利息也是還改變的,每月的捐款金額.也是有所不同的.
另外,你借了多少錢啊.還算?
設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月A
第二個月A（1＋β）-X
第三個月（A（1＋β）-X）（1＋β）-X＝A(1＋β)2-X[1+(1+β)]
第四個月（（A（1+β）-X）（1＋β）-X）（1＋β）-X ＝A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]
…
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β
這里的N是次方，不是相乘啊．．這網路里打不上次方．
◆ 關於A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β的推導用了等比數列的求和公式
◆ 1、(1+β)、(1+β)2、…、(1+β)n-1為等比數列
◆ 關於等比數列的一些性質
（1）等比數列：An+1/An=q, n為自然數。
（2）通項公式：An=A1*q^（n－1）；
推廣式： An=Am·q^(n－m)；
（3）求和公式：Sn=nA1(q=1)
Sn=[A1(1-q^n)]/(1-q)
（4）性質：
①若 m、n、p、q∈N，且m＋n=p＋q，則am·an=ap*aq；
②在等比數列中，依次每 k項之和仍成等比數列.
(5)「G是a、b的等比中項」「G^2=ab（G≠0）」.
（6）在等比數列中，首項A1與公比q都不為零.
◆所以1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1 =[(1+β)n-1]/β
2.會少還多少錢,還是要看你的借款金額.才能算出少還多少.有錢閑置的話當然可以前提還款.
3.2006年的年利率是6.12% 2007年是6.84%(2007年起商業住房貸款是可以在國家利率的基礎上浮動15%(一般都是下幅)2007年以前的上下浮動不超過10%.目前各地各銀行有自行上下浮動的權利.一般來說,建行下幅10% 工行下幅15%.具體需到當地銀行詢問.)
4.甲方申請提前清償全部貸款，經乙方（銀行）同意，根據本合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收利息.說明計算的准確性要達到天,即你貸款時的放款日是幾號你每月的還款日是幾號,你打算在1月幾號還款.
以下引用:
是否要提前還款，首先應根據自身實際情況來安排。
理財專家建議，有三種購房者不宜提前還貸。
第一種型別：1998年年底前辦理房貸的客戶。1998年年底前辦理房貸的客戶比較特殊，他們當時的還款方式均為等本等息還款法。也就是說，將貸款全程利息分攤到每個月，所以客戶如果想提前還款，那麼必須補上這塊息差。提前還貸十幾萬元得補息差1萬多元。
第二種型別：月供額平均且貸款快要到期的客戶。等額本息法每月還款額是固定的，但一開始還的大多是利息，到後面主要還本金，提前還貸沒有意義。
第三種類型：近期有投資計劃的客戶。不少市民已經習慣了一旦手上有錢就拿來提前還貸，而碰上好的投資專案又貸款去投資或經營。所以提前還貸前，最好考慮清楚近期有無投資計劃。
提前還貸要『排隊等候』
購房人提前還貸時必須提前通知銀行，以便銀行能有時間做好更改貸款契約的准備工作。為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，依據各銀行的規定需提前10天到一個月不等。並且，每個支行所需的時間、手續也有差異。
如果你是第一次提前還貸，不妨參考下面的流程。
第一步：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。

提前償還農業銀行個人住房商業貸款，會計算的人請幫幫忙。謝謝！

1、若提前還貸則只需償還剩餘的本金，詳見對帳單剩餘本金部分。少還的就是原來07年03月開始的利息。
2、可以提前償還部分，不過一般銀行不會變更還貸年限。
3、目前個人住房商業貸款20年年基準利率是6.84％。個人情況不同，銀行會給予10％到15％的優惠。

住房商業貸款都有什麼手續？

辦好貸款後，手裡應該有房權證原件（銀行只要它項抵押證書）~

❷ 銀行貸款提前還款的申請怎麼寫

銀行提前還款申請書範文

工行 XX 支行（辦理貸款銀行）：

我於 XX 年 XX 月 XX 日在你行辦理XX房按揭貸款 XX 元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現收入狀況改善，有足夠的資金，申請將剩餘貸款全部一次性（或部分 XX 萬元）還清，請審批！

申請人：XXX

XX年XX月XX日

還貸手續及流程

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

請注意，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

拓展資料：提前還貸（方式、要求、注意事項等）

提前還款（手續、注意事項、方案等）

❸ 提前還商業貸款需要什麼手續

提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料(批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸）。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
(3)原商業貸款提前結清申請擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是央行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批:貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

❹ 提前還商業貸款需要什麼手續

查看貸款合同：
在辦理提前還款手續前，借款人一定要拿出自己與銀行簽訂的貸款合同，查看是否有提前還款的規定，是否違約。
進行提前還款預約：
確認提前還款不算違約行為後，個人可以撥打貸款銀行支行的客服電話，然後向工作人員說明要辦理提前還款業務，並進行還款預約。
提交還款申請：
預約成功後，按時前往貸款銀行支行，向工作人員說明要辦理提前還款業務，然後填寫提前還款申請書，並提交相關資料。
查詢貸款余額和原貸款合同條款。貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在准備提前還款錢，最好查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以准備好相應的還款資金。
提前咨詢。提前還款要准備一些材料，具體要准備什麼可以向貸款行的信貸部門咨詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。
填寫提前還款申請書。到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。
還款。領取了申請批准書之後，帶上相關證件，到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款，領取還款回單。
領取領他項權利證書和購房合同原件。如果全部還清了貸款，借款人需帶上房產證、身份證，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行會告知借款人房產解抵押的地點。
法律依據：
《民法典》
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

❺ 怎麼提前還貸款，要預約嗎

提前還貸款需要預約，不同的貸款方式有不同的預約方法：

1、商業貸款：商業貸款預約可通過兩種方式，一種是電話預約，申請人打電話給貸款銀行，告知需要提前還款，申請人等待銀行安排好預約時間，按照預約時間到銀行進行還款。另外一種就是直接到到原貸款經辦網點，按要求填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸。

2、公積金貸款：公積金貸款正常還款一年後，如果想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、還款賬戶（並存入現金）、最近一期對賬單、原借款合同等前去原貸款銀行辦理提前預約。

(5)原商業貸款提前結清申請擴展閱讀：

提前還貸方式

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

❻ 商貸提前還貸如何辦理需要哪些手續

沒有 公積金 的人 購房 只能採用 商業貸款 的方式進行 買房 ，有的人 首付 壓力比較大就會選擇較少的首付，在經濟寬裕的時候會辦理 提前還款 ，那麼商貸提前還貸如何辦理？商貸提前還貸需要哪些手續？我整理了一些這方面的信息，希望能夠幫到大家。

商貸提前還貸如何辦理

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的 違約金 。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及還款額度等其他所需要准備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

商貸提前還貸需要哪些手續

1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

2、各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

3、 部分提前還貸 的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果 貸款人 的收入不斷增加，可以選擇縮短 貸款期限 的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

以上就是關於商貸提前還貸如何辦理和商貸提前還貸需要哪些手續的問題介紹。大家要按照銀行的規定提前申請辦理，各家銀行這方面的規定也是不盡相同，看自己的放貸銀行是怎樣規定的。貸款提前還清就少付一部分 利息 ，所以還是鼓勵大家爭取早日還清貸款。

❼ 個人住房商業貸款如何提前還款

1、提前預約。通常的情況下，如果借款人想提前進行還款的話，需要先向銀行提前預約。具體的預約方式有電話預約、銀行櫃台預約等，至於採用哪種方式，借款人可以提前咨詢一下貸款的銀行，了解關於提前還款的情況。

2、提交還款申請。當借款人預約之後，根據銀行的要求提交相關的還款申請，主要包括提前還款的金額、還款的方式等方面的信息。銀行收到申請之後，根據借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。

3、進行還款。銀行同意借款人提前還款的要求之後，借款人把所要還款的金額轉入銀行指定的賬戶即可，之後銀行劃走錢款，重新計算利息。整個還款過程就結束了。注意事項：1、借款人提前還款時，務必咨詢一下貸款銀行的相關情況。主要詢問一下提前還款的方式，有沒有違約金，最低還款的額度等方面的信息，讓自己心知肚明。

2、如果用戶是部分還款的話，有關的利息和貸款期限是要重新進行調整的。此時，用戶可以選擇貸款期限不變，減少每月還款金額。也可以選擇還款金額不變，縮短貸款時間。具體選擇哪種方式，因人而異。

法律依據：《關於個人住房貸款政策有關問題的通知 》第三條：加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照"因地施策，分類指導"的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督;在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。