㈠ 關於商辦貸款是否會影響到住房貸款的問題
首先，商辦和住房的購房政策是互不影響的，也就是您購買商辦之後可以購買住房，沒有任何影響。
其次，在貸款方面2.1倍以上，就是沒有影響的可以直接放貸，所以根據您自身需求來看，如果您半年內的銀行流水大於商辦和住房的貸款加起來的2.1倍，就是可以貸款的。
㈡ 商業貸款後對買房有影響嗎
商業貸款後，用戶再次申請貸款買房，房貸利率會受到影響。用戶已經有房產，再次貸款買房屬於貸款買第二套房，而貸款買第二套房首付不利、貸款利率會增加，這樣用戶的購房成本也會增加。當然，如果之前的房貸還未還清，再次貸款買房要求用戶具有較強的還款能力。
總而言之，用戶申請過房貸，再次申請房貸肯定是有影響的，只不過並不會直接影響房貸審核結果。
㈢ 有其他貸款影響買房貸款嗎
有其他貸款會影響到買房貸款。因為有其它貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統里都會有顯示，這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察貸款人的資產，負債情況以及個人還款能力。如果是在這個時候貸款人還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大。
【拓展資料】
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
㈣ 在銀行有貸款會影響房貸嗎
銀行有了信用貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統里都會有顯示。這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察你的個人還款能力。如果是在這個時候你的還款能力比較源和搭好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果還款能力比較差了的話，就會有影響。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，辦理房地產抵押登記和公證。棚並
(4)有商業貸款影響房貸擴展閱讀：
房貸申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需雹拿提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）；
參考資料來源：網路-房貸
㈤ 已經有商業小額貸款，還能向銀行申請房貸嗎
1、首先看商業小額貸款是否記錄到你個人徵信裡面，如果有記錄，則為你的負債。同時也要考量你在這筆商業貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。
2、如果目前收入能覆蓋商業貸款，且你本人名下徵信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚，則需要同時考慮配偶徵信。
㈥ 個人貸款會影響買房嗎
出於生活或工作上的需要，很多人在買房之前都有申辦過個人貸款，那麼辦理了個人貸款是否會影響買房呢？
1、如果是全款買房，個人名下是否有貸款不會影響買房；
2、如果是貸款買房，個人名下有貸款會影響到貸款人的負債率，負債率過高的話，銀行貸款會很難通過。另外，如果名下的貸款有逾期還款記錄的話，也會對買房貸款造成影響，逾期嚴重的情況下，銀行會直接拒貸。
貸款買房需要注意什麼
1、要准備好足夠的首付，至少不能低於總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不能用貸款或信用卡付首付，銀行是會審查首付款來源的。
2、選擇合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之後越還越少。因此，等額本息適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶；等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。
3、要計算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不能超出收入的百分之五十。
4、了解貸款利率，公積金貸款執行央行貸款基準利率，商業貸款以LPR為定價基準，辦下商貸後根據對未來LPR趨勢判斷選擇執行浮動貸款利率政策或固定利率。
5、若申請公積金貸款，那得保證自己有連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清。
買房時要注重房子的哪些問題
1、在購買房子的時候，尤其要注意一下房子的產權問題。盡量是購買大產權的房子，因為大產權的房子是有房產證的，並且是受法律保護的，所以即使以後發生糾紛，也可以通過法律武器來維護自身的合法權益。
2、同時還需要查看一下房子的質量問題，現如今建造的樓盤種類是比較多的，一定要親自到現場看一下房子的質量是否存在問題。
3、另外還需要查看一下房子的戶型結構，朝向比較好的房子，賣出去的速度也會更快一些，而且居住的舒適度會更高。
4、房子的地理位置也是需要多加註意的，地理位置好的房子，未來的升值空間會更大一些，而且用於投資也是很不錯的，將來出售出去也會更好賣一些。