『壹』 房子商業貸款各個銀行一樣嗎
不一樣。
例如2018年各大銀行房貸利率一般在央行基準利率的基礎上浮動變化，具體每家銀行的貸款利率不完全相同。
各大銀行房貸利率的上浮標准：
1、工商銀行：首套基準利率基礎上上浮20%，二套房子貸款同樣利率上浮20%。
2、建設銀行：首套基準利率基礎上上浮15%，二套房子貸款利率上浮20%。
3、中國銀行：首套基準利率基礎上上浮20%，二套房子貸款同樣利率上浮20%。
4、郵政銀行：首套基準利率基礎上上浮20%，二套房子貸款同樣利率上浮20%。
5、交通銀行：首套基準利率基礎上上浮15%，二套房子貸款利率上浮20%。
6、農業銀行：首套基準利率基礎上上浮15%，二套房子貸款利率上浮20%。
(1)商業貸款各個銀行一樣嗎擴展閱讀：
房屋貸款注意事項：
1、申請房貸前，一定要了解清楚房貸要求，因為不同銀行的要求有所差異，尤其是對借款人收入情況的認定，所以想順利獲貸的借款人很有必要對其進行了解。
2、由於不同銀行的房貸利率執行標准不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準利率執行，有些銀行會上浮，所以如果借款人想節省貸款成本，最好多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行利率低，再著手辦理貸款事宜。
3、申請房貸的時候，借款人切勿盲目追求高額度、長期限貸款，因為貸款額度越高、期限越長，需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。
參考資料來源：網路-房貸利率
參考資料來源：網路-中國工商銀行
參考資料來源：網路-中國銀行
『貳』 不同的銀行商業貸款利率不同嗎
每個銀行的利息一樣嗎？
不一樣，每個銀行的儲蓄利率是存在差異的。
因為地域性不同，四大行的年化利率也是有著不同，比如一年期定期存款有的能夠達到1.8%，二年期能夠達到2.5%，三年期能夠達到3.3%左右。
所以具體的還是需要實地去營業部查一下，畢竟每個分行、營業部可能也是存在著差異，有所不同。不一定哪家銀行的年化利率一定是高的，可能一個地域上這家銀行的存款利率高，而另外一個地方的存款利率另外一個銀行高。
(2)商業貸款各個銀行一樣嗎擴展閱讀：
目前國內的所有銀行主要分為三大類，第一類就是常見的國有銀行，第二類是股份制燃鍵汪銀行，第三類就是城商行和農商行。國有銀行主要就是工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行，並稱我國四大行。
這四家銀行在全國的范圍內所含有的網點數量是最多的，也是大部分儲戶的第一選擇。當然除了這四大行以外，還有交通銀行以及郵儲銀行的網點相對來說也是比較多的，基本和四大行相差不多，甚至於可能有的比四大行的網點還要更多一些。
那麼在上文所提到的網點數量較多的六大銀行中，存款利率較高的就屬郵儲銀行，一年定期的利率基本可以達到2.25%，5年定期的利率可以達到4.125%，如果存10萬元，只存一年就比其他銀行要多出八百多元的利息。
『叄』 購房商業貸款時，每個銀行的貸款利率都是一樣的嗎
房貸每個銀行利率一樣嗎
每家銀行的房貸利率都不一樣，但是所有銀行的利率都會在中國人民銀行規定的范圍內進行浮動。同時，借款人的個人情況也會影響到自己貸款的具體利率。這些因素有：
（一）借款人的資信情況。資信狀況主要影響了借款人的還款能力和還款可能性。資信情況包含了借款人的收入水平、個人信用、個人資產、工作情況、歸屬戶籍等信息。在其他情況相同的時候，銀行會更偏向於收入水平高，信用記錄良好，工作時間長，個人資產可觀，屬於本地戶籍的借款人。因為在這類借款人身上，銀行收回貸款的可能性更高。所以銀行或貸款機構會授予他們更地的貸款利率。
（三）貸款用途。對於不同的貸款用途，同一個借款人會享受不同的貸款利率。這也是和銀行收回貸款的可能性有關。銀行對於風險更低的貸款，就會給與更低的貸款利率。
（三）貸款方式。通常情況下，抵押貸款和擔保貸款的貸款利率會低於信用貸款的貸款利率。因為銀行認為那些有抵押物或擔保人的貸款，更有可能收回貸款。即使借款人無法還款，銀行或者貸款機構也可以通過拍賣抵押品或雹斗者讓擔保人進行還款的方式，收回借出的貸款。
不同的銀行房貸利率是一樣嗎？
有一定的區別。
1.不同銀行的浮動區間不一樣，另外貸款人的實際收入情況和個人徵信情況不一樣的，執行的貸款利率也是不一樣的。
2.各商業銀行都是按照中國人民銀行規定了的貸款基準利率執行。
3.但央行賦予了各商業銀行在貸款基準利率基礎浮動的許可權，下限是0.8倍，法律規定不得超過4倍，否則就是高利貸不再受法律保護了。
4.實際操作中，銀行多為2倍以內，所以各商業銀行在實際執行的貸款利率上也有差異，且各個銀行的對於貸款人的考核標准不同，對於不同資質的人差異還挺大。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
各個銀行房貸利率是一樣的嗎？
各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在豎游一定區間內上下浮動的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
(3)商業貸款各個銀行一樣嗎擴展閱讀：
《源纖磨個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
『肆』 商業房貸建行和交行的政策一樣嗎
商業房貸建行和交行的政策一樣嗎：五大銀行(工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行)的房貸利率並不是一樣的。雖說商業性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR是統一報價，但不同的地區、不同的銀行，規定的基點數並不一樣。
比如北京地區規定的是：首套商業性個人住房貸款利率不低於LPR加55基點，二套商業性個人住房貸款利率不低於LPR加105基點；深圳地區則規定的是：首套商業性個人住房貸款利率不低於LPR加30基點，二套商業性個人住房貸款利率不低於LPR加60基點。
『伍』 山東濱州各個銀行現在的房貸利率一樣嗎
5月23日，記者在濱州市住房和城鄉建設局了解到，即日起實施涉及金融政策支持、審批服務優化等促進房地產市場良性發展的舉措。從本周開始，濱州各主要銀行房貸利率調整至政策下限，從目前掌握的情況看，濱州部分銀行如農商銀行、交通銀行、恆豐銀行能執行首套最低4.25%利率，二套最低5.05%利率。
除了房地產金融政策有所調整外，濱州市在提高審批服務效率、調整房屋交易政策、促進住房消費等方面的房地產政策也將優化。下一步，將深入推進政務服務事項「一網通辦」，進一步優化房地產開發項目土地出讓、工程規劃、圖紙審查、施工許可、預售許可等事項的審批流程，提高審批效率。同時進一步放開市場需求，促進合理住房消費釋放。
今年以來，山東已有至少9市出台樓市調整政策。在房住不炒的大背景下靈活施策，妥善解決出現的階段性問題，預計房地產市場將迎來整體回暖。
來源：魯中晨報濱州新聞
免責聲明
本文來自騰訊新聞客戶端創作者，不代表騰訊新聞的觀點和立場。
打開騰訊新聞，閱讀體驗更好
廣告
注意！紅包再不領就失效了！
打開
騰訊新聞
參與討論