⑴ 組合貸款買了房後面斷交公積金有影響嗎
一般來說轎纖閉，使用組合貸款買了房之後後面斷交公積金不會有影響。如果已經辦理了公積金貸貸款，後面只要按照合同約定還款即可，即使停繳了公積金，對貸款的也不會有影響。畢竟公積金貸款只要簽訂了房貸合同之後，後續也不會再進行二次審核了。
組合貸款買房需要什麼條件
1、申請買房組合貸款人具有合法的身份，申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公豎芹積金的職工。
2、申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。
3、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件。
4、申請買房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。
5、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人，或符合當地公積金管理規定其他借款條件。
申請組合貸款流程
1、到銀行提出借款申請
借款人帶上購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，這里要注意，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2、銀行審核
貸款銀行在接收到貸款申請人的申請後，就會審核借款人提供的資料，根據資料判斷借款人是不是符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、辦理貸款擔保手續閉裂
大家如果是貸款買房的話，多半就是用剛購買的房屋進行擔保，所以去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
5、辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。
⑵ 南京2014年建行組合貸款，貸款進度到達待放款階段，公積金停止交了，貸款會有影響嗎
應該沒有影響，公積金繳存記錄隻影響你的貸款審批，如果審批過了，就沒有影響了。不過後續你在交月供的過程中，要注意，因為公積金沒有交，沒法扣款，需要在對應的建行借記卡中多存一些錢，用於公積金月供扣款。
⑶ 組合貸款已經到抵押階段了，這時停交公積金有影響么
這個時候會有影響的，建議不要斷交，斷交有可能不會放款的。等貸款批下來再斷交吧。
⑷ 已經用公積金貸款買房。突然中斷怎麼辦
看各地政策規定決定的，有些地區只要按時還款沒有影響，有些地區自公積金中斷自月起，即便每個月按總還款額來還款，公積金管理中心也會按月作出罰息處理。
只中斷一兩個月的還好，如果自此長期中斷下去，等待的將是積年累月高額罰息處理（執行標准未確定）。同時，會影響到還款者個人的信用紀錄。
得辦理以下手續：
1、原繳存住房公積金轉移到新單位,一定要在三個月內辦理完畢（借款人在借款期間連續停繳住房公積金3個月以上，住房公積金管理機構與貸款銀行有權要求借款人提前償還部分或全部借款）；
2。補繳了欠繳的公積金；
3、能提供證明工作調動的原始手續。
(4)組合貸款辦理途中公積金中斷擴展閱讀
住房公積金包含涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金的制度。
（3）住房公積金是由兩部分組成，一部分是由職工所在單位繳存，另一部分是由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存的部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。
⑸ 公積金中斷有什麼影響
問題一：公積金斷交有什麼影響？最多能斷交多久 如果您辦理離職手續，那麼單位會給你一個終止/解除勞動合同。終止時間的合同，也是時候停止交的公積金和社會保險。
社會保險，你可以拿著這個鑒定證明你去社保局轉移到一個單獨的窗口，然後按照當地社會平均工資計算的比例支付。
公積金個人不能支付後，服務單位將處理您的存檔，你買房子，或裝飾什麼可以取出來。
文件一般都是在就業市場上，如果你沒有找到新的工作，花耿些錢，讓他們保持。你需要的東西在退休後。他們幫助你妥善管理。
問題二：住房公積金如果中斷繳費，是否會影響購房貸款？ 連續繳費1年以上的都可以申請公積金貸款購房
按照你所說的，在中斷繳費的期間內，申請純公積金貸款購房不會被銀行批准，因為沒有後繼來源的保證，但是你可以申請組合貸款，即優先扣除公積金，不足的部分用商業貸款，這樣就不會耽誤你購買房子了。
自己繳納公積金沒有任何意義，而且也不允許自己繳納公積金。
問題三：請問住房公積金繳納是否可以中斷？如果可以，最多可以中斷多長時間？ 住房公積金可以中斷，也可以不繳納。
中斷時間沒有限制。
北京的公積金在外地買房是可以提取的，但不能貸款。
申請公積金貸款的條件：
1.連罰繳納公積金滿一年或者累計繳納滿一年；
2.公積金繳納狀態是正在繳納中
二個條件都要成立，而且是在北京購房才能用北京的公積金貸款。
問題四：社保和公積金中斷幾個月，有什麼影響 社保中的養老累計計算，醫療保險斷交了，如果生病住院時報銷不了醫療保險的。有的地方公積金貸款需要公積金連續繳費不間斷6個月以上，中斷了公積金不能申請貸款。社保除了醫療外，在深圳市，中斷了社保對買房、申請公積金貸款，小孩讀書、申領居住證等都有很大影響。
問題五：公積金斷了一個月沒交有啥影響 可以補繳，如果被新單位錄用的時間正好能和此前離職的月份銜接上，那就可以通過補繳實現繳存的連續性。考慮到辦理職工個人賬戶封存轉移和轉入合並當中可能有所耽誤，因此實際操作中，一兩個月以內的漏繳都允許補繳。補繳時要提供勞動用工合同或社保開戶憑證，如果間斷時間較長，補繳就不好使了。
必須要值得留意的是，公積金繳納單位必須跟收入證明開具單位一致。而且繳納賬戶必須參加年檢，若收入證明與繳納單位不一致，或單位賬戶繳存不正常，個人賬號信息與銀行信息匹配，將面臨無法貸款的窘境。
例外需要注意：最好不要有中斷，因為一旦中斷的話，就要重新計算住房公積金可以申請貸款的時限了。 比如說北京，如果申請住房公積金貸款的話，需要滿足兩項條件： 1、帳戶建立1年以上； 2、連續交存6個月無中斷。
問題六：公積金中間斷了，對將來買房有何影響？？ 現在公積金貸款的要求是：貸款的金額的計算方法是卡內余額的20倍，封頂是40萬（包括夫妻雙貸），而公積金的繳存是必須連續一年以上就可以。
所以你的情況就看具體分析了。如果你在一年之內想用公積金貸款買房子，那你就必須得把斷的那一年補交上，那樣才能在1年之內貸款，如果你暫時沒有在1年之內貸款的想法，那補或者不補都可以，補了可能對你以後貸款的時候的貸款額度有幫助。就這么簡單。有問題站內發簡訊給我。
問題七：辭職之後社保和公積金斷交有影響嗎？ 如果是同一個賬號轉的話，把落下的補齊了就行，如果是新開的賬號，到退休的時候會自動合並到戶籍所在地，兩個工齡會合並結算的。可能每個省的規定都不一樣，具體還要根據激那裡的地方規定，希望我的回答會幫到你~
問題八：公積金買房已成功貸款,若中斷繳納公積金,有什麼影響呢? 對你已經發放的公積金貸款沒有影響，你該還款還款就行了。只是以後再想做公積金貸款就不行了，因為你斷了，不交了。
問題九：住房公積金中斷會影響貸款嗎 要繳滿六個月，是指從現在往前退六個月，現在申請，正好跳槽，要中斷，沒有滿足連續六個月，所以批不到，新單位續交後如果能補上以前的自然又可以申請公積金貸款，如果中斷得等半年，個人不能繳納，當然可以和單位協商自己出錢單位繳納，目前最新政策支付用公積金購買第二套，但利率是原來1.1倍，不支持第三套
⑹ 住房公積金如果中斷繳費，是否會影響購房貸款
連續繳費1年以上的都可以申請公積金貸款購房。
在中斷繳費的期間內，申請純公積金貸款購房不會被銀行批准。因為沒有後繼來源的保證，但是可以申請組合貸款，即優先扣除公積金，不足的部分用商業貸款，這樣就不會耽誤購買房子了。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
(6)組合貸款辦理途中公積金中斷擴展閱讀：
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
（1）方便程度，辦理時間等上差不多。
（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸 款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
參考資料：公積金貸款——網路
⑺ 住房公積金斷交能不能貸款
公積金斷繳，將會影響公積金貸款。
申請公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。核啟
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(7)組合貸款辦理途中公積金中斷擴展閱讀：
住房公積金斷交會有以下影響：
1、住房公積金已經斷交，賬戶是不會被取消的，只是如果不是持續的交，那麼買房子的時候，不能夠用來貸款，只能提取賬戶亂仔裡面錢來用。只有持續的交，才能夠用來貸款。
2、住房公積金已經斷交，賬戶其實是能轉的，轉移到你現在工作的城市。但是要買的話，要根據你工作的城市的政策來定。
3、住房公積金已經斷交，如果想要注銷，那麼先要重新的設定你住房公積金的卡，建議到銀行去問一下比較嘩氏汪好。
⑻ 贛州市已買房,公積金組合貸款,打了首付沒有封頂,如果中途公積金斷了怎麼辦
你在贛州市已經買房子，辦理的是公積金組合貸款，打了首付沒有封頂，如果公積金貸款的情況下，可以採取商業貸款的方式，然後把貸款還完就行了。
⑼ 公積金可以斷交嗎
公積金是可以中斷的，如果當事人用了貸款買房，那麼當他再找一份工作的時候就可以再重新開個戶，但是這個要因地制宜，因為各地公積金管理是不一樣的。
所以有的城市交半年就可以貸了，但是必須得連續半年才行。如果之前的公積金如果不能轉的話就可以退掉。按照各個的地方政策不同，就要相應的參考各個地方的規定。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
住房公積金可以斷交。如果與原單位解除勞動關系沒有進入新單位工作的，由原來的單位辦理調入「暫存部」的手續，滿兩年未上崗的，滿兩年未參加工作的，職工可以憑與原單位的解除勞動關系協議和本人身份證到市住房公積金管理核心辦理封存手續。
借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、核心初審
公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、資信調查
公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂借款合同
借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理保險及抵押登記手續
簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、貸款劃撥
貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
⑽ 為什麼會出現，混合貸款時，商貸已經放款了，公積金最後拒絕放款的情況，我該怎麼辦
如商業貸款已經放款成功，應按貸款合同約定按時足額還款。公積金貸款被拒，建議您聯系當地公積金中心咨詢。
應答時間：2021-03-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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