㈠ 中國銀行商業貸款可以變更還款方式
目前，中行個人住房貸款的還款方式變更只可以在等額本金和等額本息兩種方式之間實現。變更還款方式會產生一定的業務費用。詳細變更手續及費用標准請詢中行貸款經辦網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈡ 商貸可以改為公積金貸款嗎
商業貸款可以轉成公積金貸款。申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。
商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。
借款人辦理商業貸款時採用的擔保方式為抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保，而公積金貸款的擔保方式一般是採用連帶責任保證擔保，兩種貸款擔保方式的不同使商業貸款與公積金貸款無法銜接。
㈢ 購房還貸款，如果想更換還款方式，可以嗎
可以，但銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款顫咐御人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。
對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。
變更還款方式的難度要視借款人的情況而定。手續最簡單的是借款人在同一家銀行辦理變更，只要向銀行提出申請，並在律師公證下簽署一份協議就可以了。
如果辦理跨行轉按揭方式的需要借款人首先要向原來辦理貸款的銀行提出申請，得到對方同意後簽署一份「同意提前還貸」的證明，列印以往的還款記錄後，還得去房屋開發商那裡復印一份買賣合同。
這些都辦好以後，還要准備好購房首付款發票，以及身份證、戶口簿、收入證明等首次辦理按揭需要的一切證明文件，才能向准備轉按揭的銀行（第二家銀行）提出申請。
另外，辦理跨行轉按揭需要擔保。如果借款人在辦理跨行轉按揭時還沒有辦好房屋產權證，就要第二家銀行同開發商協商，在開發商同意，第二家銀行認為開發商的資質沒有問題的情況下，由開發商出具擔保函。
如果辦理跨行轉按揭時已經辦好房屋產權證，那麼需要另外尋找擔保人，一般可以有三個選擇，最方便的是由借款人所在單位提供擔保；其次是借款人的親屬朋友擔保，但這對擔保人的資信要求很高，以民生銀行為例，他們要求擔保簡坦人在民生銀行的存款不低於借款人的貸款額度。
最後一種是由專業的擔保機構進行擔保，這倒是可以由銀行代勞，但擔保機構要收取一定的擔保手續費。
(3)商業貸款方式可以改嗎擴展閱讀：
等額本金還款的優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減。茄岩缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
等額本息還款的有點是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
兩類人群比較適合提前還款，一是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。
㈣ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款可以改成公積金貸款。
1.商業貸款可改成公積金貸款，但不是所有地區都可以，能否轉換需要到當地的公積金管理中心咨詢清楚。
2.確定所在城市可以轉換成公積金貸款後，需要到銀行咨詢是否滿足轉換的條件，全部的轉換需求都達標後，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》了。
拓展資料：
申請公積金貸款需要的材料：
1、首先要提供貸款需要的相關資料，比如身份證、結婚證（如果已婚且是夫妻共同財產需提供）、戶口本、收入證明（收入證明需要單位加蓋公章，並留有單位負責人或人事部門電話，以備審查）等。
2、准備好首付款，一般來說首套房首付款至少在總房款的30%。
3、首付款和所有資料准備齊全之後，就可以去銀行申請辦理商業貸款了。商業按揭貸款的利率要比公積金貸款利率高一些，基準貸款利率是4.9%，最少貸5年，最多30年。不過很多銀行都有不同幅度的上浮，可以仔細比較選擇出一家貸款利率最合適的銀行。
4、選擇好貸款的銀行，簽訂貸款合同，明確貸款年限，貸款金額，貸款利息，還款方式等。這些根據自己的收入情況來選擇最合適的就可以了。利息還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，等額本金就是還款的利息總額會比等額本息要少一些，但是前期的還款壓力會更高一些。
公積金貸款的條件：
1、只有參加繳納住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工是不能申請住房公積金貸款的。
2、繳納住房公積金的用戶要申請住房公積金個人貸款必須要滿足繳存時間，比如有些地區要求申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，部分地區要求一年及以上。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除了必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，還要確保沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年，在辦理組合貸款的時候，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈤ 銀行貸款還款方式可以改嗎
是房貸嗎？房貸的方式分為公積金貸款，商業貸款，公積金和商業混合貸款這三種！選定了一種貸款方式後，就只能用一種了，開始還貸以後是無法做改動的！
而商業貸款還款方式分為等額本金還款和等額本息還款！這兩種還款方式在開始還貸以後原則上是可以變更的，但是還需要和銀行具體協商！
商業貸款還是可以提前還款的，原則上是還款滿一年後可以進行，如果不是全額還款，只是部分提前還，貸款期限是不可以修改的！
㈥ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款可以轉成公積金貸款。
一般來說，商業銀行貸款有兩種轉換為公積金貸款的方式。一種是直接使用購買的房屋進行抵押以提供公積金貸款。另一種是如果套房沒有獲得產權證，其他房產可用於抵押貸款並提供公積金貸款。
商業銀行貸款提供公積金貸款需提交相關資料：身份證，房產證，結婚證或單證，賬簿，商業貸款合同，財產評估證，還款銀行卡等。
不同城市的法規不同。由於公積金貸款比例較高，部分城市已暫停商業貸款業務的公積金貸款。有關詳細信息，請咨詢當地的公積金中心。
(6)商業貸款方式可以改嗎擴展閱讀：
商業貸款轉成公積金貸款的條件：
1.在公積金貸款申請區申請貸款時，借款人處於正常存款狀態。
2，申請人或者共同申請人所在單位，應當向借款人支付存款證明或者「房屋預登記證明」，並辦理抵押登記手續。
3.商業貸款的正常還款期超過一年，沒有逾期還款記錄。
4.投資組合貸款不能申請公積金貸款的商業貸款。
5.商業貸款公積金貸款只能申請純公積金貸款。
㈦ 在銀行貸商業房貸還沒有去網簽，能改成公積金貸款嗎
一般情況下，在銀行貸款還沒有進行網簽之前是可以變更貸款方式的，但具體是否可以轉為公積金貸款需要根據銀行的規定以及合同條款來確定。您可以聯搭櫻培系貸款銀行或者當地公積金中心了解相關政策和辦理流程，或者咨詢專業的房地產律師或中介機構，以便了頌脊解知唯更多具體信息。
㈧ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款能否改成公積金貸款？
一、商業貸款與公積金貸款的區別
商業貸款和公積金高磨貸款是兩種不同的貸款方式，它們在貸款條件、貸款利率、貸款期限等方面都有所不同。
商業貸款是指銀行或金融機構向企業或個人提供的貸款，它的貸款條件較為寬松，貸款利率也比較低，但是貸款期限較短，一般不超過5年。
公積金貸款是指政府或金融機構向企業或個人提供的貸款，它的貸款條件較為嚴格，貸款利率也比較高，但是貸款期限較長，一般可以達到20年。
二、商業貸款能否改成公積金貸款
從理論上講，商業貸款是可以改成公積金貸款的，但是實際情況並不是這樣。由於商業貸款和公積金貸款的貸款條件叢唯、貸款利率、貸款期限等方面都有所不同，因此，商業貸款不能直接改成公積金貸款。
三、商業貸款改成公積金貸款的可行性
盡管商業貸款不能直接改成公積金貸款，但是，商業貸款可以通過一定的方式改成公積金貸款。
首先，商業貸款的借款人可以向銀行申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
其次，商業貸款的借款人可以向政府申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
，商業貸款的借款人可以向金融機構申請轉換為公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如借款人的信用記錄良好，貸款期限等。
四、商業貸款改成公積金貸款的注意事項
在商業貸款改成公積金貸款的過程中，借款人需要注意以下幾點：
首先，借款人需要了解自己的信用情況，以便更好地申請貸款。
其次，借款人需要了解貸款期限，以便更好地控制貸款的還款時間。
，借款人需要了解貸款利率，以便更好地控制貸款的利息支出。
五、結論
從上述內容可以看出，商業貸款是可以改成公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件，並且在改成公積金貸款的過程中，借款人還需要注意一些注意事項，以便更好地控制貸款的還款時間和利息支出。因此，商業貸款改成公積金貸款是可行的，但是需要借款人謹慎考慮。
㈨ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款可改成公積金貸款，但不是所有地區都可以，能否轉換需要到當地的公積金管理中心咨詢清楚。確定所在城市可以轉換成公積金貸款後，需要到銀行咨詢是否滿足轉換的條件，全部的轉換需求都達標後，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》了。
商貸轉公積金貸款的條件
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
1、貸款利率不同。
商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。
2、貸款比例不同。
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到螞凳孝8成。
3、貸款流程不同。
商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
4、審批時間不同。
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
5、貸款來源不同。
商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
6、使用人群不同。
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
7、利息悶稿用途粗枯不同。
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
㈩ 商業房貸中途可以改成公積金貸款嗎
買房辦理的商業貸款中途是可以轉為公積金貸款的，只要借款人符合以下幾點條件即可。
1、在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上山槐，且當下公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦寬廳過公積金貸款或已結清。
2、只接受原商貸借款人或配偶的申請。
3、原商貸還款在一年（含）以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
4、房屋已取得當地房管部門出具的房屋所有權證書。
5、申請的商貸轉公積金貸款的額度在當地公積金管理中心規定的公積金貸款最高額度和原商貸余額之內。
而符合條件的借款逗巧友人帶上身份證、當地戶口本或暫住證、房屋所有權證、商業貸款合同、銀行出具的原商貸還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額與剩餘期限的證明、房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）等向當地公積金管理中心提出申請即可。
對於那些對自己的網貸大數據不是很清楚的人，可以通過「貝尖速查」查看自己的網貸大數據信息。這個資料庫與2000多個網貸平台合作，所以查詢出來的數據非常准確。
(10)商業貸款方式可以改嗎擴展閱讀：
夫妻雙方公積金可以分別貸款嗎？
夫妻雙方公積金不可以分別貸款。
因為公積金貸款是以家庭為單位的，一個主貸一個參貸，在公積金貸款申請審批時，貸款發放是以夫妻雙方收入作為還款能力測定的依據，所以夫妻雙方有任意一方使用公積金貸款的情況下，如未還清另一方是不能夠再辦理公積金貸款的，否則會影響到家庭還款能力。
當然在夫妻公積金貸款額度足夠高的情況下，在額度之內也可以以夫妻名義申請公積金二次貸款，具體以公積金審批為准。