1. 杭州首套房首付比例
杭州首套房首付比例為2成。
杭州貸款買房，購買者需要滿足貸款的條件，杭州商業貸款首套房最低首付比例為兩成，杭州貸款買房落戶，買房的人需要提交相關和資料證明，經過銀行的審核過後，辦理相關的手續，發放貸款用於買房，首套房首付比例不同，銀行跟針對個人家庭不同的情況。
會有不同的比率，要根據購買房子大小是有關系的，但是一般購房首付均為30%，要看開發商和本人在銀行的信貸記錄。如果買房的人不能認定為優質客戶的話，並且購買的是非普通的住宅，140平米以上的大戶型，則買房的人首付有可能會被加至40%。
杭州首套房認定標準是什麼
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優惠。財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。
這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，就是享受優惠商品房必須為業主的套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件）。
在杭州以購房人為單位，基於購房產權信息系統界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。
標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
2. 杭州首付比例2023
杭州首套房首付比例在25%-30%之間，具體如下:1、首套房公積金貸款首付比例在20%-30%之間，部分城市有購房面積限制；2、商業貸款買房利率上浮，公積金貸款執行基準利率。識別首套房的標准如下:1、在本渣磨市貸款買了一套房，貸款買房前已結清商業貸款的為首套房；2、我在本市貸款買了一套房，然後房子賣了，但是當地的房屋登記系統查不到這個房產，但是我可以在銀行查貸款記錄，我可以重新貸款買房。3、在本市全款買了一套房，然如爛斗後貸款買房做首套房；4、全款買了一套房，然後賣了。房屋登記系統查不歷如到房產，然後我貸款買房，是第一套；5、個人名下有兩套商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，首套會算；6、個人名下一套房商貸已還清，另一套公積金貸款已出售。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款買房，首套。
3. 杭州買首套房首付比例是多少
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現在各地的房價都很高，因此貸款買房成為大部分購房者的首選，各地政府為了打擊投機炒房的行為，出台了限購、限貸等政策。那麼我們如果想要在杭州購買首套房，通常需要支付多少比例的首付款毀知局呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 想要了解杭州首套房首付比例是多少，我們需要先了解政府對於首套房是如何規定的。一般來說首套房的認定標准為在杭州沒有住宅，在全國范圍內沒有貸款記錄。如果大家符合購房首套房的標准，那麼我們在杭州購買商品房時，無論是申請商業貸款還是公積金貸款，其最低首付比例為30%。
2、 首付比例的多少還和我們購買的房屋類型等有關。比如說根據杭州公積金政策，申請公積金購買的首套房為經濟適用房，那麼最低首付比例為20%;如果購買的首套房是二手房，並且二手房房齡超過了20年，那麼最低首付比例為40%。
3、 大家在申請貸款買房時，會想要了解自己的貸款額度是多少。一般來說貸款的額度會根據申請人所購住房的狀況、個人還款能力、信用等因素來綜合考慮。比如說銀行會要求申請人的月還款額為月收入的30%-50%等等;如果申請的是公積金貸款，其貸款額度=賬戶內的公積金額度*倍數，其中杭州主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區目前按15倍確定，個人最高可貸款額度為50萬元。
小編總結：關於杭州買首套房首付比例是多少，小編就簡單的介紹到猛銷這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家如果想要貸款買房，可以先到銀行、公積金管理中心，了解貸款的詳細情況。
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4. 杭州首套房認定標准
杭州首套房認定標准如下：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買，算首套；貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套；已經全款買過一套房，再貸款買房，算搜旁首套。
2、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。
3、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套；夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。
杭州購買首套房的條件：
杭州戶籍：本地戶籍市民具備購房實力就能購買首套房。根據規定，本市戶籍成年單身（含禪嘩離異）人士在限購區域內限購1套住房，本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。落戶杭州的需要落戶滿一定年限後才能購房，具體根據落戶方式確定。
非杭州戶籍：購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內世襲橡連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。在本市限購范圍內購買二手住房，非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月，限購一套住房。
5. 杭州購買首套房首付多少是否一定可以首付30%
"1、本地人貸款首付
（1）本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%
2、外地人貸款首付
（1）本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%
（3）如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由於現在杭州不少新樓盤都需要搖號才能購買，因此首付可能還會受到樓盤自身要求的限制，有些樓盤就是直接要求提高首付的
例如：之前就有報道海寧一樓盤開盤，大部分成交客戶已被要求六成首付以上。
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）""我們廠說的首付都是最低首付，但是實際貸款審批中不一定能夠貸到最高額度，那麼你的首付就必須提高了，會影響貸款額度的因素有：
1、個人徵信
個人徵信是獲得貸款的前提條件，徵信好說明借款人的貸款、還款習慣好，能保障今後按時償還房貸。通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的徵信。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。
2、還款能力
還款能力，包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況，通常月收入和月供之間的關系是：月供不超過月收入的一半，其他包括住房、金融理財產品、社會保險繳納情況等都能從側面反映借款人的經濟能力。
一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2
3、貸款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
4、房齡
購買二手房的話，銀行會審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年政策收緊，有部分城市縮短了貸款年限，同時也縮短了房齡+貸款年限之和，對於二手房年齡的審查也變嚴了，在選房子的時候要注意二手房房齡的問題。
""杭州商業貸款和公積金一樣，首付最低30%，無房又房貸記錄首付最低60%三種情況，被認定為二套房
(1)職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的。
(2)職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。
(3)職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。
杭州現在很多樓都實行搖號政策
搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號
滿足買房資格的本地人都可以參加搖號
「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭搖到號的人買房資格不允許轉讓
搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）"
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6. 杭州買房商業貸款能貸多少
杭州買房商業貸款，一般可以貸4-7成。如果你是商業貸款買首套房，貸款政策要求你至少要付3成的首付，其他的7成可以通過銀行去貸款。
銀行貸款額度，一般是根據你個人的情況來定的，結合你抵押房子的估價、你個人家庭收入、工資水平等，給你一個貸款最高額度。一般情況下，貸7成是沒啥問題的。
如果你是商業貸款買第二套房，杭州限貸政策規定，首付成數必須大於或等於6成，也就是說，你最多隻能在商業銀行貸款貸4-1成的款，基本上你有房子做抵押，貸款4成是沒啥問題的。
杭州買房貸款的額度是看你房子的估價還有你個人的資產、還款能力來來定的，一般情況下最高能貸款的額度是房子估值的7成左右。
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7. 杭州房子貸款政策是什麼
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杭州是一座美麗的城市，不少家庭都在這里生活，想要在杭州購買一套屬於自己的房子，而杭州的房價並不低，對於普通家庭來說有很大的壓力，人們更多會考慮貸款購房，因此會比較關注房子貸款政策。接下來，小編就為大家介紹杭州房子貸款政策是什麼?
小編結語：以上內容就是關於杭州房子貸款政策是什麼?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對杭州房子貸款政策是什麼?有更多的了解，後續若是有需求，也可以參考看看。
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8. 最新杭州首套房貸款政策是怎麼規定的
杭州關於首套房貸款政策是這樣的
商業貸款政策
首套房首付比例不低於30%
二套房首付比例不低於60%
公積金貸款政策
首套房首付比例不低於30%
利率按同期住房公積金貸款基準利率執行
二套房首付比例不低於60%
利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行
註：關於首套二套的判定現在是認房也認貸，名下有過房貸記錄的都算二套，即使名下無房。以前是只認房，不認貸。
職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套房政策，根據不同房屋類型首付款比例如下：
1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;
2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%;
3.購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低於30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%;
4.購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%;
5.拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。
杭州首套房貸款政策
杭州戶籍
商貸首付比例公積金貸款首付比例無房無貸款記錄30%
有貸款記錄60%
有一套房無貸款記錄60%
有貸款記錄60%
單身（含離異）不可購房
外地戶籍
外地有房杭州無房無貸款記錄30%
有貸款記錄1套在貸或已結清60%
無貸款記錄30%
有貸款記錄60%
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