⑴ 2020年混合貸款利率
組合貸款的利率要分來來計算，商業貸款利率和公積金貸款利率是不一樣的。一般情況下它們分別會在商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率的基礎上有所浮動執行，具體數據如下：一、商業貸款。1、一年以內商業貸款年利率：4.35%。2、一到五年商業貸款年利率：4.75%。3、五年以上商業貸款年利率：4.90%。二、公積金貸款。1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
⑵ 關於買房子可以組合貸款嗎
買房 子貸款已經成為了想在人們購買房子的一種主要方式之一了，一般貸款都是通過銀行進行貸款，一般的銀行都是國有企業，是國家金融機構，所以保障性比較強，貸款也有分很多種形式的貸款，包括 公積金貸款 ，組合貸款， 商業貸款 等等。那麼關於買房子可以組合貸款嗎? 一、 買房子可以組合貸款嗎 可以的。 具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和 公積金 管理中心。 組合貸款的申請： 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同; 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續; 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶; 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。 二、公積金貸款 放款速度：2-3個月 貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地 住房公積金 管理中心。目前， 北京 地區個人最高可貸120萬元，在 上海 市繳納住房公積金的家庭，首套房個人最高貸款限額為50萬元， 廣州 公積金貸款個人額度最高為60萬元， 深圳 市公積金貸款個人額度最高為50萬元。 貸款利率 ：5年以下2.75%,5年以上3.25% 貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年 首付金額：首套房90平方米以下首付20% 貸款要求：以北京為例 (一)購政策性住房的借款: 1、建立住房公積金賬戶>=12個月， 2、申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金 3、申請貸款時處於繳存狀態。 (二)購非政策性住房： 1、申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金 2、申請貸款時處於繳存狀態。 各地公積金 貸款申請 條件不同，詳情請咨詢當地公積金管理中心。 商業貸款 放款速度：辦理商業 按揭貸款 時，從將產權證交給銀行辦理 抵押 到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。 貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額 例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出 貸款1萬元的月還款額為53.07 可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元 貸款利率：當前基準利率為4.9% 貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年 首付金額：房屋總價的30% 貸款要求：支付了規定比例的首付款(一般是大於等於所 購房 屋總價的30%) 三、組合貸款 放款速度：2-3個月以上 貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那麼剩餘20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬 貸款利率：所貸款項中的商業性 個人住房貸款 部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人 住房公積金貸款 利率執行。 貸款期限：商業性個人住房貸款部分按照商業貸款期限執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執行。 首付金額：按照商業貸款的首付30%繳納 貸款要求：同時符合公積金貸款和商業貸款的申請要求，一般是在 個人貸款 超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。 買房子可以組合貸款嗎 ?買房子也是可以用組合貸款的方式向 銀行貸款 的，組合貸款，就是買房子的人貸款的方式並不是單一的一種，打個比方，如果一個人想要買房子，用公積金貸款，但是額度只有五十萬，還差錢可以用商業貸款，這就是組合貸款。
⑶ 房子可以組合貸款嗎 如何辦理組合貸款
現在買房申請貸款是常事，但是貸款的方式有很多，貸款途徑也有很多，根據自己的自身條件和還款能里來選擇合適的貸款方式，房子可以組合貸款嗎，這個是可以的，但是要滿足個人商業購房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款。
現在買房申請貸款是常事，但是貸款的方式有很多，貸款途徑也有很多，根據自己的自身條件和還款能里來選擇合適的貸款方式，房子可以組合貸款嗎，這個是可以的，但是要滿足個人商業購房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款。那麼如何辦理組合貸款，首先要自己滿足組合貸款的要求和條件，然後在跟銀行洽談貸款項目。
房子可以組合貸款嗎
申請買房組合貸款人具有合法的身份；申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。
買房可以使用組合貸款，滿足以下條件就可以：
1、申請買房組合貸款人具有合法的身份；
2、申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；
3、申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；
4、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件；
5、申請買房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款；
6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人；
7、申請買房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。
如何辦理組合貸款
1、提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。
2、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
3、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
房子可以組合貸款嗎，當然是可以的，但是需要滿足各項貸款條件，沒有滿足條件的是申請不到組合貸款的。上面我也給朋友們詳細的說到了，組合貸款需要的條件和要求，如何辦理組合貸款，上面也給朋友們詳細的理出了一個流程，那麼具體是否能夠辦理成功，不僅需要自身條件達到要求，也要根據所在地銀行的一種貸款壓力而定
⑷ 2020年武漢二套房可以組合貸款嗎
這個當然是可以，兩套房合起來的價值要高一些，所以說貸的款要多些。
⑸ 組合貸款只能貸20年嗎組合貸款如何申請
說到組合貸款可能很多的朋友們並不太了解，其實組合貸款就是公積金貸款和商業貸款一起辦理的一種貸款方式，不少的朋友們對於組合貸款的貸款時間是比較關心的，建議在辦理之前了解一下相關的知識。那麼組合貸款只能貸20年嗎？組合貸款如何申請？
說到組合貸款可能很多的朋友們並不太了解，其實組合貸款就是公積金貸款和商業貸款一起辦理的一種貸款方式，不少的朋友們對於組合貸款的貸款時間是比較關心的，建議在辦理之前了解一下相關的知識。那麼組合貸款只能貸20年嗎？組合貸款如何申請？我們來詳細的了解一下組合貸款的相關事宜吧。
組合貸款只能貸20年嗎？
組合貸款是由公積金貸款+商業貸款形成的，對於組合貸款貸多少年，一般根據公積金貸款額度和商業貸款額度來看。
通常有的城市只能貸20年，而在有的城市個人住房組合貸款期限最長不超過30年。所以說具體組合貸款貸多少年，要從當地城市貸款購房規定，以及貸款個人信譽度等等方面來判斷。
組合貸款如何申請？
借款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。資料主要包括：購房合同、開發商售房許可證復印件、身份證、住房儲蓄卡。註：使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。
1、簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款的銀行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理合同公證。
2、辦理抵押、保險
簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登彎笑記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
3、開立帳戶
選用委託扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時瞎畢，售房人要在貸款行開立存款專戶。
4、簽訂還款協議
採用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議，委託單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。
5、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位，借款人按借款合同支取。
6、按期還款
借款人磨鬧芹按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
大家在辦理組合貸款的時候，要注意具體的申請方式，根據自己當地的政策管理來進行申請。以上就是關於組合貸款只能貸20年嗎和組合貸款如何申請的相關介紹，借款人在申請的時候，可以了解一下申請的流程，向當地的住房資金管理中心咨詢。
⑹ （2020年真題）個人住房組合貸款是指同時申請（ ）
【答案】：B
個人住房組合貸款是指按時足額繳存住房公積的冊局職工在購買、建造或大修住房時，可以同時申請並顫公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款，從而形成特定的個人住房貸款組合，簡稱個人住房組合貸州蔽讓款。
⑺ 上海2020年經濟適用房組合貸款可以嗎
可以，一般來說開發商都有合作的銀行，你用他們推薦的銀行申請貸款審批流程會快一點。