❶ 現在商業貸款的利率是多少首次貸款還能打折嗎
2015年基準利率
首套房貸款利率有優惠，首套房商業貸款利率優惠，並不是國家政策，而是各商業銀行根據當地市場情況，結合借款人的各項貸款綜合指標自己定的利率優惠，各地區具體執行的標准不一樣，而且客戶的情況也不一樣，如重慶地區，大部份銀行現行政策首套商業貸款下浮5%的優惠，也有相當一部份銀行首套商業貸款沒有優惠。
❷ 商貸下調組合貸可以享受優惠嗎
部分可以享受優惠。
組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同沒攜時，最大程度地降低每月公積金的還款額，最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額塵悔。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
組合貸枯兄伏款首套購房時，商業貸款部分是有折扣的，具體折扣的比例根據您選擇的銀行小有差異，一般為9折的居多，公積金貸款部分是無折扣的，首套3.25%，二套上浮10%。
❸ 各大銀行住房商業貸款有優惠嗎
現行的各銀行住房商業貸款優惠是什麼狀況？首套房和二套房的首付以及貸款利率是多少？這是很多購房者，甚至房地產業內人士非常關注的話題，搜房網特展開調查，為您解答。
現象：首套房利率各不同二套房1.1倍是主流
2012年2月19日，搜房網記者致電工農中建等八大銀行咨詢房貸情況時發現，建設銀行、農業銀行、交通銀行、工商銀行、天津銀行對首套房貸款利率均執行最低85折優惠，建設銀行個別支行執行9折，農業銀行個別支行及招商銀行、中信銀行則沒有利率優惠，執行基準利率。而對於二套房貸款，除去交通銀行、天津銀行執行基準利率外，其餘受訪銀行均上浮10%。
業內：房貸利率或臨政策調整
面對持續上漲的房價，有業內人士稱，以行政手段為主的調控措施可能進一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴；房貸也有進一步收緊的可能，三套繼續停貸，首套貸款利率優惠可能減少或取消，最大調整領域可能是二套房貸，很可能提高首付和利率。
與此同時，在接受記者采訪時，有銀行人士提醒購房者，使用公積金貸款的購房者可以多咨詢建設銀行，而不同的支行執行的利率也不盡相同，購房者多比對咨詢幾家不是壞事兒。提到二套房貸調整的傳聞，該銀行人士表示，目前尚未接到任何通知，現行的房貸利率基本與年前相同，並沒有太大的變化。
❹ 貸款打折是什麼意思
問題一：銀行貸款打折會一直打下去嗎？ 如果銀行批准你打折，並且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當時的利率基礎上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月調利息為6.56%，同樣也給你按現時6.56%打8折。還有一點，大部分銀行在貸款時會利息是多少，當年再調利息，都不調你的大飢行利身，一般到了1月1日再調整為現時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什麼具體情況，你應向你所在的銀行咨詢。
問題二：貸款的時候利率打折是什麼意思？ 顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%*.8=4.912%
問題三：建行貸款打折什麼意思 建行現執行五年期貸款利率6.55%，98折的話，利率是6.419%。可節省0.13%，三十萬的話，每年可節省383元。
問題四：銀行的貸款利率打9折是什麼意思 就是在基準利率的基礎上 打9折。就是基準利率*90%
6個月以內的基準利率為5.3礎%，
6個月-1年內的基準利率為5.81%
1年-3年內的基準利率為5.85%
3年-5年的基準利率為6.22%
5年以上的基準為6.4%
問題五：貸款打折是什麼意思 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照一定的比例給予折肢念扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
問題六：貸款利率打折什麼意思 就是說利率可以打折至於打折多少那我就不知道了。
問題七：現在好多銀行房貸打折，是什麼意思 若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
問題八：什麼銀行現在貸款打折 貸款的利率首先是由國家制定基本的政策，但是同時政策也表示在實際操作中，銀行可以在其標准上進行調控，因而最終房貸利率還是由銀行說了算，也就是貸款利率多少和還貸方式應滾嘩由購房者與銀行協商後確定，開發商沒有決定權。
但是也不是說完全與開發商沒有關系，各地的銀行貸款都是根據客戶不同會有利率情況，銀行不針對個人辦理房貸業務，只和各大開發商合作，銀行會將開發商分為不同等級，不同等級的開發商執行不同的利率。
問題九：中介說銀行貸款折扣啥意思 銀行貸款折扣指的是買房的按揭貸款在使用商業貸款的時候，為了促銷或者首套房有利率優惠而對貸款利率進行的下浮，一般情況下會在基準利率基礎上下浮5-30%，也就是所謂的95折到7折的利率折扣～
❺ 什麼情況下房貸利率會打折
主要是需求降低和LPR利率降低。
1、需求降低
都知道，有需求才會有供給。
當申請房貸的人比較多的時候，銀行為了篩選出更加優質的，以及提升自己的盈利，在合規的基礎上適當提升房貸利率，是比較正常的事情。
而一旦申貸的人變少了，需求降低的時候，供給一方也需要發生一些變化。
2、LPR利率降低
無論銀行的貸款利率如何波動，本質上來說，還是需要根據央行同期LPR利率來進行變化的。
如果央判隱行的同期LPR利率有所下調，甚至下調幅度比較大的話，那麼根據規定，銀行也需要根據LPR利率來調整基準貸款利率。
LPR利率下調，銀行的房貸利率自然也會下調了。
雖然說銀行的房貸利率會一直進行波動，但並不會對所有借款人都產生影響。
如果借款人申請的是公積金貸款利率，那麼銀行的商業貸款利率並不會影響到公積金貸瞎鋒款利率。
如果借款人選擇的是固定LPR利率，也不會受到波及。
如果借款人選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。
就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。
用戶近期申請網貸、按時還款情況、身份信息懷疑是否被網貸等情況，都能通過網貸大數據比較清晰地反映出來。只需要使用信用查詢工具，如「小七信查」，就可以獲取一份詳細的風險報告。
(5)辦理商業貸款有打折的嗎擴展閱讀：
房貸利率下調需要去銀行辦理嗎？
房貸利率下調以後，借款人的房貸利率是否也會有波動，需要根據借款人的房貸利率計算方式來看。
如果借款人選擇的是LPR浮動利率調整，那麼銀行的房貸利率下調，到了房貸利率調整日期，就需要去調整房貸利率了。
如果借款人的房貸利率計算方式是固定LPR利率，那麼無論後面的貸款利率如何波動，跟借款人的房貸都是沒有關系的。
而且就算借款人需要調整房貸利率，也不一定必須去銀行。
正常來說，銀行的每年都有固定的房貸利率調整日期，如果借款人的房貸利率有所下調，銀行那邊也是會進行自動調整的。
另外需要提醒借款人，房貸利率最終能否調整，要看利率調整日的上個月的LPR是否低於房貸合同利率的LPR，如果沒有低於房貸合同利率的LPR，房貸利率仍然不會調整。
如果借款人申請的是公積金貸款，情況也是一樣的，每年的一月一日為公積金貸款利率調整時間，如果公積金利率比上一年升高或下降，房貸利率也做相應調整，重新根據本磨沖晌金和利率計算月供。
❻ 信用良好在商業銀行辦理貸款時可以帶來哪些優惠
【貸前必讀】揭開不良信用記錄神秘面紗！
「徵信系統新政策出台：原記錄周期5年提升為7年，超過一天為逾期，連續逾期三次者拉入黑名單，上了黑名單，飛機票、高鐵票、賓館都無法享受，子女將無法上重點學校。失信者將寸步難行！」此前，很多市民在微信朋友圈裡看到了這么一條信息。關於不良信用，早已是老生常談的話題。不良信用記錄對於個人的借貸行為會產生很大的影響，無論是在銀行機構借貸、還是在民間借貸機構貸款，個人的信用記錄都是這些機構評估借款人的重要指標。
一、什麼是不良信用記錄？
一般連續兩次沒有按時還款，就會被記錄為不良信用記錄。不良信用記錄被記錄在中國人民銀行個人信用基礎資料庫，金融機構在您再次申請信用卡、房貸、車貸及其他貸款時會查看，如果您有不良信用記錄的話，銀行就不願意貸款給您。在實踐中，如果個人使用信用卡或貸款出現偶爾一兩次短期逾期等負面信息，即非惡意拖欠還款的情況下，商業銀行在辦理信用卡或貸款審查時是不會將它作為「不良記錄」而拒絕給您辦理信用卡和拒絕給您貸款的。
二、不良信用記錄並非黑名單
不良信用記錄並非黑名單，只是真實記錄您的個人信用而已。所以，我們要珍惜自己的信用，避免造成不良記錄。
三、良好信用記錄有什麼用？
如果個人信用狀況良好，在商業銀行辦理貸款時，可以帶來很多便利和優惠。首先，可以節省商業銀行的審貸時間，個人能更快地獲得貸款。其次，在貸款預期年化利率、期限、金額等方面也可能會得到優惠，比如，可以享受商業銀行的優惠預期年化利率貸款，貸款期限可能更長、金額可能更大。如果個人的信用狀況非常好且其他條件也符合要求，商業銀行甚至有可能給個人發放不需要抵押或擔保的個人信用貸款。
四、信用不良，是否有可以貸款的平台？
隨著個人徵信在人們生活中的重要性越來越高，大家對自己的信用也是越來越看重。雖說如此，但是仍舊有部分人一不小心就成了銀行貸款用戶，難以貸款。對於這些銀行貸款用戶來講，想要貸款就和登天一樣困難。但實際上，貸款用戶也是可以貸款的。所以，信用不良的人也是可以貸款的哦！
常見的方式有保單貸款、汽車抵押貸款頌尺扮、房屋抵押貸款等可以快速獲得借款。當然，除了這幾種方式之外，很多網上借貸平台並不查詢借款人的徵信，只需要填寫一些資料，滿足條件，就可以輕松獲得小額貸款。
五、九類容易導致不良信用的情況及影響
1.信用卡逾期還款。一定要在規定的時間內按時足額償還，哪怕是差幾分錢、幾毛錢，也會被視為未按時足額還款。超過規定的還款日，且已還款金額不足銀行規定的最低還款額(一般為所欠金額的10%)的時候，就會產生不良信用記錄。
2.按揭貸款沒有及時按期還款。哪怕是延期一天都算做違反約定，連續兩次逾期還款或累計六次逾期還款的個人都很可能被記錄在案，導致在辦理銀行貸款業務的時候遭到拒絕。
3.貸款預期年化利率上調，但仍按原金額支付「月供」或分期，無意中產生了到期無法劃賬還款的情況
4.為第三方提供擔保，而第三方沒有按時償還貸款，拖累到自己的信用。
5.保險逾期繳款，而且超出三個月仍未完成，除了造成保單效力中困茄止，還有可能被保險公司提交不良信用記錄。
6.固定電話、實名手機號碼、寬頻等停用沒有辦理相關手續，因欠費而形成逾期。
7.被別人冒用身份證，造成不良記錄而使自己的信用受到影響。
8.「睡眠信用卡」不激活仍然產生透支年費，處理睡眠卡最穩妥的方法是通過銀行的服務熱線查詢是否有開通及是否有透支利息產生。
9.國家助學貸款由商業銀行發放，自發放之時，商業銀行就將這些信息報送到了個人信用資料庫中，無論我們畢業後在哪個城市工作，如果不按時歸還國家助學貸款，在個人信用報告中就會形成負面記錄，影響個人將來的經濟金融活動。
六、有什麼辦法能修復不良記錄？難道只能按時還款然後等5年嗎？
如果真的出現了不良記錄，只要您在以後的信用活動中做到誠實守信，每月按時足額還款，隨著時間的推移，新的、良好的記錄會逐漸刷新和替代舊的、負面的記錄。這也足以證明您的信用狀況正在向好的方向發展。在您貸款時銀行也會酌情放貸。
七、能否通過付費消除您的負面記錄？
野灶 不能。個人信用報告客觀展示您的還款記錄，您還清了欠款，個人信用報告中會展示已還清的記錄，但之前確實發生的逾期等負面記錄只能等5年後刪除，而不能通過付費刪除。
八、如何保持良好的信用記錄？
信用是您可以擁有的無形財富，需要您在日常生活中慢慢積累。請您保管好自己的身份證件、如實填寫信貸業務的申請表、按照合同約定按時足額歸還貸款和信用卡等，養成良好的信用交易習慣。同時，特別提醒您保存好個人信用報告，防止信息泄露，或被其他機構或個人不合理使用。
九、總結
在這個信用即錢力的現在，不良信用就是我們經濟生活中的一顆毒瘤。如果不加以防範，毒瘤就會滋生危害生活。所以，提醒大家在日常活動中，一定要把握好自己的信用，不讓自己的個人信用留下污點，不然後果是非常嚴重的。
信用良好能帶來什麼優惠
一，信用良好能帶來的優惠：
在商業銀行辦理貸款時，可以帶來很多優惠。首先是可以節省商業銀行的審貸時間，個人能更快地獲得貸款。其次，在貸款利率、期限、金額等方面也可能會得到優惠。
有助於提升信用卡額度。
對辦理銀行業務都會有一定的影響力。
良好的信用記錄給您帶來哪些好處?
良好的信用記錄對個人最大的好處就是為個人積累信譽財富。一般而言，為保證收回貸款
，銀行只有在您提供了充足的抵押品後才可能給您貸款。如果您擁有良好的信用記錄，就可能使銀行相信您會按時還款，即使您無法提供物質抵押品，銀行也會給您貸款。因此，良好的信用記錄如同信譽抵押品，幫助您獲得銀行貸款另外，良好的信用記錄可使您獲得優惠的金融服務，銀行在貸款規模、期限和利率上會有一定的靈活性和優待。
如果有可能，請盡早建立您的信用記錄。簡單的方法就是與銀行發生借貸關系，例如可以向銀行辦理一張信用卡或一筆貸款。這里要澄清的是：不從銀行借錢不等於信用就好。因為沒有歷史信用記錄，銀行就失去了一個判斷您信用狀況的便捷方法。如果您有拖欠的款項，請盡快將欠款付清。您需要建立自己的還(繳)款計劃，及時歸還貸款及信用卡透支額，按時繳納各種費用。否則，逾期還款等情況就會如實反映在您的信用報告中，對您的信用活動造成不利影響。
如果您已經建立了信用檔案，請關心自己的信用記錄。由於一些無法避免的原因，信用報告中的信息可能會出錯。
❼ 現在貸款買房 首套 貸20年 商業貸款和公積金貸款的利率是多少 有沒有打折
公積金利率3.87
商貸利率5.94（首套可以下浮一部分，各個銀行都是不一樣的）
❽ 現在首套房銀行商業貸款，利率有打折嗎
有的，根據當地政策來。這個您可以咨詢當地中國人民銀行分部或者貸款銀行。
目前貸款優惠有7折，8折，8.5折，9折，標准利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根據地區來劃分的。
三線城市8.5折的概率是比較大的，一線城市1.1倍是正常的。二線城市9折或者標准利率。
❾ 目前，浦發銀行個人按揭商業貸款利率打折嗎還有就是普通的個人住房抵押貸款利率上浮多少
老大好！
浦發個人按揭商業貸款的利率，不打折。
個人住房抵押貸款利率，上浮5%左右。
非官方，僅供參考