1. 關於買房子可以組合貸款嗎
買房 子貸款已經成為了想在人們購買房子的一種主要方式之一了，一般貸款都是通過銀行進行貸款，一般的銀行都是國有企業，是國家金融機構，所以保障性比較強，貸款也有分很多種形式的貸款，包括 公積金貸款 ，組合貸款， 商業貸款 等等。那麼關於買房子可以組合貸款嗎? 一、 買房子可以組合貸款嗎 可以的。 具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和 公積金 管理中心。 組合貸款的申請： 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同; 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續; 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶; 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。 二、公積金貸款 放款速度：2-3個月 貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地 住房公積金 管理中心。目前， 北京 地區個人最高可貸120萬元，在 上海 市繳納住房公積金的家庭，首套房個人最高貸款限額為50萬元， 廣州 公積金貸款個人額度最高為60萬元， 深圳 市公積金貸款個人額度最高為50萬元。 貸款利率 ：5年以下2.75%,5年以上3.25% 貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年 首付金額：首套房90平方米以下首付20% 貸款要求：以北京為例 (一)購政策性住房的借款: 1、建立住房公積金賬戶>=12個月， 2、申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金 3、申請貸款時處於繳存狀態。 (二)購非政策性住房： 1、申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金 2、申請貸款時處於繳存狀態。 各地公積金 貸款申請 條件不同，詳情請咨詢當地公積金管理中心。 商業貸款 放款速度：辦理商業 按揭貸款 時，從將產權證交給銀行辦理 抵押 到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。 貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額 例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出 貸款1萬元的月還款額為53.07 可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元 貸款利率：當前基準利率為4.9% 貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年 首付金額：房屋總價的30% 貸款要求：支付了規定比例的首付款(一般是大於等於所 購房 屋總價的30%) 三、組合貸款 放款速度：2-3個月以上 貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那麼剩餘20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬 貸款利率：所貸款項中的商業性 個人住房貸款 部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人 住房公積金貸款 利率執行。 貸款期限：商業性個人住房貸款部分按照商業貸款期限執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執行。 首付金額：按照商業貸款的首付30%繳納 貸款要求：同時符合公積金貸款和商業貸款的申請要求，一般是在 個人貸款 超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。 買房子可以組合貸款嗎 ?買房子也是可以用組合貸款的方式向 銀行貸款 的，組合貸款，就是買房子的人貸款的方式並不是單一的一種，打個比方，如果一個人想要買房子，用公積金貸款，但是額度只有五十萬，還差錢可以用商業貸款，這就是組合貸款。
2. 江西撫州：買首套自住房公積金最高貸款額度提至70萬元/戶
據官方微信公眾號「撫州市住房公積金管理中心」11月3日消息，進一步支持住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，經江西省撫州市住房公積金管理委員會批准，階段性調整撫州市住房公積金貸款、管理的幾項管理規定。
提高個人住房公積金貸款額度方面，自2022年11月3日起，住房公積金繳存人在撫州市范圍內購買家庭首套自住住房申請使用個人住房公積金貸款，最高貸款額度由60萬元/戶提高至70萬元/戶。
降低個人住房公積金貸款首付比例方面，繳存人在撫州市范圍內購買首套自住房的，公積金貸款首付比例統一調整為20%;購買第二套自住房的，公積金貸款首付比例統一調整為30%。不再區分期房或再交易房。
同時，新政擴大異地個人住房公積金貸款支持范圍。一是將在撫州市異地個人住房公積金貸款范圍從大南昌都市圈及長江中游城市群的范圍擴大至全國。除大南昌都市圈外的異地繳存職工均需開具其公積金繳存使用證明及明細。二是主借款人需為撫州市范圍內的戶籍，或其直系親屬為撫州市戶籍，在撫州市范圍內購買首套自住房且無未結清的異地個人住房公積金貸款的，可按撫州市個人住房公積金貸款業務的有關規定申請異地個人住房公積金貸款。三是辦理個人住房公積金貸款業務時，需提供一名戶籍地和常住地均為撫州市，符合年齡要求范圍內的緊急聯絡人。
此外，新政放寬發放個人住房公積金組合貸款適用的房屋類型。將目前撫州市住房公積金個人住房組合貸款僅限於購買期房放寬至包括再交易房、尾房的類型。
新政還提出，取消個人住房公積金貸款結清後第二套房准貸時限的限制。借款申請人在結清公積金貸款時使用了其個人及配偶住房公積金賬戶資金的，再次申請個人住房公積金貸款無需間隔滿半年以上，在結清的次月即可再次申請個人住房公積金貸款。
新政還提及，開通異地繳存人在撫州市辦理商轉公(不含直轉)業務。異地住房公積金繳存人在撫州市范圍內購買首套自住房並自籌結清商業住房貸款的，可按撫州市相關規定申請辦理商轉公(不含直轉)異地貸款業務。
下調房地產開發企業貸款保證金交存標准方面，為進一步幫助房地產企業紓困減負，房地產開發企業貸款保證金按貸款發放額的3%交存。
3. 現在買房子 可以公商混合貸款嗎
可以公積金和商貸組合貸款。
組合貸款：首套：5年及以內利率2.75%，5年以上利率3.25%，首付比例以房屋建成年代為計算原則，10年以內房屋，首付比例為4成，10-15年首付比例為5成，15-20年首付比例為6成，20-30年首付比例為7成。
二套：首套貸款還款結清兩年後方可貸款，5年及以內利率為3.025%，5年期以上利率為3.575%（首套的上浮10%）
三套：不能辦理。
4. 您好！住房公積金可以組合貸款嗎
住房公積金可以組合貸款。只要連續繳納公積金6個月以上，可按公積金賬戶余額倍數借款，不足部分可以借銀行房貸，就是組合貸款，每月除房貸外銀行可以代扣公積金貸款。住房公積金組合貸款是住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱，申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定。
一、組合貸款
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其餘銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。
二、住房公積金
組合貸款是住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：有合法的身份；按時足額繳存住房公積金的職工。
綜上所述，如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
5. 買房可以混合貸款嗎
買房是可以混合貸款的，只要滿足相應的條件即可，目前想要混合貸款，通常有三個方面需要進行考量：
①貸款人的徵信要符合要求，不能出現黑名單的情況。
②貸款人每個月的銀行流水能夠達到還款叢游金額的兩倍以上，這也就表明了貸款人有較強的履約還款能力。
③貸款人應當是本地人。
混合貸款的申請方式：
①申請組合貸款，而審批手續其實和公積金審批手續差不多。
②在通過了相關審核之後，可以前茄鄭數往銀顫首行辦理公積金貸款的手續，結合銀行的要求填寫商業貸款的貸款申請表，並且辦理相關的手續。
③當公積金貸款以及商業貸款都獲得了審批之後，會由銀行劃分到房屋出售方的賬戶當中。
不過通過混合貸購買房屋時，要注意公積金貸款與商業貸款的年限方面會有一些小小的差別，而且還款的日期可能也有區別。
6. 買房能商業貸款和公積金貸款一起貸嗎
如您在中國銀行辦理個人貸款業務，當申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，不足部分可再向銀行申請商業性住房貸款。而這種公積金貸款和商業性貸款兼而有之的貸款方式就是個人住房組合貸款。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
7. 買房可以組合貸款嗎
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對於住房貸款，不少人都首選公積金貸款，但是公積金貸款的額度有限，往往不夠支付全部的房款，因此有部分人會選擇公積金貸款和商業住房貸款一起貸款，它被人們稱為組合貸款。那麼買房可以組合貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 買房是可以申請組合貸款的，申請組合貸款通常會要求申請人在符合商業申請貸款條件的同時，還要符合住房公積金貸款的條件。比如說貸款人連續繳納的一定期限的住房公積金，個人信用良好、擁有償還貸款本息的能力等等。組合貸的利率低但是手續會相對比較復雜。
2、購房者通常申請住房公積金時，公積金所能提供的貸款額度不夠，因此剩餘的房款會向銀行申請住房商業貸款。例如我們需要貸款90萬元買房，而住房公積金只能提供60萬元的貸款額度，那麼剩下的30萬元可以向銀行申請住房商業貸款。在申請住房組合貸款時，要注意商業貸款和公積金貸款的年限需要一致。
3、如果我們想要申請住房組合貸款，那麼需要在公積金中心指定的銀行同時辦理商業貸款和公積金貸款。因為銀行不允許購房者將一套房產同時抵押給不同的兩個銀行。如果大家想要快速獲得銀行審批放款的話，最好不要選擇組合貸的形式。因為組合貸涉及到公積金貸款，而公積金貸款通常審批時間長，放款慢。
4、就其他貸款方式來說，組合貸的利率會相對較低，是比較劃算的一種貸款方式。但是它的手續負責，和商業貸款相比，銀行的房貸時間更長。大家在選擇貸款方式時，可以比較一下不同貸款的優缺點，選擇最適合自己的貸款方式。
小編總結：關於買房可以組合貸款嗎，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於組合貸款有所了解。
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8. 買房可以混合貸款嗎
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對於經濟能力有限又急著買房的用戶來說，貸款是一個不錯選擇方式。那麼問題來了，買房可以混合貸款嗎？混合貸款需要准備哪些資料呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
買房可以混合貸款嗎
買房是可以混合貸款的，只要你個人條件滿足混合貸款的要求。至於能不能貸到款，可以從這三個方面來看：首先，貸款人的徵信是否良好；其次，貸款人每個月的銀行卡流水是否具備還款能力；最後，還要看下貸款人是本地人還是外地人。
混合貸款申請方法是什麼
1.首先是申請組合貸款，其初審手續和公積金貸款一樣；
2.等初審通過以後，貸款人可前往銀行辦理有關的公積金貸款手續，並且根據銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表以及辦理相關手續；
3.這兩部分的貸款都審批下來後，通常是由銀行劃分到售房單位的帳戶上；
4.要知道的是：由於公積金貸與商貸的貸款年限、借款和還款日期不一樣，因此執行的利率也會有所差異。
混合貸款需要准備哪些資料
1.貸款申請表；
2.身份證原件及復印件3份；
3.戶口本原件及復印件(若是集體戶口，需提供首頁及本人那頁)；
4.房屋買賣合同正本以及復印件(2份)；
5.權屬轉移登記申請書(主要是由開發商提供)；
6.預交房款收據復印件(2份)；
7.私人印章(若貸款者已婚，應提供夫妻雙方各一枚)；
8.個人工資收入證明(開發商提供表紙，由貸款人單位確認並蓋章)；
9.組合貸款聯絡單原件以及復印件(1份)；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房可以混合貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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9. 房子可以組合貸款嗎 如何辦理組合貸款
現在買房申請貸款是常事，但是貸款的方式有很多，貸款途徑也有很多，根據自己的自身條件和還款能里來選擇合適的貸款方式，房子可以組合貸款嗎，這個是可以的，但是要滿足個人商業購房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款。
現在買房申請貸款是常事，但是貸款的方式有很多，貸款途徑也有很多，根據自己的自身條件和還款能里來選擇合適的貸款方式，房子可以組合貸款嗎，這個是可以的，但是要滿足個人商業購房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款。那麼如何辦理組合貸款，首先要自己滿足組合貸款的要求和條件，然後在跟銀行洽談貸款項目。
房子可以組合貸款嗎
申請買房組合貸款人具有合法的身份；申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。
買房可以使用組合貸款，滿足以下條件就可以：
1、申請買房組合貸款人具有合法的身份；
2、申請買房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；
3、申請買房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請買房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；
4、申請買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件；
5、申請買房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款；
6、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人；
7、申請買房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。
如何辦理組合貸款
1、提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。
2、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
3、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
房子可以組合貸款嗎，當然是可以的，但是需要滿足各項貸款條件，沒有滿足條件的是申請不到組合貸款的。上面我也給朋友們詳細的說到了，組合貸款需要的條件和要求，如何辦理組合貸款，上面也給朋友們詳細的理出了一個流程，那麼具體是否能夠辦理成功，不僅需要自身條件達到要求，也要根據所在地銀行的一種貸款壓力而定
10. 貸款可以組合貸款嗎
相信有很多的朋友們對於組合貸款並不了解，其實組合貸款在房地產市場上是比較多見的，很多的年輕人經濟上壓力比較大，所以更多的會選擇商業貸款和公積金貸款相結合的方式來彎雹蔽購買房屋。那麼可以組合貸款么？組合貸款後怎麼還款好？
相信有很多的朋友們對於組合貸款並不了解，其實組合貸款在房地產市場上是比較多見的，很多的年輕人經濟上壓力比較大，所以更多的會選擇商業貸款和公積金貸款相結合的方式來購買房屋。那麼可以組合貸款么？組合貸款後怎麼還款好？我們來詳細的了解一下組合貸款的相關事宜吧。
可以組合貸款么？
買房可以組合貸款。住房組合貸款由住房公積金管理中心和委託銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權益，如果借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比埋州例受償和承擔費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
組合貸款後怎麼還款好？
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
1、公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大於這個數目。
2、如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除。
3、商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶里肆虛面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
如果要申請組合貸款的話，大家一定要注意具體的辦理方式，畢竟房地產行業發展比較快速進入行業貸款的方式也比較多。以上就是關於可以組合貸款么和組合貸款後怎麼還款好的相關介紹，大家在申請貸款的時候，要注意選擇更合適自己的還款方式來辦理。