1. 商業貸款比例
(1)居民家庭敬乎購買首套住房(即居民家庭名舉稿物下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房正液的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2. 商業貸款首付比例是多少
商業貸款買房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例是一個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
3. 商業房貸首付比例
法律分析：根據購房政策規定，商住房貸款首付最低首付50%。在購買商住房的時候，商住房不能申請公積金貸款，只能辦理商業貸款，大部分城市商住房貸款的首付比例為50%，另外，商住房的貸款年限比較短，最多貸10年。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
4. 商業貸款首付比例
商業貸款首付比例是30%。
新房商業貸款首付比例是三成，面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
(4)商業樓的貸款比例擴展閱讀：
注意事項：
1、提取人身份證原件及復印件、住房公積金卡(密碼)、商業銀行借款合同原件及復印件、銀行借據(當年提取)或加蓋貸款銀行業務印章的最近一年還款明細(非首年提取)。
2、僅限提取借款人及其配偶的公積金，僅限本人辦理或配偶代辦，提取借款人配偶公積金、配偶代辦還需提供配偶身份證和結婚證原件及復印件。如人民銀行徵信系統內有借款人的相應合同信息，無須提供銀行借據或一年還款明細。
3、提取額度：在貸款期限內、還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額，以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
參考資料來源：網路-商業貸款
參考資料來源：網路-房貸首付
5. 購房貸款比例是怎樣的
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
僅供參考，望採納！
6. 商鋪首付最低首付多少
根據買房貸款政策規定，買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋老乎襲評估價的30%，高貸款比例是70%。買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例是50%。買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%。
拓展資料：
商鋪按揭貸款首付多少？
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限長十年，而二手商鋪長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率多少？
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年侍兄經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪頃輪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10
7. 二手房商業貸款首付比例二手房商業貸款利率是多少二手房商業貸款能貸多少
二手房是比較熱門的房子，主要是因為相比之下，二手房的價格便宜。不過，大多數購買二手房的人經濟也是不富裕的，因此會選擇使用商業豎知貸款的去購買。關於二手房商業貸款首付比例，相信很多人都不知道，下面就來看看二手房商業貸款首付比例，順便來說說二手房商尺瞎業貸款利率是多少以及二手房商業貸款能貸多少。
一、二手房商業貸款首付比例
1、二手房商業貸款首付比例大部分城市和地方是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。
2、此前央行發布通知，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30%。
3、對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例為30%，二套房商業貸款首付比例則為40%-70%。
二、二手房商業貸款利率是多少
商業貸款俗稱個人住房貸款，現在國內的商業銀行都可以辦理相關的業務，主要是為居民購買自住房提供的貸款，執行法定貸款利率。對於需要買房的人來說，往往是比較關系貸款利率的，下面就來一起看一下二手房商業貸款利率是多少吧。
1、目前，二手房商業貸款利率仍舊和人民銀行公布的貸款基準利率保持一致，六個月內貸款利率為4.35%；六個月至一年，貸款利率為4.35%；一至三年，貸款利率為4.75%；三至五年，貸款利率為4.75%；五年以上，貸款利率為4.9%。
2、房貸利率全國地區，首套房利率執行基準利率上浮10%-15%，二套房貸款利率執行基準利率上浮15%-20%。
三、二手房商業貸款能貸多少
1、二手房商業貸款能貸多少？二手房商業貸款要申陵纖空請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，因此購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、商業貸款還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、商業貸款能貸房產價值的10%，具體貸款額度要看房產的價值，如果房產價值為500萬，按照貸款比例10%計算，那麼貸款額度就是50萬，具體貸款額度要視情況而定。
以上就是關於二手房商業貸款首付比例，二手房商業貸款利率是多少，二手房商業貸款能貸多少的相關內容，希望能對大家有幫助！
8. 商貸首付比例
商業用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
拓展資料：
一、商業借貸辦理條件是什麼
住房商業貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業貸款是指具有完全民事行為
能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住
房商業性貸款。申請貸款的企業,實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件:
1、必須取得_工商行政管理部門門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4、人民銀行頒發的貸款卡。
5、已在本公司開立存款賬戶。
6、遵守國家政策法令,恪守信用;企業的資產負債率符合本公司的有關規定;企業產品有市場,生產經營有效
益,有按期還本付息的能力。
7、上級 單位同意企業向本公司申請貸款的批准文件。
二、商業貸款是用於補充I業和商業企業的流動資金的貸款, -般為短期貸款通常為9個月, 最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分, -般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末,住房置業擔保機構擔保余額中,為商業貸款提供擔保所佔的比例。
9. 商業貸款首付比例最新政策
商業貸款首付比例最新政策是很多購房者關心的蘆辯問題。買房的首付一般指的是購買悄嘩銷房時，除了銀行貸款之外的，買受方應該要一次性支付的金額，房屋按揭首付多少是一個非常重要的。關於商業貸款首付比例最新政策，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看商業貸款首付比例最新政策的相關內容。
商業貸款首付比例最新政策
商業貸款首付比例最新政策有哪些呢？政策規定，如果是購買首套自住房同時套型建築面積在90平方米以上的家庭，其中可以包括借款人、配偶還有相關的未成年子女，貸款的首付款比例可以按照規定一般不得低於30％；對於一些打算貸款購買第二套住房的家庭來說，貸款的首付款比例一般不可以低於60％，貸款利率按規定不可以低於基準利率的1．1倍。商業貸款首付比例最新政策還有哪些相關的內容呢？對於一些打算貸款購買第三套及以上住房的，銀行還可以按照的規定基本上是不給予申請貸款的。商業貸款首付比例最新政策還有哪些重要的內容呢？一般來說，購買首套住房同時所購房的套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，或者是按照相關的規定購買經濟適用住房的家庭，其中可以包括借款人、配偶還有未成年子女，首付款的比例一般是不低於20％的。商業貸款首付比例最新政策還有哪些重要的內容呢？對於一些購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款的比例一般是不可以低於30％的；對於一些購買第二套住房的家庭，首付款的比例一般是不可以低於60％的，貸款的利率可以按照同期同檔次基準利率的1．1倍執行。
商業貸款首付比例計算方式
商業貸款首付比例的計算方式還有哪些呢？凈首的付款＝實際的成交價－客戶的貸款額，一般來說，凈首的付款是不包括國家稅費還有中介服務傭金的首付款。商業貸款首付比例計算方式還有哪些呢？貸款額一般是房屋評估價×80％，貸款額的估算方式可以用合同價×85％，這樣就可以預估出大致的評估價格。商業貸款首付比啟游例計算方式還有哪些呢？一般來說，購房銀行的貸款正常還款一年以後，就可以提前部分還款或者是提前全部結清，提前還款的次數還有金額都是沒有限制的。商業貸款首付比例計算方式還有哪些呢？提前還款時的補償金都應該要貸款合同中的約定。按揭買房後，還可以參與提前還款的工作，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。商業貸款首付比例計算方式還有哪些內容呢？一般來說，提前部分還款同時貸款的期限是不變的，貸款銀行還應該要指導借款人填寫相關的協議。如果原貸款擔保方式是抵押＋保險且抵押登記尚未辦理的，那麼還應該要持保單正本、本人身份證還有相關的協議到指定的保險公司辦理減保的手續，後簽訂完的協議還應該要由貸款銀行及時送交相應分。商業貸款首付比例計算方式還有哪些呢？原來的貸款擔保方式還應該要選擇抵押＋保險仍在保險期內，如果抵押登記尚未完成的話，借款人還應該要哦申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可以直接到擔保辦理。商業貸款首付比例的內容就是這些，希望可以幫助到大家。
10. 二套房商業貸款首付比例
關於二套房商業貸款首付比例，國務院有規定，二套住房貸款首付最低不能低於百分之四十。不過各地指知握區、各銀行一般會在此基礎上進行一定調整浮動，各自規定的二套房商業貸款首付比例估計都會有所不同。像很多要求達到百分之五六十，甚至還有高達百分之七十的(具體比例客戶可以打電話咨詢當地經辦分行客服)。
比如上海地區規定的是：二套房若為普通自住房，那商業貸款最低首付比例為百分之五十;二套房若是非普通住房，那商業貸款最低首付比例是百分之七十。
由此可見，二套房首付比例一般不會很低，所以客戶在購房時一定要准備好充足的資金用來支付房子首付款。如果是首套住房商業貸款，首付最低大約是支付三成左右就行了，比如上海就規定首套住房商猛帆業貸款首付最低為35%。
二套房貸款的流程
1、選擇房產;購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。辦理按揭貸款申請;在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。
3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭唯慶貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4、銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。