A. 商貸可以轉組合貸嗎
可以。
商貸轉組合貸條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2、所購住房是用於自住的普通住房;
3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
1.首先需要填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》。
2.需要准備相關的材料，比如戶口本、身份證、結婚證(已婚)、原商業貸款還款明細、原商業貸款合同等。
3.借款人必須符合當地公積金貸款的條件，擁有穩定的收入以及具備一定的還款能力，個人徵信良好等。
4.借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(如果使用夫妻雙方住房公積金貸款，那麼需要攜帶結婚證等關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
5.貸款銀行根據借款人提供的資料，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
6.銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(如果不用房屋擔保的就簽訂質押合同)。
7.借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)。
8.辦理住房抵押保險手續：到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同房屋他項權證、抵押合同(質押合同)、借款合同、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
9.簽訂還款協議和劃款：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
B. 商貸能不能轉組合貸款
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為准。
商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
注意事項
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
C. 商貸能不能轉組合貸款
商貸能不能轉組合貸款
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的帶頃政策為准。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
另外，商貸轉組合貸款之後，用戶必須還清公積金貸款與商業貸款，才可以再次申請公積金貸款。
組合貸款可以貸款年限不一樣嗎
組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積蠢攔陸金貸款，他們的貸款衡或年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款可以選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。
組合貸申請流程是什麼
⑴提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;
⑵簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後,拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》,向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後,需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
⑶辦理抵押保險。簽訂合同後,到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續,以及繳納抵押登記與保險費用,將保險單正本交給貸款銀行保管;
⑷開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶，同時,售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶;
⑸支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證,然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內;
D. 商業貸款可以轉組合貸款嗎
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為准。
商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
E. 商貸能轉組合貸嗎
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為准。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
另外，商貸轉組合貸款之後，用戶必須還清公積金貸款與商業貸款，才可以再次申請公積金貸款。
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
F. 商業貸款可以轉組合貸嗎購房怎麼申請商業貸款
對於很多想要買房子的人而言，貸款是唯一的途徑，其實每一個想要買到房子的人，也應該更為認真的了解到房產的具體情況，商業貸款是大家比較常見的，而在購房的過程中人們又該如何去申請商業貸款，這些問題都是大家首先要知道的，今天就具體分析一下商業貸款可以轉組合貸嗎？購房怎麼申請商業侍鏈啟貸款？
商業貸款可以轉組合貸嗎
一般情況下，商業貸款是可以轉為組合貸款的，但是必須符合申請組合貸款的條件。比如申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；申請人所購住房是用於自住的普通住房；申請人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；申請人需提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；申請人或申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。
1、首先組合貸款的定義就是房貸可分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩餘部分使用的是商業貸款，所以其利息也是分開計算的。而公積金貸款的利率比商業貸款的利率要低很多，所以組合貸款的整體利息也會比申請純商業貸款少很多。因此就可以節省不少費用。
2、在申請公積金貸款的時候，可能會遇到貸款額度不夠的情況，要知道公積喚卜金貸款是有最高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的問題，組合貸款是集公積金貸款與商業貸款於一體的貸款方式，不足的貸款部分則可以申請商業貸款。因此可以提高貸款的額度。
購房怎麼申請商業貸款
1、購房申請商業貸款准備商業貸款申請的相關信息。這個城市居民的身份證是、；除了身份證號碼、外，本市非居民需要提供戶籍管理部門提供的戶籍證明或者外國人提供的臨時居留證件；未成年居民必須提供分娩。證書。貸方必須有穩定合法的收入，同時提供相應的收入證明。銀行初步審查。在貸款接受貸款申請之前，運營商將對貸款申請人提交的《申請表》的完整性和真實性以及所提供信息的真實性進行真正的調查。通過預貸款調查，銀行將為認為符合貸款條件的申請人准備批准。
2、購房申請商業貸款買保險。在正常情況下，由於抵押貸款期較長，銀行必須申請財產保險以防止貸款風險。簽署了《住房抵押貸款合同》。經過調查、審核、批准簽訂貸款合同，銀行完成注冊、公證程序，通知申請人承擔合同並簽署《住房抵押貸款合同》對於房屋產權的轉讓，當事人應當到房屋管理局辦理產權轉讓。提供信息：買方和賣方的身份證、房產證、契稅證、房管局發出商品房銷售合同，面積200多平方米，需提供交易評估報告，復印資料。
3、購房申請商業貸款用於抵押登記手續。在房屋產權轉讓完成後，銀行將繼續抵押，並將老如在抵押後7天收到逮捕令。銀行貸款。交易中心生產證書、銀行檢索他的權利證書和銀行貸款。銀行借錢後，需要向銀行提供借款人的契稅證明。、房地產銷售合同副本，中介機構還需要蓋章二手房抵押轉讓確認書。
商業貸款可以轉組合貸嗎？購房怎麼申請商業貸款？通過上述具體的分析之後，大家對於買房子過程中的貸款的申請也有了一定的了解，在申請了貸款之後，各種各樣的轉換也是人們要把握好的。商業貸款的申請需要一定的條件，人們務必要看下自己是否符合條件。
G. 純商貸可以轉組合貸嗎
純商貸是可以轉成組合貸款的，只要用戶滿足以下這些條件。比如說個人徵信良好、有穩定的工作與收入、符合公積金貸款條件等。另外就是純商貸轉組合貸，每個地區的要求可能會不一樣，具體請以當地住房公積金中心的規定為准。
什麼是組合貸款?
簡單點來說，就是公積金貸款和商業貸款的合體。認真地來說，它就是借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
不過值得注意一點的就是，並非每個購房者都能申請，一般來說，是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
組合貸款真的劃算嗎?
因為組合貸既有公積金貸款的優點，又減輕了商業貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業貸款部分利率是沒有折扣優惠的。
也就是說，在申請組合貸款的時候，如果你商貸的那個部分的比重是比較的高話，那麼就不劃算;如果商貸部分的比重較低，用組合貸款還是劃算的。
辦理組合貸款的哪配毀注意事項：
1、目前只有正常繳納公積金的人才可以申請辦理組合貸款，如果並沒有公積金是李備不可以申請辦理的。
2、在申請組合貸款的時候，還需要將公積金可以貸款的額度全部用完，要優先使用公積金辦理貸款，而且在辦理里組合貸的過程當中需要盡量的延長貸款的時間，這樣能夠降低每個月的還款額度。
3、如果想要提前還款，盡賣巧量是先提前還商業貸款，因為商業貸款的利率會高於公積金，所以提前還款，能夠省去很多的房貸利息。
H. 商貸可以轉組合貸款嗎
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為准。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
商業貸款轉組合貸款流程
1、申請人應該向原商業性住房按揭貸款銀行提出，提前全部償還現有自己住房的按揭貸款本息申請，獲得該銀行的蓋章確認的貸款余額以及貸款明細證明以後，就可以向公積金核心書面承諾已經該銀行同意提前還貸等等。
2、申請人可以通過公積金核心網上服務平台預約申請商轉公貸款的申請，並在公積金核心指定的業務網點提交相關的材料，提交的資料可能是掃描件或者是高清拍攝的宴山文件，要提前准備好，以免造成不必要的麻煩。
3、公積金核心服務平台會對申請材料進行規定時間的審核，並應當在收到受託銀行遞交的貸款申請之日起5個工作日內作出是否受理公積金貸款的決定。
4、申請人向受託銀行申請公積金組合貸款中的商業貸款，受託銀行確認自己銀行可發放給申請人的商業貸款額度。
5、簽訂相關的合同，落實商轉公貸款相關擔保事項。申請人到受託銀行辦理住房公積金借款合同的簽訂，並且辦理擔保等貸款的相關手鍵祥檔續。
6、受託銀行放款以後就完成了商轉公純住房公積金貸款的辦理工作。
辦理組合貸款的注意事項
1、目前只有正常繳納公積金的人才可以申請辦理組合貸款，如果並沒有公積金是不可以申請辦理的。
2、在申請組合貸款的時候，還需要將公積金可以貸款的額度全部用完，要優先使用稿亂公積金辦理貸款，而且在辦理組合貸款的過程當中需要盡量的延長貸款的時間，這樣能夠降低每個月的還款額度。
3、如果想要提前還款，盡量是先提前還商業貸款，因為商業貸款的利率會高於公積金，所以提前還款，能夠省去很多的房貸利息。
I. 商貸能轉成組合貸款嗎需要什麼條件
商貸能轉成組合貸款嗎?
這個要看當地的規則，不同的地區規則不同，商業貸款轉組合貸款會有一定的差異，建議可以電話咨詢當地的公積金管理中心。
商貸轉組合貸條件
1.申請人必須在申請貸款之前6個月或1年向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2.申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3.申請皮槐人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4.申請人核孝需提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5.申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有燃氏友權證、國有土地使用證;
6.申請人或申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合，申請組合貸款可以發揮商業貸款額度高以及公積金貸款利率低的優勢，不過組合貸款的申請流程比較復雜，周期也比較長。