Ⅰ 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎
購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
Ⅱ 商業貸款後對買房有影響嗎
商業貸款後，用戶再次申請貸款買房，房貸利率會受到影響。用戶已經有房產，再次貸款買房屬於貸款買第二套房，而貸款買第二套房首付不利、貸款利率會增加，這樣用戶的購房成本也會增加。當然，如果之前的房貸還未還清，再次貸款買房要求用戶具有較強的還款能力。
總而言之，用戶申請過房貸，再次申請房貸肯定是有影響的，只不過並不會直接影響房貸審核結果。
Ⅲ 個人有貸款還能申請房貸嗎，可以申請
假如用戶名下有貸款，但貸款金額不太高，而且貸款沒有造成信用不良記錄，因此用戶在達到房貸申請標准時，可以正常地辦理房貸業務。而戶下的貸款待還款金額比較高，或者產生了逾期的記錄，那樣用戶依然可以申請房貸，不過房貸的審核結果會受影響。用戶名下有貸款時，用戶申請辦理房貸一定要注意之前的貸款是不能產生逾期的，只要有逾期記錄，用戶就無法通過房貸審核。以上就是個人有貸款還能申請房貸嗎相關內容。
房貸辦理的注意事項
1 、公積金貸款：公積金貸款的審批時間相對要長一點，一般是會在二十天內就可以審批下來，一般來說是需要十個工作日的時間，隨後再加上節假日是沒法辦理審批業務的，因而便會需要二十天前後的時間段；
2 、商業貸款：商業貸款的審批時間也是不固定的，快的話可 以在 2 到 3 周的時間就審 批下來，慢的話則需要兩至三個月的時間才可以審批下來。
本文主要寫的是個人有貸款還能申請房貸嗎有關知識點，內容僅作參考。
Ⅳ 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎
購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
Ⅳ 有貸款還能再申請貸款買房嗎
有貸款依然可以去申請貸款買房子。
只要能夠保持個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄；以及能提供充足的經濟收入資料，證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那房貸通常就能順利批下來。
拓展資料
當然，大家也需要注意，如果名下貸款實在太多，會導致徵信過「花」，記錄上不少借貸信息；且很多都未還清的話，顯示的個人負債率也會頗高，如此一來，難免會對房貸審批產生一定影響。如果客戶不能提供充分的經濟收入資料，銀行說不定就會因為擔心客戶經濟生活不穩定，認為放貸風險較大而拒絕批貸。
因此，客戶最好先將名下貸款償清（一時還不完的，可以盡力多還一些），降低了個人負債率後再去申請房貸，如此審批通過的幾率就會高一些。客戶還可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保；或者與配偶、父母一同申請，讓對方也提供經濟收入資料上去。
Ⅵ 辦理商業貸款後還能辦公積金貸款買房嗎
有商業貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況：
1、如果購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持一年半之內的房管部門備案的網簽合同;一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據;身份證、戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
2、如果購房時間超過一年半，需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，可以在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分(保留到萬)。
商業貸款買房後可以換成公積金貸款嗎
可以的，首先，想要轉換成公積金貸款，貸款人辦理的商業貸款只能是純商業貸款，不能是組合貸，同理，轉換以後也只能使用純公積金貸款。另外，還需要商業貸款放款時間有12個月以上，且在還款期間內沒有逾期的記錄;
其次，需要看一下自己買房時進行商業貸款所簽訂的合同允不允許商轉公。雖然有的合同雖沒有明確寫出不可以商轉公，但是如果商轉公需要賠付大筆違約金，其實就是銀行變相阻攔，畢竟，商業貸款的利息比公積金高得多。申請商轉公，還需要確定自己購置的房產已經取得當地房地產登記部門出具的禪穗房屋所有權證，且商轉賀盯卜公申請人之前沒有申請過住房公積金貸款。
首套房公積金貸款流程是怎樣的
1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提則指交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。
2、簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。
3、辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。
6、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。