組合貸款如何提取公積金還商貸

㈠ 組合貸款怎麼用公積金還款

組合貸款用公積金還款可以辦理按月轉帳還款代扣業務，在組合貸款放款後，還款一個月以後，貸款人可以去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金沖還貸款。一般來說方式有月沖和年沖兩種。不過各地政策不同，有的只有年沖。如果是月沖的方式，則公積金余額每月沖抵月供(公積金貸款優先，公積金貸款月供有餘才能沖抵商貸月供);如有不足，自己現金補上;如果是年沖的方式，每年公積金余額提前還款(公積金貸款優先，僅僅在公積金貸款還清後，才可沖抵商貸)。
組合貸款的還款方式
1、組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，拿陵拆可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您汪圓的銀行還款存摺扣除;
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標准執行消棗。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。

㈡ 組合貸公積金還完了能用公積金還商業部分嗎

組合貸公積金還完了能用公積金還商業部分。
組合貸款可以提取公積金還商貸。不過提取公積金還商貸有一個前提條件就是需要先沖還公積金貸款，還完公積金貸款之後餘下的部分那麼就物宏仿可以用於還商業貸款。這樣的還款方式屬於公積金沖還貸，就是用貸款人的公積金余額去還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。商轉公純公貸額度不足以全部轉罩纖換原商業貸款余額的，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以商轉公組合貸款的形式向職工發放。
申請商轉公組合貸款的辦理流程：
1、申請人向原商業性住房按揭貸款銀行提出提前全部償還住房按揭貸款本息申請，取得該銀行蓋章確認的貸款余額、貸款明細證明，並向公積絕李金中心書面承諾已經該銀行同意提前還貸；
2、申請人應當通過公積金中心網上服務平台預約申請商轉公貸款，並在公積金中心指定的業務網點提交材料；
3、公積金中心對申請材料進行審核，並應當在收到受託銀行遞交的貸款申請之日起5個工作日內作出是否受理公積金貸款的決定；
4、申請人向受託銀行申請公積金組合貸款中的商業貸款，受託銀行確認可發放商業貸款額度；
5、簽訂合同，落實商轉公貸款相關擔保。申請人到受託銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，並辦理擔保等貸款手續；
6、受託銀行放款。申請人向公積金中心提出申請前，應當到擬申請商轉公組合貸款的受託銀行咨詢組合貸款具體辦理事宜。
綜上所述，組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的，這種方式屬於公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》第五條
貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。

㈢ 組合貸款如何提取公積金

㈣ 公積金商貸組合貸款怎麼還

公積金和商貸組合貸款先扣除商業貸款本息，然後第二天再扣除公積金貸款本息。只要借款人每月按照還款計劃按時還上當月應還款額即，如果是授權直接從公積金賬戶扣款的，一定要在月初確定賬戶余額。簡單來說，公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業住房貸款的還款方式是差不多的。
首先申請住房公積金和商業組合貸款，待放款成功後，即可辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功後，用戶可以自由支配提取的資金，是可以用於房貸還款的。而且用戶可以選擇年沖或是月沖還款方式，辦理還款業務的用戶可以咨詢房貸銀行關於還款的相關信息。
拓展資料：
貸款提前還款需要注意什麼
了解各銀行提前還貸的政策。
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對於大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。
文件要准備好。
如果購房者有提前還貸打算的話，需要准備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
提前還款是否要繳納違約金。
對於提前還貸的借款人來說，應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。
辦理提前還貸手續。
辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房，借款人也是需要經歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。

㈤ 組合貸款可以用公積金還商貸嗎

組合貸款公積金是可以沖還商業貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須磨衡伍先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之後還還有餘額，那麼就可以用於沖還商業貸款的。但是不同地區公積金沖還商業貸款的規定有所不同，詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心。
買房組合貸款的注意事項
只有公積金繳存者才可申請
組合貸款，顧名思義，就是商業貸款與公積金貸款相互組合的貸款模式。如果借款人想申請組合貸款，必須滿足一個條件，那就是必須足額繳存公積金，且公積金繳存必須處於正常狀態。
充分利用公積金貸款
購房者在申請組合貸款時，應充分利用公積金貸款，並盡可能延長公積金的貸款期限，同時壓縮商業貸款的期限，從而達到降低每月還款額、節省貸款成本的目的。瞎或
優先償還商業貸款
對於借款者而言，如果申請了組合貸款，那麼在還款時應注意還款的先後順序。由於商業貸款的利率比公積金貸款利率高，因此應優先償還商業貸款以節省房貸利息。
確定貸款的具體額度
組合貸款之中的公積金貸款額度一旦確定便不可更改。因此借款人應到公積金管理中心查詢公積金貸攔孝款的可貸款金額。組合貸款的可貸款額度取決於公積金貸款與商業貸款額度中的較低者。
選定合適的還款方式
購房者在與銀行簽訂組合貸款合同的時候，應確定好具體的還款方式。因為還款方式一旦約定，整個借款期之內都是不允許修改的。

㈥ 組合貸款 怎麼用公積金還商業貸款

如果沒有辦理過公積金委託劃扣的可以 提取公積金 余額還商貸。具體要求如下：

1.組合貸款發放並正常還款6個月後;

2. 商業貸款 尚未結清且 公積金貸款 部分累計期數在3期以內（不含）;

3.提取人未簽訂委託扣劃還貸協議;

如滿足以上條件，可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業貸款部分，職工及配偶累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。

辦理本項提取所需資料：

1、單位開具的《武漢 住房公積金提取 憑證》；

2、本人身份證原件及復印件；

3、《借款合同》原件及復印件；

4、還款儲蓄存摺或卡。

可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

㈦ 組合貸款可以申請公積金還貸提取嗎提取還貸方式

組合貸款可以申請公積金還貸提取。

提取還貸方式分兩種： 一次性還款法，簡稱“年沖”，即用提取的公積金余額在協議約定的每年年沖月份用於一次性歸還貸款本金。

逐月還款法，簡稱“月沖”，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額。具體提取方法需咨詢當地住房公積金管理中心。

需要注意的是，有尚未結清的公積金貸款時，不得就其他購房貸款辦理沖還貸，並且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業貸款沖還貸委託。

正常情況下組合貸款提早還商業貸款比較好，因為商業貸款的年利率高。可是在許多城市要求不可以提早只還商業貸款。

一些城市要求，申請辦理組合貸款的人到提前還貸時，個人公積金貸款和商業貸款務必維持一定的佔比，不能只還在其中的一種。

㈧ 組合貸款可以提取公積金償還商業貸款嗎

組合貸款可以提取公積金償還商業貸款。但是，提取公積金償還商業貸款的前提喊行是需要先償還公積金貸款。償還公積金貸款後，剩餘部分可用於償還商業貸款。這種還款方式屬於公積金還款，即用貸款人的公積金余額償還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。但各地區規定不同，具體可咨詢當地住房公積金管理中心。

一般公積金還貸方式

一般公積金還款有兩種方式：一是一次性還款法。這種還款方式是每年向受託人銀行提取住房公積金余額，一次性還款後每月使用自有資金，不再使用公積金賬戶的資金。二是月還款法。這種還款方式是每月直接從公積金賬戶中提取並返還當月積金金額不足時，還款人應及時補足還款金額。與商業貸款相鄭困嘩比，組合貸款有尺扒一定的折扣，但也有一些缺點。

㈨ 組合貸可以提取公積金還商貸嗎

組合貸款可以提取公積金還商貸。不過提取公積金還商貸有一個前提條件就是需要先沖還公積金貸款，還完公積金貸款之後餘下的部分那麼就可以用於還商業貸款。這樣的還款方式屬於公積金沖還貸，就是用貸款人的公積金余額去還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。不過各地區規定各不相同，具體的可以咨詢當地住房公積金管理中心詢問。

一般公積金沖還貸方式

一般公積金沖還貸方式有兩種：第一種是一次性還款法。這種還款方式是每年向受託行提取住房公積金余額一次性還貸款本金，一次性還貸後每月還款使用其自有資金，不再使用公積金賬戶的錢。第二種是逐月還款法。這種還款方式是每個月直接從公積金賬戶提取歸還當月貸款，當公積金金額不足時，還款人應該及時補齊還款金額。組合貸款相較於商業貸款是有一定優惠的，但是也有一部分缺點。