組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。按照目前的政策，辦理「商轉公」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。
申請組合貸款的流程
⑴提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;
⑵簽訂合同。申請購房組合貸款滲禪人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後,拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》,向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後,需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
⑶辦理抵押保險。簽訂合同後,到貸款銀行辦理抵叢森塵押登記保險及其他必須的手續,以及繳納抵押登記與保險費用,將保險單正本交給貸款銀行保管;
⑷開立帳戶。選用委託扣春基除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶，同時,售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶;
⑸支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證,然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
組合貸款所需材料
⑴申請人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復印件);
⑵結婚證(原件、復印件)、離婚證明(原件、復印件)、未婚證明;
⑶戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁);
⑷所有借款人的收入證明(自己單位確認蓋章);
⑸首付款發票;
⑹公積金賬號(包括共同借款人);
⑺房產開發商收款賬號;
⑻房產開發商的資質證明、營業執照、法人代表的身份證復印件;
⑼預售許可證(期房)或者大產證(現房)復印件;
⑽預售合同(期房)或者出售合同(現房)原件。
❷ 組合貸款可以轉成公積金貸款嗎
組合貸款不得轉為公積金貸款慶檔.根據公積金管理中心政策，處理公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能變成公積金貸款.接下來，金投小編介紹組合貸款能否轉為公積金貸款
根據現行政策，進行商轉公業務，只能在純商業燃差陸貸款的情況皮頃下進行，組合貸款不能轉為純公積金貸款.
❸ 組合貸款可以全部轉為公積金貸款嗎
組合貸款可以轉公積金貸款嗎
可以。您可以申請組合貸款轉公積金貸款，貸款的額度需要根據您公積金繳交情況、公積金的余額、房屋價值、商業貸款余額、貸款年限以往貸款情況等綜合確定。借款人實際可享受的轉公積金貸款額度不足以全額償還原商貸本息的，需自籌資金補足。
您可以選擇以下三種方森槐式之一申請辦理轉公積金貸款:
先還後貸。經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋（以下簡稱原抵押房屋）用於轉公積金貸款抵押擔保，經中心審批同意後發放個人住房公積金貸款。
順位抵押。在借款人不結清商業貸款，且抵押權人仍為商業銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據此發放住房公積金貸款用以償還借款人的商業貸款，還清後解除原商業貸此爛友款抵押。
階段性擔保:借款人申請經中心招標選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經中心審批同意後，發放住房公積金貸款用於償還原歷宴商貸並解除商業貸款抵押後，再設定中心為該房屋的抵押權人。
混合貸款可以轉公積金嗎？
組合貸不可以轉為純公積金貸款。根據公積金管理中心政策，辦理了組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。辦理「商業貸款轉公積金貸款」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。
(3)公商組合貸款商轉公擴展閱讀：
需要注意在貸款人申請商轉公的時候，也需要滿足以下條件才可以：
1、滿足當地住房公積金貸款的要求。通常情況下，申請住房公積金貸款需要滿足當地公積金已經連續繳納了六個月以上、個人公積金賬戶處於繳存狀態。
2、所購買的房屋已經取得房屋所有權證書，因為貸款發放機構需要產權證書作為抵押。
3、經過原貸款發放機構的同意。申請人需要向貸款發放機構提出結清貸款的申請，原貸款機構同意後就能辦理商貸轉公積金貸款了。
4、商貸轉公積金貸款的額度不超過當地住房公積金管理中心規定的額度。
組合貸款可以專為純公積金貸款嗎？商業貸款怎麼轉公積金貸款
組合貸款可以專為純公積金貸款嗎?
不可以。從公積金管理中心的貸款規則來看，組合貸款不可以全部專為純公積金貸款，客戶申請組合貸款之後只能夠按照還款日還款或者是提前還款。用戶在辦理了組合貸款之後，銀行貸款的商業貸款部分將不具備專為公積金貸款的條件。只有純商業貸款才可以轉換成純公積金貸款。
用戶想要申請商業貸款轉公積金貸款時，也並非是任何一項商業貸款都可以轉換成公積金貸款，還需要符合一定的條件，如個人徵信良好、月收入穩定、公積金賬戶狀態正常、公積金賬戶余額充足、商業貸款還款滿1年、名下沒有未結清公積金貸款等等，具體的轉換條件可以咨詢當地的公積金管理中心。在符合商轉公的條件之後，貸款用戶就可以向公積金管理中心提出申請了。
在辦理商業房貸後，大多數人想要專為公積金貸款主要是因為公積金貸款的利率要低很多，專為公積金貸款之後用戶所需要還的貸款利息會少很多。商業貸款是以盈利為目的的貸款，而公積金貸款是為在職員工提供的一項福利貸款，並非以盈利為目的，所以所提供的貸款利率相對較低。
❹ 組合貸款可以轉公積金貸款嗎
組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。辦理「商轉公」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。組合貸款後，公積金賬戶里的余額是可以取出來的，具體可以依據當地住房公積金管理中心的政策和規定為准。不同城市的公積金提取政策也有差異性的。
【拓展資料】
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
一、組合貸款的優點如下。
1.貸款額度高。相對於個人住房公積金對貸款額度的大量限制，一般能取得的貸款額度並不能滿足購房者的需求，而組合貸款則能夠相對獲得總額度較高的貸款。
2.貸款利率相對適中。組合貸款貸款利率綜合了純公積金貸款和純貸款買房的貸款利率，因此組合貸款利率也處在商貸和公積金兩種貸款的中間，一定程度上緩解了貸款人的還款壓力。
二、組合貸款的流程是什麼？
1.到貸款銀行提出借款申請，如果購房者需要申請組合貸款，那麼首先就需要購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2.銀行審核，當貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之後，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進行審核，在對購房者的資料進行審核之後，就會判斷出購房者是不是符合貸款條件，並以此計算出貸款額度，並確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同，如果銀行那邊對購房者所提交的貸款申請審核通過了之後，那麼貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4.到產權部門辦理貸款擔保手續，通常情況下，購房者在買房的時候如果想要通過貸款購買到房屋，那麼在購房者辦理貸款的時候就需要購房者把自己所購的房屋進行擔保，所以購房者在辦理貸款的時候還需要去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
5.辦理住房抵押保險手續，當購房者在去到產權部門把自己的房產完成了房產的質押或者是抵押之後，購房者是還需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.銀行劃款，一般等到購房者把前面的流程都操作完成了之後，購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時間去到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。
❺ 商業公積金貸款轉公積金貸款可以辦理嗎
商業公積金貸款轉公積金貸款不可以辦理。商業公積金貸款即商業貸款與公積金貸款相組合的一種貸款方式，其中已經涉及到公積金貸款部分，屬於組合貸款，根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。
辦理「商轉公」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。
組合貸款怎麼申請
到貸款銀行提出借款申請、銀行審核、到貸款銀行簽訂借款合同、宏碰到產權部門辦理貸款擔保手續。
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
辦理組合貸款注意事項
1、注意貸款條件
不同的貸款方式有不同的貸款規定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由於組合貸款是公積金貸款和商業貸款的結合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規定和貸款銀行的要求。大多數的城市規定需要連續繳存住房公積金一年以上，才能達到公積金貸款標准，就銀行而言，需要有畢絕虧足夠的還款能力才能成功申請組合貸款。
2、注意還款方式
首先購房者一定要將公積金低啊款使用大最大的額度，這樣才能更劃算一些，其次貸款方式可以選擇，還款方式也是可以選擇的，目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購房人群不一樣，如果你的收入比較高，工作穩定，並且不想還過多的貸款利息的話，就可以選擇等額本金的還款方式。
3、提前還款需謹慎
很多購房者貸款購買房子之後都會有提前還款的想法的，申請組合貸款購買房子的購房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清手神楚公積金貸款和商業貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購房者可以選擇提前還商業貸款部分。
❻ 組合貸款商貸部分能轉公積金貸款嗎
組合貸款的商貸部分一般是不可以轉為公積金貸的。很多省市（比如溫州、襄陽）都規定了，要辦理商轉公業務，那必須得是純商業住房貸款才行。而組合貸款里除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，所以不能辦理商轉公。
而大家需要注意，純商業貸款轉公積金貸款，那客戶必須要繳存有住房公積金才行，且住房公積金連續繳存滿半年或一年以上；以及商貸已按時還款一年以上、無逾期，信用狀況良好；所購房產也已取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。如果不滿足這些條件，純商貸也是辦理不了商轉公業務的。
而客戶要辦理商轉公業務，只要到當地公積金管理中心領取申請審批表，去商貸經辦銀行提出申請；銀行審批過後，再去公積金管理中心指定辦理公積金委託貸款的銀行網點辦理貸款，向指定擔保公司繳納相關費用，到商貸行簽訂商貸轉公積金貸合同即可。
❼ 組合貸款中的商業貸款能轉成公積金嗎
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
您好！關於「商業貸款可以轉成住房公積金嗎」的回復如下：可以。申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。以上就是關於商業貸款可以轉成公積金貸款嗎的詳細描述，望採納【法律條文】:《住房公積金管理條例》：第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎?
商業貸可以轉住房公積金貸,這是毋庸置疑的。通常商業貸款轉公積金貸款,有兩種方式,一種是先還後貸,貸款人自己先還清商貸,另一種是以貸沖貸,貸款人鋒知要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。雖然局余銀行會說商業貸款可以轉公積金貸款,但是需要你自己去申請,至於能不能申請通過就不好說了。下面我們就來仔細跟大家說明以下這個問題。
一、商業貸轉公積金貸需提供的資料
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借銀臘消款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
二、商業貸轉公積金貸的注意事項
1、看你的還款剩餘年限
如果購房者處於商業貸還款的前期,那麼此時把商業貸款轉換成公積金貸款還是不錯的選擇,但如果已經是還款期限的後期,就沒有商轉公的必要了。
2、是否考慮提前還款
如果購房者有把貸款全部提前還清的打算,那麼就沒有必要考慮商貸轉公積金貸款的事情了,事實上,商轉公一般都要根據與原申貸銀行的合同來走,徵得原銀行同意後可能還需要支付一定金額的罰金,再加上商轉公過程中可能會產生的費用,最終也不一定劃算。
總之商業貸轉為住房公積金貸是比較繁瑣的,大家可以根據自己的實際情況來決定轉不轉。