① 2016住房商業貸款計算器
商業貸款和公積金貸款是購房首選的兩種方式，商業貸款相比公積金貸款預期年化利率稍高一點點，但放款期限更長，為消費者減輕了壓力，那你了解住房商業貸款數額是如何計算的嗎？
住房商業貸款還款方式：
1、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
2016年公積金貸款最高額度說明：(具體規定參考地方房管局文件)
北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元
上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元
廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款120萬元
成都：個人和家庭公積金貸款最高60萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額30倍
② 怎麼算房貸月供計算器
一、計算器算房貸月供方法如下：
1、 打開電腦上任意瀏覽器，輸入「房貸計算器2020貸款計算器」點擊「搜索」。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131
2、 在彈出的圖中點擊選擇網頁。
3、根據自己的貸款詳情選擇商業貸款或者住房公積金貸款。
4、各項都填入之後，選擇計算。
5、計算結果就出來了，可以根據自己的還款方式查看錶格。
二、通過購房貸款計算器月供，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。
三、簡單來說，算房貸計算器就是計算房貸的月供、利息的軟體，這款軟體能夠幫助人們快速計算出每月還貸的金額，幫助人們選擇合適的借貸金額。房貸月供怎麼計算這要分情況來說，畢竟等額本金與等額本息的計算方法並不相同。
拓展資料
一、房貸計算器怎麼使用？
1、 打開網路應用的房貸計算器，在」商業貸款「窗口輸入貸款金額、貸款期限，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊」計算「。
2、 房貸計算器結果很快顯示在下面，」每月月供「（6544．44元）即是我們要找的答案。
二、算房貸計算器是什麼？
房屋貸款計算器包括個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器可以提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成後，您還可以查看詳細的還款信息。
③ 商業貸款利率計算器如何使用
一、商業貸款計算器工具說明
1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
2、短期貸款一般採用一次性還本付息或者分期付息一次性還鏈數穗本方式，不適用於該計算器。
二、商業貸款計算器操作步驟
第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限和貸款金額棚卜和貸款實際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
三、商業貸款計算器使用注意事項
1、貸款是一種按照利率和歸還條件而出借貨幣的信用形式，出借機構分為銀行和各信用機構，貸款類型分為個人貸款，汽車貸款，住房貸款，公積金貸款，消費貸款，信用貸款，無抵押貸款。最新的貸款利率具體定位：一、半年至一年的短期貸款為：1.180天以內（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中長期貸款利率為：1、一至三年（含）6.15%；2、三至五年（含）6.4%；3、五年以上6.55%。
2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
四、最佳提前還款期
商業貸款可以提前還款，要如何判斷最佳提前還款期呢？
現在很多的人還畢知款都採用等額本息法，這種還貸方法是指每個月還的錢是等額的，所以在還款初期，每個月還的錢中利息佔比更大。也就是說在還款的每個月中，利息比例逐漸下降。而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內提前還款。
對於借款人來說，等額本息法第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，以20年的還款期限來計算，前幾年如果要提前還款，是越早還越劃算。但是一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70％，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
④ 商業貸款利率計算器
一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高;缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。
⑤ 商鋪貸款利率計算器
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款利率以相應期限的全國銀行間同業拆借中心貸款市場報價利率（簡稱為LPR）為參考利率，且利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60BP。若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定。因中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
您關注「中國銀行微銀行」微信公眾號，在下方菜單中選擇：「微金融-功能大廳-金融工具和信息查詢」有貸款計算器功能。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑥ 商業貸款30萬20年月供多少
如果按照2018年央行的基準貸款利率4.9%來看的話，商業貸款30萬20年。等額本息每月還款額為1963.33元，共支付利息17.12萬元。如果採用的是等額本金還款的話，第一個月需要還款2475元，第240個月需要還款1255.10元。總共支付利息14.76萬元。
等額本息計算公式：每月還款額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
（其中＾符號表示乘方）
目前國內大部分銀行貸款利率都是浮動的，各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內在基準利率的基礎上進行浮動，所以各家銀行每個檔期具體貸款利率不完全一樣。具體銀行貸款利率以當地銀行公布為准。
⑦ 貸款利息計算器是怎樣的
貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。
如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元；分20年還，月供4000-5000元。
如唯數果是公積金貸款，貸款60萬，分30年還，月供2620-3300元；分20年還，月供3400-4200元。
假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；
採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
(7)濟南商業貸款貸款計算器擴展閱讀;
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一桐仿以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是央行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北
京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他指輪首擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
未超過法定退休年齡；
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑧ 買房貸款計算器如何計算
買房貸款計算器是一個專業的名詞。簡單來說，房貸計算器就是房貸計算的專業軟體。計算商業貸款滑扒晌可以選擇等額本金和等額本息的還款方式，那麼每月的月供、利息總額還有還款的總額都是需要計算的。關於買房貸款計算器問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看買房貸款計算器的相關問題。
買房貸款計算器如何計算
買房貸款計算器如何計算呢?這是很多人關注的問題。一般來說，計算商業貸款可以選擇等額本金和等額本息的還款方式，這兩種方式都是不錯的選擇。買房貸款計算器如何計算就需要關注這些問題，短期貸款一般會採用一次性的還本付息或者是分期付息一次性還本的方式，一般是不適用於該計算器。買房貸款計算器還有這些步驟，第1步:首先要選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息的方式，然後應該要填寫好商業貸款的年限、貸款金額還有貸款的實際利率。買房貸款計算器還有哪些重要的內容呢?選擇是否顯示還款的明細，還需要點擊"計算"，這樣就可以獲得每一期的月供金額還有貸款利息總額和還款總額等詳細的信息。買房貸款計算器的相關內容還有什麼呢?商業貸款一般都是用於補充工業還有商業企業的流動資金的貸款，可以是短期的貸款，通常就是9個月，最多也是可以不超過一年，但也有少量中長期貸款。信鋒買房貸款計算器就需要關注，這類貸款一般就是商業銀行貸款的主要組成部分，可以占據貸款總額的三分之一以上。買房貸款計算器還有哪些重要的內容呢?計算商業貸款選擇等額此櫻本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額還有相關的還款總額都是不可少的。等額本息的計算公式應該要遵循這些的原則，銀行可以從每月的月供款中，先收剩餘的本金利息，然後可以收取相關的本金;利息在月供款中的比例中隨著剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但是相關的月供總額還是保持不變的。買房貸款計算器就在上面。
買房貸款計算器需要注意什麼問題
買房貸款計算器還有哪些問題需要我們關注呢?各地的城市公積金貸款的最高額度應該要結合好當地的具體情況來看。對於一些已經貸款購買一套住房但是人均面積低於當地的平均水平，那麼應該要再次申請購買第二套普通自住房的居民，可以比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。買房貸款計算器還應該要注意什麼呢?如果是等額本金計算公式的話，需要注意，每月的還款額=每月的本金+每月的本息。每月的本金=本金/還款的月數。每月的本息=(本金-累計還款的總額)X月利率。買房貸款計算器還需要注意，計算的原則一般是每月的歸還的本金額始終不變，利息還會隨剩餘本金的減少而減少。買房貸款計算器還有這些相關的內容，人民幣業務的利率換算公式應該是這樣的，銀行還可以採用積數計息法還有逐筆計息法計算相關的利息。買房貸款計算器還有這些內容，積數計息法可以按實際天數每日累計賬戶余額，然後可以以累計積數乘以日利率計算的利息。買房貸款計算器的內容就是這些，希望可以幫助到大家。