1. 辦商業貸款都需要出示什麼證明啊商業貸款需開收入證明等相關材料指的是什麼沒有單位能商業貸款嗎
只需要身份證，戶口本和結婚證（已婚的要結婚證，未婚的去戶口所在地派出所開具未婚證明，離婚的葯離婚證），另外單位開具收入證明就可以了。
付完首付，准備好這些東西區銀行辦理就可以了。
沒有工作，可以找個單位給你蓋個章，如果銀行不調查的話也可以，不提供書面的東西證明不了你有還款能力，銀行是不會貸給你的。
未婚證明在你辦理貸款手續的時候證明你未婚就可以了。
2. 想貸款買房開個在職證明可以貸款嗎公司不願意開收入證明，只開在職證明可以貸款買房嗎
不可以 收入證明是銀行看你的還款能力 找貸款中介吧 包裝下就可以了 有前期費用就別去了 有穩定打卡工資應該是可以貸的
3. 有公積金貸款對商業貸款有影響嗎
商業貸款無法轉成公積金貸款,不過你可以提取公積金然後部分償還商業貸款.
憑購房合同和房產證，申請提取公積金用於還商業貸款。
可以一次性提取，也可以分多次提取。
4. 公積金貸款與商業貸款區別在哪
公積金貸款和商業貸款的區別
公積金貸款和商貸貸款的區別如下：
1、貸款范圍不同
公積金貸款除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請。商業貸款的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產也可以申請商貸。
2、貸款性質不同
公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。商業貸款是商業銀行發放的貸款，其貸款利率要高於公積金貸款並以此獲利。
3、貸款利率不同
公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸5年以上的利率是4.9%。
4、貸款額度不停
公積金貸款額度每個城市都設置有上限，而商業貸款則沒有明確的上限規定。
5、審批時間不同
公積金貸款大約需要40個工作日的時間，而商業貸款只需要20個工作日的時間。
6、適用人群不同
公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請，而商業貸款則是面對社會公眾開放申請的。
住房公積金貸款和商業貸款的區別有哪些
根據我國蔽卜帆相關政策規定，住房公積金貸款和商業貸款的區別如下：1、利率不同：商貸較高（10年期2021年）6.55%。公積金4.5%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。5、貸款許可權不同：商貸不限，公積金貸款局限於繳存宏雹所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。
公積金貸款，和商業貸款有什麼區別
商貸和公積金貸款的區別如下：
1、貸款條件：商業貸款的對象是經資信考察合格；公積金貸款必須是繳存公積金的在職職工，要連續足額繳納一定的期限，才可以辦理。
2、房屋類型：購買普通住宅，可以使用公積金貸款，但購買商業用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業貸款，則不受房屋弊含類型的限制。
3、貸款流程、審批機構不同。
4、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業貸款的利息會相對高一些。
5、資金來源不同。
公積金貸款和商業貸款的區別是什麼
公積金貸款和商業貸款的區別：
1、兩種貸款利率不同，公積金貸款利率會低很多；
2、貸款的主體不同，公積金貸款主體范圍比商業貸款主體范圍小；
3、風險承擔主體不同，公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業貸款風險由自己承擔。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
5. 有商業貸款還可以申請公積金貸款嗎
商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6. 辦房貸 銀行一定會打電話核查在職收入證明么
辦房貸銀行一般都會打電話核查在職收入證明。
回訪電話相關內容一般為：
1、回訪電話主要詢問：工作信息、工作單位、月工資、工作年限、家庭地址等，注意要如實回答燃慧橘；
2、另外，銀行也會給單位座機打電話進行詢問，注意交代公司接聽電話；
3、 銀行電話回碧余訪，是為了要確定借款人提交資料的真實性。
註：如撥打回訪電話未接到，部分銀行會撥打第二次，但需主動聯系銀行說明情況，否則會影響你的放款進度。
(6)商業貸款與在職是否有關擴展閱讀
1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
一、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明（銀行會進行核查）;
二、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
三、借款人具有法律效皮團力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;
四、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;
五、購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。