A. 住房公積金可以抵沖商業貸款嗎
住房公積金可以用來償還商業貸款的購房本息,具體規定如下:
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(1)安慶住房公積金抵商業貸款擴展閱讀:
若符合商業銀行還貸提取條件,可以辦理還貸提取業務。
職工家庭償還自住房按揭貸款本息的,首次提取在正常還貸12個月後方可申請,以後每年可申請提取一次,每次提取須間隔12個月以上(提前結清本套房住房貸款提取不受此限制),貸款結清的,職工應在結清之日起12個月內申請提取。
職工家庭每次只能以同一套房屋的還貸額作為提取的額度,職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的,只能選擇住房公積金貸款進行提取。
職工家庭已辦理本管理中心住房公積金貸款的,可以每年申請還貸提取一次或辦理住房公積金月對沖還貸。
參考資料來源:網路—住房公積金管理條例
B. 公積金余額沖抵商業貸款的相關規定是什麼的
一, 住房公積金 可以抵沖商業貸款。如果沒有申請過 住房公積金貸款 ,也可以申請辦理公積金沖還貸手續,以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式,用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。 二,沖還貸款的申請條件:購買本市具有所有權的自住房;主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務和沖還貸業務;所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。註:申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親 三,沖還貸款辦理所需材料:住房公積金賬號;身份證;婚姻關系證明;戶口簿;借款人最近一次的貸款還款憑證。注意:若借款人申請辦理 提取住房公積金 歸還貸款業務的變更或終止,原所有委託人應帶好借款合同
C. 住房公積金可否用來沖抵商業性貸款
可以。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金可以用來沖抵商業性貸款,但是有條件限制。如果已經借過住房公積金貸款,則只有在還清公積金貸款之後,公積金賬戶的余額才可以用來抵沖商業性貸款的余額;如果沒有借過住房公積金貸款,也可以申請辦理公積金沖還貸手續,以部分提前還款或全部提前還款的方式,用自己的公積金賬戶存儲額抵沖商業性貸款的余額。
D. 公積金如何還商業貸款
用戶辦理了商業貸款,只要辦理公積金對沖業務,那麼就可以用公積金的余額來歸還房貸。或者用戶一次性提取公積金賬戶的余額,後續直接用現金還款。
用戶後續需要辦理公積金貸款,則不推薦使用公積金余額還商貸,因為余額減少了,公積金貸款額度也會減少。
用戶不需要申請公積金貸款,將公積金還商貸是比較劃算的,畢竟公積金存在卡里的利息並不高。
使用住房公積金歸還商業住房貸款的辦理手續:
1、攜帶公積金卡與商業貸款材料到貸款銀行;
2、簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》;
3、銀行就會,定期從住房公積金帳戶中自動扣款,用於歸還商業性住房貸款
1、按月沖貸
每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上,由銀行劃扣資金還貸,如果公積金每月余額小於還貸金額,就必須在還貸賬戶上用自有資金補足不足的部分,否則就會逾期。
如公積金貸款每月要還3000元,但公積金賬戶余額才2000元,那麼少的1000元需要你在銀行扣款前,用自己的錢存到銀行還貸賬戶上。
2、一次性沖貸
一次性沖貸指用公積金賬孝慶戶余額全部抵充還貸本息,所以採用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠,如果不夠,照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補隱慎蔽足不足的部分。要注意的是,一次性沖貸後若還有未還清的貸款本息,那麼下個月就不能再用公積金賬戶余額還貸了,每月必須往銀行還貸賬灶州戶里存錢來還月供。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;
准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。