『壹』 商業貸款的年齡上限是多少
商業貸款的年齡上限是都法定退休年齡，男性借款人的法定退休年齡為65歲，女性借款人的法定退休年齡為60歲。此外，部分銀行可能對資質優良的個人適當放寬明好年齡限制，但最大年齡不會超過70歲。
如何正確貸款買房?
1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2、盡量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上。
3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月改槐如的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算的問題。
4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺你的利息。
5、所以，如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等核啟額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6、等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
買房貸款申請條件?
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。購房貸款辦理的條件中就是關於年齡的限制，從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。只要符合條件，各家銀行均能辦理。弊端在於由於年齡較大，申請的貸款期限受到很大的限制，每月還款壓力較大，如果收入達不到還款要求，則申請的貸款金額可能達不到預期。
『貳』 商業貸款年齡限制
商業貸款年齡需要滿足18歲及18歲以上，對借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不應過長，一般男性自然人，其還款年限不能超過65歲，女性自然人，其還款年限不能超過60歲。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分。
商業貸款申請的條件：
1.辦理商業貸款，借款人需要年滿18周歲，並且具備完全民事行為能力的自然人，持有身份證明以及需要准備相關的貸款材料，並且有合法的居留身份。
2.借款人同時具有良好的徵信，信用沒有不良的記錄。
3.借款人擁有償還貸款的能力，需要有穩定的工作以及收入。
商業貸款的三種形式：
1、普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)。
2、快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)。
3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對而言風險較大)。
『叄』 申請商業貸款買房對年齡的上限是多少
商業貸款的年齡上限是都法定退休年齡，男性借款人的法定退休年齡為65歲，女性借款人的法定退休年齡為60歲。此外，部分銀行可能對資質優良的個人適當放寬年齡限制，但最大年齡不會超過70歲。
商業貸款辦理流程有哪些
1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資舉廳掘產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申正核請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自伏鏈己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
『肆』 銀行貸款年齡限制在多大歲數
不同銀行、不同種類的貸款的年齡限制會有些許差別，一般情況下，銀行貸款的年齡限制為：最低需滿18周歲，最高不超過60周歲。貸款除了年齡限制，還需要有穩定的工作和收入，有良好的個人信用，並且個人負債率不能太高，不能有多頭授信等，還要提供銀行要求的資料證明，比如有效身份證件等。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
男女貸款年齡限制：商業貸款對男女貸款分別設置了年齡限制，男性貸款最高年齡限制為65周歲，女性貸款最高年齡限制為60周歲。至於最低貸款年齡限制，男女都是一樣的，需要在18周歲以上才可以申請商業貸款。
因此，貸款期限其實會受到貸款人年齡的限制。當貸款人比較年輕時，最多可以申請貸30年，而貸款人年齡偏大，實際貸款期限就無法達到30年。
『伍』 申請商業貸款時年齡上限是多少
商業貸款的年齡上限是都法定退休年齡，男性借款人的法定退休年齡為65歲，女性借款人的法定退休年齡為60歲。此外，部分銀行可能對資質優良的個人適當放寬年齡限制數氏，但最大年齡不會超過70歲。
買房如何選擇合適的貸款年限
1、看房產性質：事實上，選擇貸款年限也是會受到很多因素的限制的，並不是購房者想選多長就選多長，通常普通住宅產權年限為70年，貸款年限長為30年;商業用房和房，產權年限為40年或50年，貸款年限長為10年;私有產權轉讓房、拍賣房長貸款期限為20年。
2、看房齡大小：如果是貸款購買二手房的話，在確定貸款年限之前，購房者還要注意一下二手房的房齡，買二手房時，貸款年限會受到房屋和野年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日開始算計，房齡越老，貸款年限就越短。二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有的規定不超過50年。具體要看各個銀行的規定，以及房屋的具體狀況，比如地段、價值等。
3、看貸款人年齡：除了房子的房齡之外，選擇貸款年限的時候還應該結合貸款人的年齡來選，通常銀行接受20歲的年輕人和50歲的中年人的貸款申請。買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)。
4、看個人實力：選擇較長的貸款年限還款壓力比較小，但選擇較短的貸款年限對購房者的實力要求就比較高了，在貸款買房時，收入證明能直接反應借款人的還款能力。一般情況下，高收入人群，銀行可能會建議貸款年限相對短些;如果借款人喚畢喊收入情況相對較差，銀行會建議貸款年限相對長一些。
『陸』 住房商業貸款年齡限制是多少
法律主觀：
一般情況下，商業貸款的額度較高、貸款限制因素較少，所以在買房貸款的時候很多人願意選擇商業貸。一、商業貸款條件的年齡限制商業貸款有年齡限制，要求男性申貸人年齡小於65歲，女性申貸人年齡小於60歲，具體年齡要求依據銀行的規定，在銀行辦理商業貸款時，可以咨詢銀行，按照實際規定為准。二、申請商業貸款所需要的資料因為新房商業貸款的面簽和申請地點一般都在售樓處，所以在申請商貸時只需在簽合同當天把所需資料帶到售樓處，交給納粗負責此工作的工作人員。所需材料如下：1、貸款行銀行卡；2、銀行流水（一般提供貸款前半年流水）；3、買方及其配偶身份證、戶口簿；4、結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等；5、收入證明（必須開夠月供兩倍。有負債的算上負債）；6、單位營業執照副本復印件；7、戶口本變更配偶死亡（買方喪偶）。三、商業貸款利率和公積金貸款利率的差別1、貸款利率不同對於申請者而言，最關心的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低，五年以上公積金貸款利率為3.25%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為4.9%，不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。2、貸洞缺鎮款機構主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業住房貸款管理主體是各商業銀行。3、貸款的資金來源不同住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業銀行審核發放的一種貸扮祥款方式。4、貸款對象不同住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了6個月以上的公積金，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供中心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。一般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業貸款。5、貸款手續不同6、還款方式不同公積金貸款的還款方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主，此外，公積金貸款只有一次提前還款的機會。商業貸款可以選擇的還款方式非常多。7、所需要費用不同住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。希望上文的的內容會有所幫助。
『柒』 商業貸款限制年齡嗎
限制，申請商業貸款要求貸款人需年滿18周歲，具備民事行為能力，最大貸款年齡限制為，男性不超過65歲，女性不超過60歲。如果貸款人年齡較大，貸款會比較困難。
申請商業貸款的條件
1、房齡：
對於購買的新房來派攔說，購房貸款一般不用考慮房齡這個問題。房齡購房貸款條件，主要是針對於二手房來看的。一般二手房房齡越久，那麼購房貸款的比例也就越低，能貸款的額度也就越少。
2、購房者收入：
購房貸款的次要條件，就是購房者的收入，購房貸款審批的時候，會要求貸款者提供工資收入憑證，進而銀行會根據購房者的收入情況，決定貸款額度和貸款還款期限的劃分。一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的。
3、購房者年齡：
銀行審核購房者貸款申請條件，另一重點關注的就是購房者的年齡，通常要求購房者年齡為18-65周歲。其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
4、購房者職業：
購房貸款申請，還會關注購房者的職業。一般公務員、教師、醫生、塵老胡律師、注冊會計師、事業單位人群等;還有像機關單位、大型國企、500強企業員工，其能批復的額度相對要高一些，這些人群也更加容易獲含拿得銀行的優惠利率和貸款。
5、購房者信用：
個人徵信可以說是銀行考量購房者的重要條件之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察購房者2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，出現連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況，有可能造成貸款被拒。
『捌』 商業貸款年齡限制是多少
超過多少歲不能貸款
【算一算你家裝修要花多少錢】
大家在申請銀行貸款時，通常需要滿足銀行各種的貸款要求。很多銀行為了避免風險，對於貸款人的年齡會有所限制，那麼一般超過多少歲就不能申請貸款了呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，不同的銀行機構，不同貸款產品，對於貸款人的年齡限制要求也是不一梁孝樣的，通常銀行會要求貸款人年齡在18-60周歲，貸款人年齡+貸款年齡不得超過65周歲;有的銀行對於貸款人年齡會有所放寬。比如說工行將個人住房貸款最高年齡放寬到了70周歲，借款人年齡和貸款期限之和不得超過75周歲。
2、 根據相關規定，如果我們申請的是公積金貸款，在滿足公積金貸款的前提下，貸款最長年限不能超過借款人退休後5年。不過60周歲以上的老人很難申請到貸款，即使能夠申請到其貸款期限也較短，貸款額度較少，因為60周歲處於退休階段，對於銀行來說風險太高，年齡較大意味著失去了穩定的還款來源等。
3、 我們要想要申請銀行貸款，除了年齡方法要滿足銀行要求之外，還需要滿足銀行規定的其他要求，例如我們申請住房貸款，需滿足擁有穩定的職業和收入，具有按時償還本息的能力，有銀行認可的抵押物，個人信用良好等等。具體的貸款申請條件和要求，大家可咨詢貸款銀行工作人員。
小編總結：關於超過多少歲不能貸款，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不同銀行對於不同貸款種類的借款人年齡限制要求會有所差異，具體的申請條件大家可咨詢銀行工作人員。
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銀行貸款年齡限制在多大歲數？
有的。
個人貸款的條件：
第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。
(8)銀行商業貸款的年齡擴展閱讀：
根據《個人貸款管理暫行辦法》：
第三十五條
個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。
第三十六條
貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。
第三十七條
貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，並作為與借款人後續合作的信用評價基礎。
第三十八條
貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按純渣雀合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
第三十九條
經貸款人同意，個人貸款可以展期。
一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。
第四十條
貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。
對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。