❶ 買房商貸能轉為公積金貸款嗎
可以的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住棗桐房貸款的借款人或配偶(需為旅罩買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原凳鎮坦件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
❷ 房貸可以辦理商業貸款轉異地公積金貸款嗎
可以，符合條件才可以的。
已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
❸ 異地公積金可以商貸轉公積金貸款嗎
異地公積金可以商貸轉公積金貸款。
通常，商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。
商業銀行貸款轉公積金貸款需要提交相關材料主要有：身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡等。
各個城市的規定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業務。具體可咨詢當地的公積金中心。
(3)商業貸款可以異地商轉公嗎擴展閱讀
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
❹ 異地住房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
商業貸款 轉 公積金貸款 ，借款人應同時符合下列7個條件： 符合本市 住房公積金貸款 申請條件; 借款人必須是原 住房貸款 的借款人或配偶(需為買受人); 原商業性 購房貸款 未結清且銀行同意借款人提前結清貸款; 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所 購房 產已取得當地房地產登記部門出具的 房屋所有權 證，且為鋼混結構; 所購房產可以設定 抵押權 的商業貸款可以轉公積金貸款; 未申請過住房公積金貸款的。 就異地住房商業貸款可以轉公積金貸款嗎而言，需要商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 購房合同 原件; 稅務部門出具的購房發票原件; 《房屋所有權證》及《土地證》原件; 夫妻雙方 身份證 原件(距失效期在一年以上); 結婚證 原件或 單身證明 原件(單身證明加蓋單位行政公章); 戶口簿原件; 銀行結清證明及還款憑證原件; 與銀行簽訂的《 借款合同 》原件。
❺ 商貸可以轉公積金貸款嗎
商貸一般是可以轉公積金貸款，但公積金貸款手續比較麻煩，銀行手續繁瑣;因為商業貸款利率比公積金貸款利率高不少，銀行可以獲得更多的利潤。目前公積金貸款利率5年內是2.75%;5年以上是3.25%，而現在銀行商業貸款(房貸)一般都是在5年以上，5年以上的商業貸款利率是4.9%。
商業貸款轉住房公積金貸款條件:
1、我們轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
3、我們辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）；
商業貸款轉公積金貸款辦理流程:
那首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；房產證及國有土地使用證的原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審；初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
第四，公積金管理中心放款後，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
❻ 異地商貸可以轉住房公積金貸款嗎
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
只要符合條件商業貸款可以轉成住房公積金貸款。此升正商貸可以轉為公積金貸款，按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
（一）轉貸房屋為商品房的。
1、購房合同正本、附件或補充協議；
2、購房合同備案表；
3、首付款收據及pos單（現金繳款單），家庭首次申請公積金的首付款比例不得低於20%，家庭第二次申請公積金的首付比例不得低於30%；
商業貸應該是笑鋒可以轉公積金貸款的，不同地區商業貸款轉公積金住房貸款的政策不一樣，以當地實際規定森悔為准，還有幾個步驟，貸款咨詢提交原商貸銀行材料申請，貸款銀行受理，辦理擔保，簽訂合同，銀行復審，銀行復審，銀行復審，辦理抵押，完成這些步驟後，然後就可以轉公積金貸款了。
拓展資料：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態，申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。