『壹』 商業貸款主借款人是我老婆然後我的公積金可以按月轉賬嗎
既然是商業貸款，那就不能用公積金按月轉賬，更何況主借款人是你老婆。不過你可以每年去公積金中心提取不超過一年的商貸，你就相當於每月用公積金還帳了。
『貳』 商業貸款買房可以每月提取公積金嗎
商業貸款買房後，不少人申請提取住房公積金來還貸，這樣就能減少每月的還貸壓力，那麼可以每月提取公積金還貸嗎?商業貸款買房後可以每月提取公積金。通常借貸人在貸款買房並在還房貸的情況下提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
住房公積金還貸提取按月轉賬業務，是指在住房公積金管理中心及其分支機構(以下稱中心)，正常繳存住房公積金的購房人及其配偶、父母、子女(以下稱申請人)，因償還購房貸款本息，向指定銀行網點提出申請，經審核同意後，侍薯由中心按月核定提取金額並轉賬支付到申請人銀行賬戶的提取業務。
嘩談殲提取住房公積金需要提供身份證復印件(驗原件)、住房公積金提取申請表，以及所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)和契稅完稅證明;未取得《不動產登記證書》的，應提供在不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》和稅務部門統一印製的購房全款發票。如果用來償還住房公積金貸款提取公積金的，首次提取提供借款合同、公積金管理中心加蓋印章的償還公積金貸款的明細單;再次提取只提供還公積金貸款明細單。
提取住房公積金用於還貸的方法1、繳存職工准備提取所需資料。
2、繳存職工到住房公積金管理中心各業務網點提取初審崗辦理(或職工可直接通過網上業務大廳、手機APP、微信公眾號辦理並上傳檔案)。
3、初審崗辦理(或網上業務大廳、手機APP、微信公眾號)辦理上傳成功後復核崗進行復審。
4、復核崗審核完成後轉賬提取的資金及時到賬該業務辦理完結，現金提取的到中心指定銀行進行轉賬辦理提取業務。
購買商品房提取公積金所需資料:
1、申請人身份證原件;
2、經房產亂沖部門登記備案的《商品房買賣合同》原件;
3、本人銀行卡或售房單位名稱、賬號及開戶銀行 。
『叄』 杭州提取公積金還貸期間銀行賬戶變更怎麼辦
還貸提取按月轉賬期間，如果發生銀行轉賬賬戶變更情況怎麼辦？
因原登記的轉賬銀行卡折到期換卡、卡折注銷等其他原因，需要變更轉賬銀行卡折時，提供本人身份證和變更後的本人銀行卡號到貸款銀行網點或中心網點免填單辦理。
如職工本人委託配偶、父母、子女代為辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委託人身份證原件、有效關系證明原件（註：有效關系證明如結婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證。其中，杭州市范圍內戶口簿、浙江省范圍內結婚證可通過公共數據平台查詢的，免提供紙質材料）;委託其他人辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委託人身份證原件、委託辦理公證書原件。
杭州所有銀行的商業貸款都能辦公積金提取按月轉賬業務嗎？
所有銀行的商業貸款都能辦理還貸提取按月轉賬業務嗎？辦理時需要提供哪些材料？
一、辦理范圍
為杭州市范圍內以下商業銀行發放的住房按揭貸款：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行、招商銀行、光大銀行、興業銀行、浙商銀行、北京銀行、郵儲銀行、民生銀行、杭州聯合銀行、寧波銀行、上海銀行、廣發銀行、江蘇銀行和平安銀行。
鐵路職工辦理范圍除了以上杭州市范圍銀行發放的貸款外，還包括浙江省內（不含寧波地區）建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行、民生銀行、中信銀行發放的貸款。
二、申報資料
1、填報《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬業務申請表》。
2、身份證件：本人身份證原件。申請人為購房人直系親屬（配偶、父母、子女，下同）的，另需提供有效關系證明原件（註：有效關系證明如結婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證。其中，杭州市范圍內戶口簿、浙江省范圍內結婚證可通過公共數據平台查詢的，免提供紙質材料）。
3、證明材料：商品房買賣合同或房屋轉讓合同（杭州市范圍內可通過數據共享獲取的，免提供此項紙質材料）、借款擔保合同的原件。
三、委託辦理
（一）委託配偶、父母、子女代為辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委託人身份證原件、有效關系證明原件（註：有效關系證明如結婚證、同一住址的戶口簿、出生證或獨生子女證。其中，杭州市范圍內戶口簿、浙江省范圍內結婚證可通過公共數據平台查詢的，免提供紙質材料）。
（二）委託其他人辦理的，代理人應當同時出具本人身份證原件、委託人身份證原件、委託提取公證書原件。
『肆』 組合貸每月如何還款
組合貸每月如何還款
1、組豎行合貸款是不可以一起還款的，因為這兩種貸款採用的還款也不一樣，需要設立兩個獨立賬戶，兩部分分開貸款，公積金貸款部分採取自由還款的，商業貸款部分採取商業銀行認可的還沒洞款。
2、公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個還款數額，但月供必須要大於這個數目枯纖枯，如果公積金賬戶裡面的錢比較多的話，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，那每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時再通過銀行還款存摺扣除。
以上就是關於組合貸款買房還款順序的相關內容，希望可以幫助到大家。
『伍』 如何辦理商業貸款的還貸提取按月轉賬業務
一、受理范圍
杭州市范圍內以下商業銀行發放的住房按揭貸款：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行、招商銀行、光大銀行、興業銀行、浙商銀行。
二、申報資料
1、填報《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬業務申請表》（加蓋公章）。 2、身份證件：本人身份證件原件及復印件；申請人為購房人直系親屬的，另需提供關系證明（如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）原件及復印件；
3、證明材料：購房合同、借款合同的原件及復印件、銀行授權登記書原件。
三、委託辦理
1、委託直系親屬（指父母、配偶、子女）代為辦理
直系親屬應當同時出具本人及委託人的身份證、直系親屬關系證明（如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明），以上相關資料的原件及復印件。
2、委託其他人辦理
代理人應當同時出具本人及委託人的身份證、委託提取公證書以上相關資料的原件及復印件。
『陸』 購房組合貸款的還款方式有哪些
1、在組合貸款中，商業貸款的部分，可以使空缺棗用商業銀行認可的許多方式還貸，而公積金貸款的這部分，可以採用自由還貸的方法。假如貸款人的公積金賬號資金比較充足，那麼可以簽下按月轉賬還款代扣服務，那樣在每月還款的時候，會先通過公積金的賬號扣款還貸，當賬戶裡面的余額不夠了，再扣除貸款人銀行還款賬號裡面的錢。
2、對於商業貸款，也能夠按照約定日期自動從綁定的銀行賬戶中扣款，因此對於貸款者來說，可以每個月提前在還款賬號上准備好充足的錢，這是保險的做法。
3、貸款者如果想要提前還貸，可按照自己的意願選擇想要歸還的部分，通常來說都會選擇提前還商業貸款，因為公積金利息太低，沒必要提前還款。
4、辦理的組合貸款中，公積金貸款的部分還款規則會按照公積金管理規定與執行標准。而商業貸款的部分還款規則，則是按照商業銀扮凱行的規定與執行標准。
5、與公積金貸款的部分相比，商業貸款佔比通常更高，並且在利息上也高上許多，因此對於廣大房奴來說，如果先把商業貸款部分還掉，再慢慢還公積金貸款的部分，能減輕不少還貸壓力。但是需要注意，想要提前還款，一定要用個人的存款來還，如果把公積金用來還款，則只能夠還公積金貸款的那部分。
買房哪種還款方式更劃算？
1、等額本息的還款方式
等額本息的還款方式等額本息的還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。採用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
2、等額本金的還款方式
等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。採用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
3、一次性還本付息方式
一次性還本付息實際上是針對一些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會更嚴格，這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
4、按期付息方式
按期付息的這種還款方式不是銀行都有這種還貸方式，這個方式適用斗拆於收入不穩定人群。採用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。