陝西有沒有組合貸款

Ⅰ 西安申請組合貸款需要收入證明嗎需要准備什麼材料

辦理每一種貸款需要的材料都是不一樣，有的貸款就需要 收入證明 ，證明自己有能力還貸款。當然組合貸款是貸款中的一種，人們在辦理前，都會了解一下需要的材料，自己准備好，在辦理時就會方便很多，但是對於是否需要收入證明就不太清楚。那麼我就來介紹一下有關於西安申請組合貸款需要收入證明嗎？西安申請組合貸款需要准備的材料？

西安申請組合貸款需要收入證明嗎？

1、西安申請組合貸款需要收入證明的。如果是夫妻 共同買房 還需要結婚證、證明是夫妻關系，貸款時選擇一個人是主貸人，一個的是從貸人就可以。根據銀行要求申請人開出來的收入證明差不多應該是每個月還貸的雙倍。

2、一般而言按 公積金 和 商業貸款 的總額為依據開具收入證明。比如說，如果按照公積金20萬＋商貸16萬，選擇貸款時間20年，每月還款額約為2300元，收入證明就不能低於5000元。

西安申請組合貸款需要准備的材料？

1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第2代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上；

2、借款人結婚證原件及復印件；

3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁）外地戶口需要提供暫住證原件及復印件。

4、如果是二手房還需要售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件、 產權證 原件及復印件、 房屋買賣協議 原件、 房屋評估 報告原件；

5、公積金儲蓄卡及復印件；

6、代收代付憑證原件及復印件；

7、借款人的固定收入證明；

8、公積金管理核心和銀行規定的其他資料。

以上是我介紹的西安申請組合貸款需要收入證明嗎？西安申請組合貸款需要准備的材料？對於神族組合貸款需要的材料我們有了一些了解，大家在辦理組合貸款的時候，一定要把需要使用到材料准備妥當，這樣在辦理時，不會因為缺少哪一種辦理的材料，而耽誤辦理的時間。

Ⅱ 西安組合貸款2022年限

西安組合貸款2022年限最多不超過30年。
組合貸款2個按揭貸款的時間是一樣的。在組合貸款中，公積金房貸和商業貸款的貸款期限、借款日期和還錢日期全是同樣的，只不過是實行不一樣的利率。
組合貸款是指滿足個人商品住房貸款條件並同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請個人住房商業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種購房方式稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款以個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業貸款部分以貸款銀行的個人住房商業貸款標准執行。

Ⅲ 西安 組合貸提前還款政策

提前還款向貸款銀行申請即可。

如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。 但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。 您可以咨詢貸款銀行或公積金中心，詢問組合貸的還款方式是否有特殊的規定。

簽訂還款協議和等待銀行劃款：公積金中心向受委託銀行劃撥公積金組合貸款資金，等待銀行劃撥商業貸款資金。

使用組合貸需要同時滿足以下條件：

連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上可申請組合貸款；開發商合作的公積金貸款銀行與商業貸款按揭銀行為同一家銀行即可受理；公積金貸款和商業貸款的借款人應為同一人，申請組合貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；銀行的要求是要有穩定的工作，並且工資流水需要達到月供金額的2.2倍。

Ⅳ 西安組合貸款條件是什麼

1、西安申請購房組合貸款人具有合法的身份;
2、西安申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;
3、申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同慎段、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件;
5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款;
6、在西安有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人;
7、申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借帶孝銷款條件。
組合貸款買房有什麼注意事項
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
如果購房者是因為商業貸款的利率比較高，而想要申請組合貸款的話，申請組合貸款的時候，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、用足公積金貸款
對於准備申請組合貸款的購房者來說，在申請貸款的時候應該以公積金為主，因此要盡量先用足公積金貸款的額度，並盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
3、提前還款時先還商業貸款
貸款買房的購房者大多都是提前還貸的打算，但是對於組合貸款的購房者來說，在提前還貸的時候應該先償還商業貸款部分，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4、確定貸款金額
購房者在申請組合貸款之前，一定要先確定貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴格的，組合貸款更為嚴格，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合蠢游貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。

Ⅳ 西安組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來

生活中，人們購 買房 子時，對於資金不是很多的人們來說，都會想辦法買一套房子。這時就會用到貸款。組合貸款也是貸款中的一種。但是很多人為了辦理組合貸款就會提前做好了解的工作，尤其是辦理貸款的過程。我介紹一下西安組合貸款辦理流程？西安組合貸款多久能審批通過？

西安組合貸款辦理流程？

1、借款人提出借款申請，借款人需要拿好自己的 二手房買賣 合同和 房產證復印件 、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。審核，貸款對借款人的 貸款條件 、貸款額度和 貸款期限 進行審批。

2、到貸款銀行簽訂借款合同，產權部門辦理貸款擔保手續，辦理組合貸款兩種擔保方式：借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押 購房 者想要辦理 房產抵押 ，需要持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（ 抵押權人 ）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《 房屋他項權證 》。用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

3、銀行辦理住房抵押保險手續，借款人將借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。簽訂還款協議，銀行劃款。

西安組合貸款多久能審批通過？

1．提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些，過戶後 交房 這和買賣雙方協商有關，一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同。

2、買賣雙方到交易所辦理過戶手續。待簽完 商業貸款 合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質。

3、（需買方本人到場）—初審後，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日），預約買方客戶到公積金管理中心簽署公積金借款合同。簽署完公積金借款合同後的第13個工作日公積金貸款部分進行放款。公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。

以上是我介紹的西安組合貸款辦理流程？西安組合貸款多久能審批通過？對於組合貸款的流程以及審批的時間，我們有了一些認識。我提醒各位，貸款時，一定要找正規的銀行進行貸款，並且在貸款時，把一些貸款的材料准備好，會縮短辦理的時間。