⑴ 貸款買房劃算嗎
劃算。貸款買房的好處有：
①緩解買房帶來的資金壓力。
如果把所有積蓄都用來買房，其他生活備虧者開支就不足，貸款買房可分散因買房的資金壓力，可以有更多的富餘來提升生活品質，或者分散投資，投資成功可錢生錢，可以減輕購房者的還款壓力。
②買房更安心。
申請房貸勢必要有銀行的審批，銀行要開發商提供資料，對開發商資質的真實性以及可靠性進行審查，要是發現開發商五證不全，銀行還會舉報開發商。
③選擇空間大。
如果現金相對來說比較充足，不僅可以支付全款，空慶而且還仿薯可以通過按揭貸款的方式來購買房屋。因此可以結合自身的需求來對於房屋進行選擇，比如在有的城市，200萬首付買到的是市中心的房子，房子競爭力強，升值空間大，而有的全款只能買到郊區的房子，郊區人煙稀少，交通不發達，房子貶值可能性較大。
⑵ 商貸買房貸30年劃算嗎
不。商業貸款肯定是貸款時間越短越劃算，貸款的時間越長，貸款的利率就會越高，悉裂因為貸款利率會隨著貸款時間上漲，而且貸款時間越長，需要支付銀行的利息就會變高，使用商貸買房貸30年是相對不劃算的睜纖閉。豎磨
⑶ 貸款買房子哪種貸款劃算
一、 貸款買房 子哪種貸款劃算? 哪種貸款最劃算?得結合每個人的實際情況來分析，如果是， 公積金 和 商業貸款 相比的話，當然是 公積金貸款 最劃算。 1、商業貸款和公積金貸款 當然首選公積金貸款， 公積金貸款利率 低，每月還銀行的利息少，相對壓力小 2、商業貸款和組合貸款 組合貸款是商業貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業貸款還是有優勢的 3、商業貸款 單純商業貸款時要多關注每家銀行，基準利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家 二、 按揭買房 要注意哪些問題? 1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的 公積金貸款額度 也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經 抵押 的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失 借款合同 和借據。申請房屋 按揭貸款 ，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。 對於不同的房貸群體，不能統一的人說公積金貸款或者說是商業貸款對我們是最劃算的，這必須要結合購買的房子的價格，可以選擇貸款的方式綜合進行比較。有的時候房價太高，單純的選擇公積金或者商業貸款都無法滿足，也可以考慮組合貸款，但是組合貸款和商業貸款相比，可能是商業貸款對於自己是比較有優勢的。