房貸每個銀行利率一樣嗎
每家銀行的房貸利率都不一樣，但是所有銀行的利率都會在中國人民銀行規定的范圍內進行浮動。同時，借款人的個人情況也會影響到自己貸款的具體利率。這些因素有：
（一）借款人的資信情況。資信狀況主要影響了借款人的還款能力和還款可能性。資信情況包含了借款人的收入水平、個人信用、個人資產、工作情況、歸屬戶籍等信息。在其他情況相同的時候，銀行會更偏向於收入水平高，信用記錄良好，工作時間長，個人資產可觀，屬於本地戶籍的借款人。因為在這類借款人身上，銀行收回貸款的可能性更高。所以銀行或貸款機構會授予他們更地的貸款利率。
（三）貸款用途。對於不同的貸款用途，同一個借款人會享受不同的貸款利率。這也是和銀行收回貸款的可能性有關。銀行對於風險更低的貸款，就會給與更低的貸款利率。
（三）貸款方式。通常情況下，抵押貸款和擔保貸款的貸款利率會低於信用貸款的貸款利率。因為銀行認為那些有抵押物或擔保人的貸款，更有可能收回貸款。即使借款人無法還款，銀行或者貸款機構也可以通過拍賣抵押品或雹斗者讓擔保人進行還款的方式，收回借出的貸款。
不同的銀行房貸利率是一樣嗎？
有一定的區別。
1.不同銀行的浮動區間不一樣，另外貸款人的實際收入情況和個人徵信情況不一樣的，執行的貸款利率也是不一樣的。
2.各商業銀行都是按照中國人民銀行規定了的貸款基準利率執行。
3.但央行賦予了各商業銀行在貸款基準利率基礎浮動的許可權，下限是0.8倍，法律規定不得超過4倍，否則就是高利貸不再受法律保護了。
4.實際操作中，銀行多為2倍以內，所以各商業銀行在實際執行的貸款利率上也有差異，且各個銀行的對於貸款人的考核標准不同，對於不同資質的人差異還挺大。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
各個銀行房貸利率是一樣的嗎？
各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在豎游一定區間內上下浮動的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
(1)各大銀行商業貸款擴展閱讀：
《源纖磨個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
㈡ 各大銀行貸款利率
各大銀行貸款利率
1、當前，中國有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行，它們的貸款利率都是基於央行的基準利率。2、1年後的利息為4，為4.35%；一年到虛中五年期的利息是4.75%；五年或更長的貸款，利息為4.9%；用公積金貸款5年以內的利率是2.75%,5年以上的利率是3.25%。
3、迅鏈銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率來執行的，在一定的區間內浮動，在銀行辦理住房貸款，其貸款利率通常為基準利率的1.1倍，即5.39%，個別地區的房貸利率高於6%，而二套房的房貸利率則更高。
銀行貸款利率的影響因素有哪些
1、一個人的天賦。同樣的一款貸款，由於個人的信用狀況，工作穩定，還款能力，經濟實力等因素，都會影響到貸款的利率。簡單的說，就是那些有資格的人，他們的貸款利率會更低，如果是有足夠的資金，那麼他們的貸款利率就會更低，但是總的利息就會更高。2、貸款種類。不同的貸款，利息也是不同的。有的借貸期限愈長，利息愈低；相反，一些貸款期限愈久，利息愈高。
3、危險因子。市場是由市場的供求關系和風險等因素決定的，私人借貸的人更多，他們的申請門檻更畝譽孫低，因此他們要冒的風險也更大，因此，他們的貸款利率也會相應地提高。
因為銀行的利率很低，所以很多人都想要借錢，不過因為風控很嚴，再加上一些政策的原因，所以為了吸引更多的人來借錢，一般都會把利率壓得很低。不管是銀行，還是放款機構，或者是互聯網小貸，都是按照這種辦法來上下波動貸款利率。
4、中央銀行規定銀行貸款利率以銀行為基準，並在其容許的幅度之內波動為准，由中國人民銀行向商業銀行公布的貸款參考利率，用於指導商業銀行的存款、貸款和貼現等業務。
總的來說，貸款的利息是受到多種因素的影響，每一個人到銀行去申請的時候，利息也是不同的。此外，您在選擇銀行的時候，必須要去正規的銀行。雖然各大公司都是一樣的，但我們還是要睜大雙眼，多宣傳宣傳，畢竟關繫到吃穿問題，多看看總是好的。
以上便是關於各大銀行貸款利率這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。
㈢ 哪些銀行可以辦理商業貸款
基本上像農業銀行、農村信用社、郵政儲蓄銀行、地方商業銀行等銀行都是可以辦銀辯理商業貸款的。
辦理商業貸款需要准備的手續：
1、簽好了房屋買賣合同後，向銀行提交銀行認可的齊全的材料來進行商業貸款的申請。
2、銀行審核商業貸款一般會在15個工作日左右，最長不超過1個月的時間內進行審核調查。
3、銀行針對房屋情況，借款人的資質信用情況等進行核實審批。
4、貸款審批通過後，銀行會通知申請人在該銀行開戶，領取借記悶盯卡簽訂貸款合同。
5、所有鋒罩缺的貸款手續辦理完畢之後，銀行會將貸款資金打入開發商的賬戶。