① 銀行貸款太難了怎麼辦
銀行貸款太難，主要是由以下幾個原因造成的：
1、借款人對銀行貸款產品不夠了解
銀行的不同貸款產品都有特定的目標人群，不同貸款產品對借款人的資質要求也會有所不同。借款人如果對自身資質判斷不準確，盲目去銀行申請貸款，很大可能會走很多彎路，且還會給自己的徵信帶來負面影響。
2、普通人很難找到資深的客戶經理
雖然現在遍地都是銀行，但並不是每個銀行網點都有辦貸款的客戶經理，就算你好不容易找到一個，很可能也是一個很初級的客戶經理，他可能對貸款業務不是特別熟練。其實很多銀行貸款客戶經理專業度是不夠的，且也只會給你推自己銀行的貸款產品。這幾年銀行客戶經理流動性也不低，真正能留下來比較資深的自然就是少數了。
3、信息不對稱
貸款難就難在貸款雙方的信息不對稱，借款人對銀行的貸款信息了解得太少，而銀行也不了解借款人的實際需求，因而也加大了貸款的難度。銀行經常貸款給老客戶而不願意貸款給新客戶也是因為這個道理。
現在很多專業的貸款中介本身會和大多銀行有合作，一定是可以幫客戶匹配到最合適客戶資質和需求的貸款產品方案。貸款中介在走件成功率方面是會非常高的，尤其是抵押類貸款。不論資料的准備還是相關效率方面都比一般人好出很多。
② 貸款行業的危機，為何今年貸款行業如此難做
今年的貸款行業確實難做，老油條都不得不承認，收入大幅下滑，心理幾經波折在思考貸款行業的出路，後來綜合考量發現自己只會做貸款，奈何只能調整心態，奮勇面對。要問為什麼賣「錢」也這么難，闡述一下自己的看法。
③ 個別地方房貸額度緊張，你我的房貸申請會變難嗎
近段時間,廣州、深圳、上海等地出現有的銀行個人房貸額度緊張、放款周期拉長等現象,引起關注。原因何在?今後個人房貸申請是否會變難?記者就此進行了采訪。
個別地方有銀行房貸額度緊張
記者從廣州多家銀行和中介機構了解到,目前房貸額度緊張。「1月份開始房貸額度變得明顯緊張,每個信貸經理手裡只有500萬元左右的房貸額度。」一家股份制銀行廣州分行的房貸經辦人員表示。
當地部分購房者受到了影響。廣州市黃埔區的一位購房者告訴記者,2020年11月份買的一套住房,房貸至今沒有發放,銀行回復是仍在排隊。
在上海、深圳等地,也有類似情況。「信貸員說商業貸款1月放款沒戲,2月也不保證。銀行和公積金管理中心協商,先放了公積金貸款。」上海市民王小姐告訴記者。
深圳市南山區一名中介機構負責人告訴記者,目前當地一些大行還能正常發放房貸,部分股份制銀行的房貸額度則較為緊張。
與此同時,不少銀行的房貸放款周期在拉長。「去年基本一個月內能走完的房貸流程,目前需要一個半月到兩個月。」一家股份制銀行上海分行相關人士表示。
此外,審核變得更為嚴格。深圳某股份制銀行支行行長透露,當前對於按揭貸款人的資格審核較以往更嚴。比如月入流水至少要覆蓋兩倍月供,嚴控首付款來源等,對不符合償債收入比例要求的購房人不予放貸。
個別地方的銀行房貸利率有所上浮。1月27日,廣州的工農中建四家銀行均將首套房利率和二套房利率在原先基礎上分別上調了15個基點。
房貸額度緊張具有結構性、區域性特點
每年1月份,往往是銀行謀求「開門紅」的關鍵時點,為何今年年初個別地方的部分銀行反其道而行之?
專家表示,這與監管部門近期出台的房地產貸款集中度管理制度有關,也是多重政策效應疊加的結果。
2020年底,央行、銀保監會出台銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度,對不同類型不同規模的銀行分檔設置房地產貸款余額佔比、個人住房貸款余額佔比「兩條紅線」。前者從40%到12.5%不等,後者從32.5%到7.5%不等。
作為個人住房貸款投放的主力,部分國有大銀行和較大的股份制銀行已接近監管上限,少數已經超限,對房貸投放較為謹慎。加之,近日上海、深圳、杭州等地紛紛出台房地產調控新舉措,讓不少當地銀行對房貸投放變得更為審慎。
在業內人士看來,這還與當地的房地產市場狀況密切相關。「房地產貸款集中度管理制度是全國性政策,當前少數幾個城市出現額度緊張問題,還需觀察這幾個地方的自身原因。」一位監管人士表示。
「2020年廣州樓市成交量太過火爆,多家銀行的房貸放款『積壓』。2021年初多家銀行將額度用於滿足2020年提交的房貸需求,導致當月新增額度空間被擠壓。」廣州的一家房地產中介工作人員表示。
記者調研發現,當前個人房貸額度的收緊,主要是結構性和區域性的,北京、蘇州、濟南等地沒有出現明顯變化。
蘇州一家國有大銀行的房貸部門負責人告訴記者,目前的房貸供給總體平穩,規模管控沒有明顯變化。
北京鏈家的一名銷售人員告訴記者,其所在門店與北京地區的各大銀行都有合作,目前房貸額度、放款周期基本沒有變化。
「不同銀行、不同地方對政策的感受有差別。如果一個地方房貸需求不旺,或者銀行的房貸佔比不高,額度就會比較寬松。反之,貸款額度就會比較緊張。」國家金融與發展實驗室副主任曾剛表示,目前來看,房貸額度緊張的城市也是近期房價上漲較快、住房需求較旺的地方,這其實也從側面體現了調控的必要性。
精準支持剛需群體
打算賣舊換新、改善居住條件的廣州張女士告訴記者,近期房貸利率上調後,月供要多付200多元。「利率上調可以接受,但就怕銀行沒額度、不批貸。」張女士擔心地說。
房貸政策與百姓息息相關,既要有助於防範風險、抑制泡沫,也要滿足居民合理的購房融資需求。專家認為,普通購房者不必過度擔心。在政策引導下,個人住房貸款不會增速過快,將維持合理水平。一些超標銀行額度緊張,但一些佔比較低的銀行還有增長空間。
「目前,我行個人住房貸款發放和回收基本正常,不存在所謂的停貸、暫停中介收單等情況。」建行上海分行住房金融與個人信貸部副總經理高沙表示,未來信貸資源配置會保持均衡穩定,避免大起大落。
盡管是區域性、結構性收緊,但在嚴控房地產融資的大背景下,個人房貸資源變得相對「稀缺」是現實。如何讓房貸資源更加精準地支持剛需群體,而不是流到炒房客手裡,是監管部門和銀行需要關注的。
「房地產貸款集中度管理引導銀行逐步調整信貸結構布局,但並非一蹴而就,安排有過渡期。各地房地產市場活躍程度也不一樣,銀行會因地制宜,實行差異化的房貸政策。」工行山東省分行個貸部有關負責人表示,該行房貸投放以滿足剛需和改善型住房為主,嚴把准入關口,對於有多套房、多筆貸款未結清的要嚴格管控。
工行上海市分行個人金融業務部副總經理翁怡臣說,今後將通過嚴格的住房套數審查,盡可能地讓剛需購房者切實享受到貸款服務。
「住房信貸事關國計民生,應繼續實施差異化住房信貸政策。對於居民合理的購房需求,尤其是購買首套住房,應通過留出專門額度、提供合理利率等方式,繼續予以支持。」招聯金融首席研究員董希淼說。
(原題:《個別地方房貸額度緊張,你我的房貸申請會變難嗎?》)
④ 銀行說商業貸款分20年不好批！
你的意思是，你想申請貸款20年，可銀行受理人員告訴你不好批，建議你改成30年，是這個意思么？
根據我的分析，應該是你提供的收入證明不怎麼充足，銀行擔心你分20年還還款壓力會比較大，所以建議你分30年還，這樣月供會少一些，你壓力小一些。如果你堅持要20年還，他們應該也會幫你申請，但批不批就不好說了，要不你補充一些收入證明，或者增加一個共同還款人，讓銀行相信即使你只貸20年，也有能力按時足額還款。
至於你擔心的損失巨大其實是多餘的，看上去分30年還給的總利息會比20年多很多，但實際上，銀行沒說不讓你提前還款吧？提前還款就能減少利息，就算銀行不相信你能20年還完，你有那樣的財力，一樣可以積累資金，湊夠一筆錢就去提前還款一次，這樣也能省利息。而且你提前還款後貸款的月供就會減少，那時你還可以再申請縮短貸款期限。
⑤ 自己去銀行貸款貸不下來，通過中介機構卻不用吹灰之力，為什麼
能從中介機構那裡貸款下來，就能從銀行貸款下來。可能，很多朋友會否認這句話，認為明明在銀行貸款十分困難，在中介機構那裡簡單很多，還能被認為供為「大爺」。但實際上，中介機構貸款與銀行貸款，考察的資料與情況，都是差不多的。
2015年時，那個時候還在做生意，期間就通過朋友與一些中介貸款機構相識，一次飯局上，大家都喝得比較多，這幾位朋友就開始有些「摸不著北」了，就開始向我們透露行業內情，以及開始交底了。就說：一般的企業通過他們貸款，確實要方便很多，也簡單很多，因為我們的服務質量更高，隨叫隨到，與他們交流也十分相投，讓他們准備的材料，也都會告訴他們准備哪些。所以，企業方面因為我們服務質量好，能避免問題，所以比銀行貸款多幾個點，也是願意的。而實際上，我們把這些資料整理好，通過打包的方式向其他機構貸款，審核與考量的方式，其實是一樣的。在我們這里能貸到錢，其實也能在銀行貸到錢。
在之後做生意的時候，也銀行的朋友也有過交流，也其他中介機構也有過交流。我發現，其實並不是銀行貸款貸不下來，而是一些銀行貸款的程序以及所需要的資料，一般的中小企業很難搞清楚，以及備全，所以感覺特別的難，東一趟、西一趟的跑，又不好意思總問貸款經理，也只能受著。而中介機構呢？因為貸款利率要高於銀行利率，中間不管是服務人員還是公司，都有利潤可以拿，自然服務質量要更高一些，盡量讓貸款人以最快的方式拿到貸款。
很多朋友，遇到困難以後，總是想「走後門」，就樂意找中介。實際上，中介的貸款利率一般要高銀行2%-5%，顯然是不劃算的。能在中介機構貸款下來，一般都能在銀行貸款下來，一回生二回收，開始貸款的時候多跑幾趟，未來自然也就輕車熟路了。
我是做金融服務的，比較適合回復你的問題。
你自己去銀行辦理貸款，只要你的資料符合該銀行的貸款產品審核一般都能通過，只是時間快慢的問題，但是你沒有通過卻能通過金融中介批過，這說明你不能很好的理解信貸經理對你所辦業務產品的要求，沒有提供達到審核條件的信貸資料。
1.金融中介通能協助通過說明你徵信沒有實質性影響，如果真的是逾期嚴重的黑名單客戶，再牛的金融中介也沒用，除非轉換形式換借款人，這是思路的改變；
2.信貸資料准備充分，差異化選擇銀行。任何銀行對客戶的審核都有一個標准，金融中介最大的優點就是對各個銀行的貸款政策非常熟悉，見到的案例多，當你把資料准備在他們面前時，他們能迅速的通過資料對資質形成判斷，然後得出結論你適合哪個銀行的什麼產品，然後根據這個產品完善信貸資料達到該銀行的審核條件，自然你就能順利的通過；
3.溝通更充分，幫助客戶審批通過率。金融中介與銀行多年合作經驗，熟悉的信貸經理對金融中介的風控把握有一定的了解，一個風險把握能力強的金融中介會判斷客戶的實質風險，只做那些可以做的客戶，所以有品牌的金融中介推薦的線下審批的案件通過率非常高；
4.專業的金融中介不僅能幫助你審批案件，還能根據你的實際情況選擇融資方案，為你節省利息與貸款時間。很多人只看到金融服務費，沒有理解專業金融服務的優勢，在辦理時間上，個人總到處摸索，但專業金融把你的徵信一看，然後交流客戶實際情況，迅速做出判斷哪個銀行，什麼品種，如何提供資料，審批與放款都非常快，但是個人不懂各個環節都要問還不知道如何操作，最後不僅耽誤了時間，還是有可能沒有達到自己的貸款預期。中介提供的金融方案更是會為你節省利息成本，比如在某段時間，光大與平安都做同等金額的消費貸款，利率卻離得很遠，審批條件也有很大差異。選擇利率低的銀行並讓客戶順利通過，中介為客戶節省的費用遠超金融服務費。
個金業務屬於批量業務，專業金融中介既可以專業幫助客戶，又可以專業服務銀行為銀行提供批量業務，優勢是在合作過程中體現出來，而非簡單的私下走關系。專業人做專業事，希望越來越多的金融服務人員多學習，以專業武裝自己；也希望越來越多的客戶能夠相信專業致勝，享受到專業的金融服務並從中受益。
這個世界不需要真話，也不需要理性。
真相其實很簡單。
作為一名銀行員工，其實多少還是有點發言權吧。
大家愛信不信，因為答案根本不是你們想的那樣。
出現這種情況最主要的原因就是因為信息不對稱。
銀行作為傳統金融業，獲客渠道太單一。但是同時，基層員工的任務又太重，加上苛刻的監管，不合理的分配製度等。
銀行想獲得一個優秀的貸款客戶其實還是比較難的。
在這種情況下，某支行會為了完成任務，選擇會和中介合作，中介又熟悉流程，其實客戶直接找銀行，也是一樣可以貸到款的。
加上這些中介沒有任何監管，手段一般都比較臟，而且把自己包裝的無所不能。而銀行員工有時候是不能亂承諾，亂說話的。
我舉個例吧，我一個非常好的朋友，最近想買一個商鋪，差100多萬。近一個月的時間，一直跟我聯系，商討貸款事宜。突然有一天，他給我發消息，有個中介聯系他，可以給他提供某三個銀行的信用貸款，條件是提2-3%。一副神通廣大的樣子，其中也包括我們銀行。
其實中介用的方法也很簡單，就是同時向這三個銀行申請信用貸款，利用上徵信的時間差，欺瞞銀行而已。
我當時就笑了，給我朋友說:兄弟，這個事情風險太高了。一年後，貸款到期了，這些中介還會管你嗎？審核嚴格的銀行看到你信用貸款這么多，保不齊就直接斷貸了，那時候能活活把你憋死。而且最關鍵，這些事你不找中介，一樣能做。而且我們商討這么久，不就是為了省錢省點利息嗎？現在多花2-3%，那還不如直接民間借貸得了。
當時順勢給他推薦了幾家可以線上申請貸款的銀行，自己申請不就得了，費那勁幹嘛。
除了以上原因，不排除有狼狽為奸的情況。但是這種情況非常少，一出肯定就是窩案了。原因很簡單，一筆貸款負責的人太多，不可能為了某一個人獲利而讓自己去承擔被開除的風險。其次，現在銀行員工的准入門檻還是比較高的了，一般都是全日制本科，大部分人都是有原則的人。
銀行業以前子承父業的招聘模式，確實給銀行帶來了很大的負面影響。但是現在的銀行早不是幾十年前的銀行了，有的人噴銀行，其實可能近幾年都沒有進過銀行大廳。憑著固有印像，一出事就噴銀行。在未來，越來越多的人會明白銀行也就是一個普通的企業，然後一群普通的大學生在裡面上班而已
我做過貸款，這個問題我回答比較客觀！
正常銀行貸款都是通過渠道放貸的，因為客戶資質不一樣，准備資料不一樣，注意事項不一樣，這些可能會讓客戶跑多次也可能辦不成，最後還會引起投訴！所以銀行都把這個業務扔給中介，這種繁瑣問題讓中介替客戶解決，客戶資質不一樣，對應銀行不一樣，對應放貸產品不一樣，中介幫你提交資料，預審通過，准備資料，去銀行面簽放款就可以了！還可以從中間賺取手續費。這個也是合法的！
這個環節最重要的是徵信問題，銀行要求徵信標准不同，這些給客戶解釋他未必聽懂，畢竟客戶不專業，所以扔給中介，他會給客戶解釋能不能做，適合那個產品，客戶就一目瞭然了！
當然，如果你的資質非常優越，在銀行屬於vip累客戶。比如大額存款客戶，比如大流水客戶，比如優資產客戶，比如納稅大戶，這個銀行就會通過後台大數據直接找到你或者聯系你，問你有沒有相應的需求。會親自上門給你辦理。你只需要等著錢到賬就可以了！
所以業內有這樣一句話：銀行不缺錢，缺的就是優質客戶！銀行有大把的低息貸款產品等著你！所以，努力吧！爭取讓自己或者自己的企業成為銀行的財神爺，那以後這樣的問題就可以迎刃而解了！
首先對於貸款我有兩年的從業經驗，為什麼自己去銀行貸不出找中介能夠貸出來？
第一：要了解貸款的必要條件
什麼樣的人能夠做銀行貸款也就是說什麼必須條件能夠做銀行貸款？房子全款或者按揭，車子全款或者按揭，公積金繳費基數和年限，打卡工資多少和時間，法人流水多少？是否交稅？納稅等級等等
第二：要了解徵信的條件
你的負債情況，你的逾期情況，你的查詢情況，你的貸款筆數（細分銀行，消費，小貸，網貸），信用卡張數和使用率情況
第三：根據了解銀行要求
這里中介就有各種信息，了解的比較多，根據第一，第二條件能夠迅速的知道你可以做哪個銀行貸款，因為每家銀行不同，條件限制不同，比如信用卡使用率要求，查詢要求，逾期要求，公積金基數要求，等等
當你盲目的去銀行去貸款，可能你符合農業銀行你到建設銀行去貸款那是貸不出來的，等你一家一家去試到了農業銀行你已經不符合了，可能你的查詢超了徵信花了
所以中介能夠做的就是快，准，穩，看到你的情況直接匹配銀行，然後直接就可以
第四：准備材料問題
對於中介來說，了解每個銀行，肯定會了解他們放款所需要的材料，哪些是必備的哪些是後補的，更重要的會知道哪些是加分項，哪些是不用提供的等等，材料齊全直接去銀行申請，不用因為材料不齊全跑來跑去
第五：溝通問題
對於客戶來說，你是屬於銀行散客，溝通問題能貸就貸不能貸就是不能貸，對於中介來說，他們是每天給銀行介紹客戶，客戶群比較多，所以有點瑕疵什麼的只要不是硬性的不足，都可以溝通過去的
第六：風險問題
前面也說了，自己去銀行貸款是散客，萬一到時候你逾期了，客戶經理要扣工資並且要去追回款項的，如果嚴重的話可能要停工號不能做業績，而中介不一樣，如果客戶逾期，客戶經理會找到中介。讓中介去聯系客戶處理逾期欠款，如果還沒處理就是中介要去墊一個月的逾期欠款保證客戶經理不會停工號
以上就是我做貸款行業的積累與了解，就像中介說的，銀行就在馬路對面，如果你想自己去不攔著就是這個道理
首先你不了解銀行政策，資料，中介可以一次性搞定。不耽誤銀行工作人員的時間。
其次就是中國5000年的傳承文化了，這個你應該懂。
這個事情內在大有玄機，有些情況是合理的，有些就直接是一種違規。我們仔細可以分析下，為什麼一些個人或者中小企業主，在申請銀行貸款時直接很難批，但是通過所謂的一些中介機構辦理，確實相對比較容易批下來的。這是一種現實現象。
1.專業對業余，內行哄外行，一哄一個准。我們一般人都是不具備比較專業的金融知識，其實面對向銀行申請借款時，對於所需要的材料和流程以及銀行審批的風控原則是不太懂的。有時候在獨立申請銀行貸款時，很容易准備錯材料、說錯話以及表錯態度，導致銀行貸款審批不下來。但是找尋一些專業的中介機構就不同了，他們可能懂得銀行內部的貸款政策，懂得如申請申請材料，以及同銀行信貸人員進行專業溝通。所以中介機構的價值就在於此，但是也要付出額外的費用。
2.其實銀行也喜歡同一些中介機構打交道，因為可以省去銀行自身的人力物力和各項投入。想想面對一個不懂信貸的借款人時，銀行的信貸人員需要多花費很多時間投入。如果此時有中介機構人員，銀行可以將這些投入全部省掉。同樣銀行還希望批量做業務，不喜歡一個一個個性化的貸款申請，通過中介機構就可以達到批量貸款的目的。
3.，另外還有一些政府扶持的中介機構，例如融資擔保公司，面對中小企業或者一些個人貸款，政府引導一些優惠政策可以享受。此時可以讓平時達不到銀行貸款標準的企業主或個人成功申請到貸款，但此時就需要增加信用的各項措施。中介機構在其中承擔了部分的風險，政府在後面給予扶持，銀行可以針對個人放寬貸款條件。, 這是目前政府扶持項目中一些中介機構的重要作用。
4.但是現在很多中介機構已經逐步變了味，身份角色也已經完全改變了。本來僅僅是一個幫助和支持的角色，但是現在變成了包攬貸款或者是把控貸款的角色，銀行變成了資金供應方，而借款人變成了中介機構的客戶。這是非常危險的，因為在其中中介機構就會做出很多違規的事情，讓自己賺取高額利潤，從而一方面坑害了借款人，另外一方面讓銀行的聲譽和信用都受到了損害。在這兩年互聯網金融興起時的那些所謂助貸公司、貸款平台就是如此。
5.很多網貸借款人承受了高達36%以上利率的成本，還以為是銀行在收取。在後面拿到貸款合同時，才發現銀行僅僅是收取了不到10%的貸款成本，剩下都被這些網貸平台給賺走了。但是由於銀行及這些網貸平台之間的業務合作關聯性，銀行也是有苦難言。所以目前監管部門嚴打這類違規現象，要求銀行自己去做風控，銀行才是整體個人貸款業務的把控者和風險管理者。包括催收也是如此。
在2020年剛剛實施的商業銀行互聯網貸款暫行管理辦法中，就對中介機構做了嚴格的限定。讓中介機構還原自己的本職角色，僅僅是介紹和初步協助。剩下所有的事情都由銀行來主導完成，否則就屬於嚴重違規。在這種情況下，中介機構能賺取多少手續費呢？其實在2%之內的手續費相對比較合理，超過都是屬於暴利。為什麼根據這個標准呢？我們參考房地產中介收取的費用范圍就明白，其實這個空間也是足夠大的。
想想過去中介機構甚至能賺到24%以上的凈利潤，這是多麼不可思議的事情啊！銀行也要吸取教訓，不要為了省事而放棄自己的職責，最後陷入到被監管處罰的尷尬境地。
#理財大賽第三季#
自己去銀行貸款貸不下來，通過中介機構卻不用吹灰之力，為什麼？，其實這個問題有幾個方面：
流程及材料：眾所周知銀行貸款是需要走一些流程的，流程里就會包括一些材料的前期准備以及相關的手續，這些要是單純靠個人整理的話恐怕要多跑很多趟銀行才能完成，而中介則不同，中介可以說是對這種手續及流程已經是辦理多次，熟能生巧就是這樣來的，中介在給個人辦理銀行貸款時會一次性的告訴客戶准備哪些，客戶只要把材料給中介即可。
存續關系：個人貸款要想從銀行貸款還是需要一些關系的，而中介不同，中介與銀行的關系裡面存在著更深一層的關系，其實這些都是大家懂的方向，這里就不單獨再說了，那麼中介靠著輕車熟路幫助個人辦理貸款業務，並且還有一層關系的話，這就可以充分說明銀行與個人之間貸款的關系和中介是有所不同的。
其實最終原因就是業務熟練，了解業務流程和辦理銀行貸款的一些注意事項才是我們真正需要知道的地方，只有了解和清楚這些，那麼個人辦理業務也是可以減少一些不必要的環境的，剩下的就是銀行放貸款的速度了，如果想快一些拿到銀行貸款呢，這里就需要做一些工作了，如果不著急拿到銀行貸款，那麼這里就需要耐心等待時間即可！
關系，利益！
自己去銀行貸款貸不下來，通過貸款中介卻不費吹灰之力，三大原因必須清楚。
經常遇到類似的問題，為什麼自己在銀行貸款時很難但同樣的資質通過貸款中介就能夠貸款到手呢？
通過貸款中介貸款的情況越來越多，這裡面有正常和不正常、有自身和銀行、銀行和貸款中介等多方面的原因，主要可以歸納為三大原因：
第一大原因，很多貸款申請人對如何貸款？如何提供資料？以及如何在辦理貸款過程中提交貸款用途和貸款合同？這樣情況都不熟悉或者嫌麻煩，當然難以辦理貸款 。
申請貸款需要明確很多的貸款要求，包括提交貸款申請必要的貸款資料，很多人覺得特別麻煩，還有很多人根本不知道應該怎麼辦理？
銀行貸款申請需要有明確而且符合政策規定的用途，有的人根本不知道有政策限制或者明知道仍然要這樣說用途，比如貸款不能炒股、不能投資、不能理財等，要提交各種資料，如銀行流水、工作證明、收入證明、家庭財產、擔保人、抵押的資產等，有的人不願意申請貸款時講家庭情況告訴銀行，自然難以貸款通過；還有的人貸款沒有明確用途、有的人不願意提供收入證明和單位工作證明、有的人不願意說自己的家庭情況，有的人貸款沒有使用計劃書、也沒有還款計劃書，銀行根本無法對你的貸款申請進行風險評估和判斷，自然難以通過貸款審批。
很多人抱怨貸款申請太麻煩了，一些人覺得我就是申請個貸款，你要查我的家庭整體狀況？是不是不合理、不公正？有的人在面對銀行人員的調查時，謊話連篇、胡說八道，還很得意，但面對貸款沒有通過的結果往往又怨天尤人。
通過中介可以節省很多彎路，也知道如何准備貸款申請材料，這是貸款中介的優勢，也是一些人找貸款中介辦理貸款的原因。
第二大原因，一些貸款中介確實與貸款銀行有廣泛的聯系，從而可以針對你貸款申請的種類和業務類型而有針對性的申請貸款，當然要比你自己辦理貸款容易
現實中確實有一些貸款申請在銀行被拒絕而通過貸款中介成功辦理了貸款，雖然有正常的因素也有不正常的因素。
正常的原因是客觀上金融貸款中介在貸款申請過程中確實會起到助貸和增信的作用。比如第三方機構對貸款客戶進行增信助貸，通過引進各種擔保公司，事實上對銀行貸款申請審批償還提供了擔保，擔保公司在貸款風險控制和銀行的風險控制審批中起到了決定性的作用，這就是在銀行不能直接貸款或者被拒絕以後通過貸款中介引入了擔保公司進行擔保就提高了貸款通過率的重要原因。
同樣的道理是，有的貸款中介在辦理貸款時會引入保險公司對貸款申請進行保險增信，這時保險公司實際上為銀行的貸款提供保險保障，一些不符合銀行貸款條件的申請人由於貸款中介引入了保險公司的保障，當然就可以從銀行得到放款。
有的貸款中介會炫耀自己與各貸款銀行的合作關系，這也並不完全是吹噓，因為每個貸款中介都有一批業務合作的銀行，有的貸款中介工作人員本身就是銀行風險條線出來的，有的貸款中介與一些銀行簽訂了合作協議，他們了解這家銀行大力支持和發展的信貸用途是什麼？從而可以有針對性地進行貸款申請。因為每家銀行都有自己的貸款傾向，如有的銀行大力發展住房按揭貸款、有的銀行大力發展二手房貸款、有的銀行大力發展教育貸款、有的銀行大力支持商鋪貸款、有的銀行大力拓展私營企業主貸款，如果你有針對性的申請貸款，就會起到事半功倍的成效，如果你申請的銀行貸款用途正好是這家銀行不支持的甚至壓縮的貸款項目的，當然就無法通過了。
第三大原因，一些貸款中介機構通過各種不正當的手段以及弄虛作假騙取銀行貸款以及收取高額的費用，這是值得警惕的
通過貸款中介辦理貸款雖然省事、方便，也會提高貸款的審批通過率，但是也會面臨一些問題，需要引起足夠的重視：
一是貸款中介會收取一定的費用，從而會增加你的貸款成本。世界上沒有免費的午餐，貸款中介雖然給你提供了服務，但他們畢竟以收取費用為目的，因此如果通過貸款中介辦理貸款，你會付出一定的貸款成本，有的貸款中介的收費標准還不低，希望慎重進行選擇。
二是一些貸款中介機構為了提高貸款的通過率，還會引入擔保公司或者保險公司等助貸機構，而這些助貸機構雖然提高了貸款的審批效率，但仍然要收取費用，有的費用還比較高，所以有的通過貸款中介貸款以後，各種貸款中介費用加助貸機構的費用比銀行的貸款利率還高。
三是一些貸款中介為了提高貸款審批率，會通過各種資料造假以提高貸款能力，如銀行流水造假、職業造假甚至收入造假，這些材料造假後雖然你的貸款通過了，但一旦被銀行發現甚至有可能形成貸款詐騙罪。
四是一些金融貸款中介在為客戶辦理貸款過程進行各種過度包裝，為貸款申請人提供虛假的貸款將被，從而將不符合條件的借款人包裝成了符合條件的貸款人，這實際上是進行貸款詐騙的嫌疑。
五是金融信貸中介機構在為客戶申請發放銀行貸款時，可能會發生各種套利行為，存在各種違法行為，不僅僅敗壞了銀行的聲譽，如各種高利貸、資金高利轉貸、非法套路貸、砍頭息等方式進行非法套利，甚至通過貸款中介申請貸款會陷入各種套路貸陷阱而無法自拔。
通過貸款中介客觀上會有一些好處，但是存在的問題也不容忽視，這是我們必須正視的問題。 （麒鑒）
⑥ 現在想要貸款買房為何這么難
因為目前我們國家正在對房地產市場進行調控，二手房貸款利率是比較高的，而且很多地方都已經限制了二手房的貸款。
相信很多人都知道，我們國家最近一段時間正在對房地產市場的價格進行嚴格的調控，房地產市場的價格確實已經非常高了。調控的一個重要的手段，其實就是提高房貸的利率，而且也必須要提高貸款的門檻，通過這樣的方式是能夠很好的杜絕房地產市場的價格快速的上漲。
房地產市場的價格是比較高的。
我們國家的一線城市的房地產市場，價格已經達到了3萬塊錢左右，很多二線城市的價格都已經達到了20,000左右，從某種程度來說價格還算是比較高的。房地產市場的價格已經嚴重製約了很多城市的發展，所以必須要對房價進行調控的。
房地產市場價格一直受到我們國家普通老百姓的關注，這個市場當中的產品的價格是非常高的，很多小地方的價格也已經上漲到了不合理的水平。我們國家必須要對房地產市場價格進行調控，通過這樣的方式才能夠讓我們國家這個行業獲得更好的發展的。