1. 申請商業貸款的條件有哪些
許多人會選擇商業貸款進行買房，因為商業貸款的限制會相對少一些。不過大家申請商業貸款還是需要滿足銀行規定的一些條件。那麼申請商業貸款的條件都有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 我們向銀行申請商業貸款時，其年齡需要在18-65周歲；是具有完全民事行為能力的自然人；具有合法有效的居留身份證。一般情況下借款人的年齡在加上我們申請的貸款期限是不能超過70歲的，不同銀行對申請人年齡的要求有所區別。不過通常情況申請商業貸款的人年齡偏小，或者是偏大都是比較難以申請到商業貸款的。
2、 申請人還需要具有穩定的職業、收入，能夠償按時償還銀行的本息。一般要求在申請人在單位工作滿半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、廣州等城市可能會被要求稅前月收入在5000元以上，並且月收入是月供的2倍以上。申請人還需要擁有充足的資金支付首付款。
3、 向銀行申請商業貸款，申請人還需要擁有良好的信用。比如說沒有出現過連續3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同銀行對於信用要求不一樣，像建設銀行要求申請人擁有BBB級以上的信用等級。我們向銀行申請商業貸款，還需要擁有銀行認可的抵押物，比如說房產之類的。除此之外，申請商業貸款還需要符合貸款銀行的規定的其他條件。
小編總結：關於申請商業貸款的條件有哪些，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。不同銀行對於商業貸款的要求會有所區別，大家如果需要申請商業貸款，最好先咨詢貸款銀行需要滿足哪些條件。
2. 商業貸款需要什麼
若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。
申請貸款一般需要提供下面的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
3. 商業貸款買房需要什麼條件
【法律分析】：商業貸款買房的條件有：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人提供年滿18歲，合法有效的身份證明；3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、具有署購買住房的合同或協議，以及貸款行要求提供的其他證明文件。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。 《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
4. 商業貸款買房，有哪些需要注意的
商業貸款來買房細節注意事項：
1、提前准備好各項證明材料
辦理商業貸款需提供一些材料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資卡流水明細等。其中每月收入證明要大於本次貸款月供加其他家庭負債月供的兩倍以上。工資卡流水明細需提供近半年的，對於需要購房貸款的人來說，可以提前做准備，但前提是，自己的還貸能力可以保證。
2、保持良好的徵信，貸款前先查詢徵信信息
凡是申請商業貸款的，銀行首先都要登陸中國人民銀行個人徵信中心對貸款人的徵信情況進行查詢，保證貸款發放的質量和安全性。對於有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款、還款記錄就顯得十分的重要。
如果徵信記錄差，那麼商業貸款很可能被拒，購房房款就要重做規劃。情況惡劣者，可能會就此影響自己的購房計劃。
3、選擇合適的貸款年限
貸款年限受到貸款人年齡與資金的影響，最長為25年。貸款年限越長，每月月供越少，產生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年齡越大，貸款年限越短。
當然，貸款年限還可以根據自身經濟實力來確認，有些購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出，資金實力一般的，通常選擇能貸多長時間就貸多長時間，緩解經濟壓力。
4、選擇合適的還款方式
商業銀行貸款的還款方式有兩種：等額本金和等額本息。
等額本息每個月還款總額固定，但是全部還款算下來，利息較多。等額本金還款前期月供金額大，後期逐月遞減，全部利息算下來較少。
具體採用何種還款方式要考慮自己的資金實力與還款額對實際生活的影響，在不影響生活質量的前提下，合理規劃還款計劃。
5、按時還款，保持良好的還款記錄
不要以為貸到款就可以不顧徵信情況了，貸款發放後，要記得按時還款，不逾期還款。一旦出現逾期，要及時向銀行咨詢補救，如不及時補救，長期如此，你的徵信就又要出現問題了，很可能會面臨被銀行收回貸款的懲罰。所以，在還款的歲月里，最好選擇自動還款，每月固定往卡里存夠一定金額的錢，減少不必要的麻煩。
6、咨詢銀行提前還款事項
提前還款要提前跟銀行申請，按銀行的要求操作，填寫申請、存款、扣款等流程，各銀行提前還款有不同的要求，具體操作按銀行規定即可。
5. 商業貸款需要什麼條件
問題一：請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？ 您好，如果申請商業住房貸款，對於貸款申請人有以下要求（信息僅供參考，實際以個貸部分審核為准）：
具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民， 以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
同時借款人需滿足以下條件：
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。
如果申請公積金貸款，需要您查看當地公積金管理中心的具體規定。您可聯系我們在線客服，說明您所在城市名稱，我們幫您核實是否能查詢到當地公積金貸款具體規定。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！
問題二：商業貸款需要什麼條件 購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。購房貸款有幾個方式呢? 購房貸款三個方式：: 購房貸款方式1： 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。 住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 購房貸款方式2： 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 購房貸款方式3： 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人辦理住房貸款所需條件： 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲; 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 6、已經簽署購買住房的合同或協議; 三、一般需提交的資料： 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明; 2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件 7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》。 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 四、住房貸款申請流程： 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查 2、貸款審批 3、貸款發放 4、貸款回收 5、貸後管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%! 貸款分為：公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式: 貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。
問題三：商業貸款需要哪些材料? 一般來說申請人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份證件
(2)借款人職業和收入證明
(3)借款用途證明
(4)社保卡
(5)銀行流水
你可看下面哪種貸款的規定，供參考：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
問題四：請問！商業貸款買房需要具備什麼條件？ 都要有固定的收入，公積金必須繳納滿一年
問題五：買房商業貸款需要什麼條件？ 您好，如果您在我行辦理房貸，以下信息僅供您參考，具體以個貸部門審核為准：借款人需滿足以下條件：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民，以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。
附：若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
如果您需要在招行辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您可聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理（暫時不支持異地貸款，某些分行不支持此業務，建議您先聯系在線客服核實）。
若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！
希望對你能有所幫助。
問題六：個人商業貸款需要准備什麼材料 資產證明、身份證證明、工作收入證明，徵信銀行自己能查，徵信不好的話銀行是不會批的。
問題七：貸款買房需要什麼條件手續 1、首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。yuqiancyh
2、月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。
問題八：首次建設銀行商業貸款買房需要哪些條件 商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
問題九：商業貸款有什麼條件和流程？需要什麼資質？ 商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，
一般情況所需條件為：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
問題十：商業住房貸款需要什麼條件 商業住房貸款條件
1、具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規定的其他條件。
6. 買房商業貸款需要什麼條件
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2· 有合法的居留身份；3· 有穩定的職業和收入；4· 有按期償還貸款本息的能力；5· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6· 有購買住房的合同或協議；7· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。 貸款所需材料：
- 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
- 職業和收入證明；
- 購房合同或意向書等有關證明材料.
- 占房價款30%的首期付款證明；
- 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
7. 商業銀行貸款條件是什麼
商業銀行貸款條件是：
①必須是有完全民事行為能力的自然人。
②有穩定的職業和收入。
③有城鎮常住戶口或者有效留居身份。
④信用良好，有償還貸款本息的能力。
⑤銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡。
⑥銀行還要求提供銀行認可的工作抵押，或有符禪簡合規定條件、賀早褲具備代償能力的睜嘩單位作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。申請商業貸款需要注意：
①徵信狀況良好：不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般個人徵信記錄中有連續三次累計六次逾期記錄，申請很大程度會被拒批。房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會記載在個人徵信中。可登陸中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢。
②提前准備資料：辦理商業貸款需要一系列的材料，主要包括：戶口本、收入證明、近半年的流水證明。需要注意的是，收入證明保證大於申請貸款月供的兩倍。