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貸款新房子可以賣掉嗎 2024-09-21 12:19:56

企業貸款評級計算方法

發布時間: 2023-08-09 13:04:49

『壹』 怎樣計算企業貸款額度

貸款額度是每個購房者都很關注的問題,而此次公積金政策調整除了對貸款額度進行了上浮外,還改變了部分原有計算方法,降低了購房者的貸款門檻。依據《關於修改〈天津市個人住房公積金貸款管理辦法〉的通知》的規定,新政策暫時取消按住房公積金賬戶繳存余額20倍計算住房公積金貸款額度的限制。

對於具有補充公積金賬戶的購房者,新政策還規定,職工本人申請住房公積金貸款且申請時正常繳存補充住房公積金(或按月住房補貼)的,最高貸款限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款且申請時本人或配偶正常繳存補充住房公積金(或按月住房補貼)的,最高貸款限額為70萬元。

按照新的計算方法,公積金貸款的貸款額度又該如何確定呢?本市公積金管理中心有關負責人介紹,住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數和貸款最高限額三個條件來確定,三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。這三種條件的貸款計算方法如下:

首先,按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:

(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。

使用配偶額度的計算方法:

(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。

以上計算公式中,還貸能力系數為40%,借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額,補充公積金賬戶的繳存額不參與計算。另外,其中提到的月工資總額也有相應計算方法,即「月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。」

『貳』 企業貸款平均利率怎麼算

企業貸款平均利率演算法:貸款平均利率=銀行貸款利息收入*(1+6%)/日均貸款余額。根據查詢相關公開信息:企業貸款利率的計算公式:貸款平均利率=銀行貸款利息收入*(1+6%)/日均貸款余額。

『叄』 企業貸款向銀行能貸多少

企業貸款向銀行能貸多少
企業貸款向銀行能貸多少,企業貸款的額度需要銀行進行評級,一般情況下能貸十萬左右,三十萬,且各個銀行的額度上具體也不一樣,如郵儲銀行企業單筆貸款單戶額度不超過人民幣500萬元(含)。
另外,企業信用貸款的額度主要由以下因素決定:
1、企業的價值:也就是企業的現金流,現金流動越快,能獲得的企業信用貸款額度就越高。
2、企業的自由:自由是企業可以隨意支配的現金流,自由越多,企業信用貸款的額度也就越高。
3、企業的槐衡誠信:目前很多銀行都看重誠信,因為,現在這個社會誠信比抵押物更重要。企業的誠信體現在與合作方的信用、工資發放情況等等,企業信用狀況好的話,信用貸款的額度自然會提上去。
企業貸款額度計算:
1、計算貸款人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
2、需要衫明穗計算家庭可貸額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款額度、可貸款額或卜度、首付款、信用等級和抵押物評估價值。

『肆』 企業提供的銀行資信等級A、AA、AAA是怎麼判別的標準是什麼

業信用等級分為AAA、AA、A、B、C五個等級:

1、AAA企業。得分為90分(含)以上,且資產負債率、利息償還率和到期信用償付率指標得分均為滿分,現金流量指標得分不得低於5分,有一項達不到要求,最高只能評定為AA級。

2、AA級企業。得分為80分(含)~90分(不含),且資產負債率、利息償還率指標得分均為滿分,到期信用償付率指標得分不得低於10.8分,現金流量指標得分不得低於3分,有一項達不到要求,最高只能評定為A級。

3、A級企業。得分為70(含)~80分(不含),且資產負債率指標得分不得低於5分,利息償還率指標得分不得低於8.1分,到期信用償付率指標得分不得低於9.6分。

4、B級企業。得分為60分(含)~70分(不含);或得分在70分以上,但具有下列情形之一的:

(1)屬於國家限制發展的行業;

(2)資產負債率得分為5分以下;

(3)利息償還率得分在8.1分以下;

(4)到期信用償付率得分在9.6分以下。

5、C級企業。得分為60分(不含)以下;或得分在60分以上,但具有下列情形之一的:

(1)生產設備、技術和產品屬國家明令淘汰;

(2)資不抵債;

(3)企業已停產半年以上;

(4)存在逃廢銀行債權的行為;

(5)利息償還率得分在2.7分以下;

(6)到期信用償付率得分在3.6分以下。

(4)企業貸款評級計算方法擴展閱讀:

銀行資信等級的特點:

1、綜合性:

企業信用評級的內容比較廣泛,它是對企業資信狀況的一次全面評價,具有綜合性的特點。通常企業是指依法設立的以營利為目的從事生產經營活動的獨立核算的經濟組織,不實行獨立核算或未得到國家法律認可的社會經濟組織,都不能稱為企業。

企業信用評級要對借款企業借款的合法性、安全性和營利性等作出判斷,並要承擔調查失誤和評估失實的責任,必須對企業進行全面調查和綜合分析,包括領導素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等各方面因素。

2、時效性:

證券評估通常是在發行前評估,叫做「一債一評」,或「一票一評」,目的是為投資人或債權人提供信息,要以證券有效期為准。而企業信用評級不同,在資信等級評出以後,一般有效期為三年,三年以後要重新評級,它具有一定的時效性。

3、復雜性:

由於企業的性質不同,有工業企業、商業企業、外貿企業、建築安裝企業等等;不同的企業有著不同的行業特點和資金結構,信用評級的重點和要求都不相同,因而企業信用評級要比證券信用評級復雜得多。

4、信息性:

企業信用評級將為國家宏觀調控提供比較完整的有關企業資信狀況的信息,由於信用評級內容全面,方法科學,而且評估人員多為專業人才,因而評估結論具有相當的權威性,不僅可以為貸款銀行作為貸款依據,而且還可為各個方面的投資者提供資信信息,有助於對金融市場的宏觀管理。

『伍』 企業貸款信用額度的計算公式是 [銀行業務]

沒有什麼計算公式,通常都是些比例,如借款本金不超過所有者權益、一年內短期貸款不超過流動資產的60%等等

『陸』 簡述企業信用整體額度和單個客戶額度的確定方法

你好,簡述企業信用。整體額度。和單位額定的確定方法。我感覺這道題挺難的的,可以網路試一試