商業貸款提前還款傻子

⑴ 買二手房選擇商業貸款時，提前還貸劃算嗎提前還貸多收違約金嗎

買二手房選擇商業貸款時，提前還貸劃算嗎？

二手房商業服務貸款有等額本金和等額本息還款二種貸款還款方式。二種還款法對比，因為一樣貸款貸了一段時間後，「等額本息還款法」所需支付的利息將高過「等額本金還款法」，但在提前還貸時已支付的利息不是退還的，這便相對性多支付了很多本來不該提早支付的利息。因而，若是有提前還貸打算的，挑選「等額本金還款法」貸款比較合適，那樣提前還貸比較劃算。

爭得最近幾年能多還貸，使本錢數量降低，進而緩解利息壓力。從節約利息的角度看，減少貸款限期是一個不錯的選擇，因為時間縮短了，每月的還貸總數不會改變，就推動了償還本金的速率，支出的利息也會減少。

因為每家銀行要求有差別，提前還貸要搞清楚不一樣銀行的提前還貸要求。現階段，金融機構一般都規定在貸款期限內、貸款派發滿一年之後，經金融機構允許，群眾可申請書提早償還部分或全部貸款。每家銀行針對提前還貸的規定彼此之間不盡相同，提議群眾在決定提前還貸前盡量搞清貸款金融機構的操作流程，提前預約。

依照每家支行這樣的說法，實際上貸款的事，許多操控的支配權全是掌握在分行手裡的，具體業務查詢也要與你貸款所屬的分行去進行，因此群眾要知道有關提前還貸程序流程上的問題，比較好的方式是聯絡那時候申請辦理貸款的銷售員或是業務經理，依照她們隸屬分行具體的要求來操作。

此外，升息後一個新的利息規范將在新的一年開始的時候測算，因此，即便要提前還貸，買房者也要把握好機會，盡量在新利息起效前一年的年底提前還貸。

提前還貸多收違約金嗎？

通常情況下，假如合同規定了提前還貸違約金，提前還貸必須收取違約金。有明確的規定，貸款人提早退還借款的，除被告方另有約定外，理應按照實際借款的期內測算利息。

招商銀行要求：貸款不滿意一年提前還款，收取不少於具體還款額度三個月利息，貸款滿一年後提前還款，收取不少於具體還款額度一個月的利息。

建設銀行要求：貸款不滿意一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到2年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款2年到三年提前還款，收取提前還款額百分之一。

農業銀行要求：貸款不滿意一年提前還款，依照本錢乘於月利率的方法收取，月利率是貸款年利率除於12月減掉還貸月數。貸款滿一年後提前還款，只需之前沒有一切提前還款紀錄，則不收取違約金。如已採用過提前還款的，一年之後再申請人，都不收取違約金。

中國銀行要求：貸款不滿意一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(依照提前還款日的貸款年利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。

⑵ 中國銀行商業住房貸款提前還款規定是什麼

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⑶ 中國銀行個人商業貸款如何操作提前還款

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⑷ 商貸可以提前還款嗎

問題一：商業貸款可以提前還嗎？ 住房商業貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分最後一個月的利息是不足一個月按一個月的利息算.
具體提前還貸程序:
1、先到貸款銀行提前申請（批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。最好咨詢你的按揭銀行）
2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款。
3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產證。
4、持銀行的證明及房地產證到國土局注銷抵押登記。

問題二：商業貸款提前還款需要什麼條件 商業貸款提前還款的基本步驟：
1，查詢貸款余額和原貸款合同條款;2，電話咨詢相關事項;3，填寫提前還款申請書;4，領取申請批准書並還款;5，領他項權利證書和購房合同原件;6，房產抵押解除;7，辦理提前還款保費退該手續。
辦理商業貸款提前還款的注意事項：
首先，提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有「提前還貸收取違約金」的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。另外，對於貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金呢。
其次，辦理提前還貸手續。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。
最後，貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
房貸還款方式
個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款的等本息還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
優點：初期貸款本金少
缺點：後期貸款本金多
適宜人群：收入穩定的群體。如：公務員、教師
計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數]÷[(1+月利率)^還款總期數-1] (^表示乘方)
個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式之二――等額本金還款，總支出利息是的。等額本金還款就是將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
優點：總的利息指出低
缺點：初期本金和利息比較多
適宜人群：目前收入較高或有一筆積蓄，但未來收入可能會減少的人群。例如：退休臨近
計算公式： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率
個人住房貸款還款方式三：固定利率還款個人住房貸款還款方式三――固定利率還款是進入加息周期還款方式。
「固定利率住房貸款」就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要「隨行就市」。
優點：借貸雙方准確計算成本與收益十分方便
缺點：風險較大，利率也可能下調
適宜人群：收入較固定，或者對加息預期有較好判斷的人群
人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)客戶與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期，銀行會根據客戶的貸款總額、期限和資信水平測算出一個首期還款金額，客戶按固定額度還款;此後根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。
優點：緩解購房者資金不足
缺點：計算比較復雜，計算機程序設置原因多
適宜人群：收入不固定。對於那些有一定經濟實力，在貸款前期還款能力較強，願意多還貸款的客戶，可選擇「等額遞減」的還款方式，從而減少負擔利息總額;相反，對於那些處於......>>

問題三：商業貸款如果提前還款的話，是否貸款時間越久越劃算？ 貸款的期限越短，月供中所交的利息盯越少。如果你的提前還貸的計劃，那麼當然貸款的期限越短越好了。所以10年合適，如果可能5年也可以的。

問題四：住房商業貸款的怎樣提前還款？ 仔細閱讀貸款合同，還款的條款肯定有詳細的說明，看完有問題再發問。
一般都是按合同辦事的，只要不違廠合同的約定，就不算違約。

問題五：購房商業貸款可以提前還款嗎 可以的，不過有錢一般不建議直接還上，很多人想貸款還貸不出來呢，適當的做一些財務規劃，資本的力量是很偉大的！

問題六：商貸提前還款 一般不能直接轉等額本金，因為等額本金的初始月供比較高，銀行需要重新審批你的還款能力。如果提前還款的話，越早越合適。

問題七：買房商業貸款可以提前還一部分嗎 買房商業貸款在正常還貸滿1年，需經銀行審批同意，才可以提前部分還款。

問題八：關於商業貸款提前還貸利息計算 給你計算了一下，下面是10年的還款明細，包括本金部分和利息部分。提前還貸後，你可以節約5.5萬元的利息。到11年初，你還有11萬貸款余額，如果可以提前還完，可以節約利息5萬元。
時間 本金 利息 月供
2010-2-15 322.92 400.05 722.97
2010-3-15 324.04 398.93 722.97
2010-4-15 325.17 397.80 722.97
2010-5-15 326.29 396.68 722.97
2010-6-15 327.42 395.55 722.97
2010-7-15 328.56 394.41 722.97
2010-8-15 329.70 393.27 722.97
2010-9-15 330.84 392.13 722.97
2010-10-15 331.99 390.98 722.97
2010-11-15 333.14 389.83 722.97
2010-12-15 334.29 388.68 722.97

問題九：購房商業貸款能提前還嗎？還是定死的？ 答：不是這樣的，這樣的話我為什麼要提前貳呢，是吧。。這樣算20萬20年。20萬利息除以240個月=每個月的利息是833元，那麼五年的話就是833*5*12=49980的利息，後面的利息就不用繳了。 你自己根據你的貸款額和年限自己可以換算

⑸ 貸款能提前還嗎

貸款是可以提前還款的。
以商業貸款提前還款為例。
商業貸款提前還款手續費收取比例是剩餘本金的3%-5%。提前還貸是指借款人將自己的未還的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並且借款人要保證之前的月份沒有逾期且要歸還當月貸款，然後按照借款銀行的規定日期，將貸款剩餘部分一次還清或者部分還清。
商業貸款提前還款會收取一定的罰息和手續費。但提前還款是有好處的，支付的總利息會比之前少。

拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

⑹ 商業貸款可以提前一次性還清嗎

商業貸款可以一次性提前還清。提前還清商業貸款一般需要先跟銀行咨詢，並預約。然後到銀行提交提前還款申請書和相關材料。等到審核通過後，借貸人就直接進行還款即可。需要渣嫌注意的是，還清房貸之後要去辦理解押手續，這樣房屋產權證才真正屬於借貸人的。慶鏈
(6)商業貸款提前還款傻子擴展閱讀：
商業貸款還款方式有哪些
1、等額本息還款法
等額本息還款法即把按掲貨款的本金總額與利息總額相加，然後平均分推到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款法
等額本金還款，是指貨款人將如差手本金分雄到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息息較多，還款負擔逐月遞減在貨款時間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高於等額本金還款法。