㈠ 商用房貸款的條件是什麼
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款，那麼商用房貸款的條件是什麼呢？
1、 無不良資信記錄和行為記錄。比如，有的銀行規定借款申請人在貸款銀行當前無逾期貸款，在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中當前無拖欠，從來沒有出現超過30天或累計6次以上（含6次）的拖欠記錄。
2、 具有當地常住戶口或有效居留身份。
3、 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、 申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位於大中城市中心區和次中心區，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築的商用房。
5、 所購或所租的商用房必須手續齊全，項目合法，並由開發商出示證明。
6、 與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議。
7、 必須先付清不低於所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。
8、 提供經貸款銀行認可的有效擔保。
9、 當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責。
以上就是我給大家分享的商用房貸款條件，有需要的小夥伴可以了解一下的，希望能幫到大家。
㈡ 購買商用房可以貸款嗎
根據規定，購買商用房是可以申請貸款的，由於商業用房的土地使用年限為40年，所以貸款年限最長不超過10年。商業用房貸款利率，至少是中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。
借款人在申請商業用房貸款時，一般需要攜宏帶高帶有效身份證件、婚姻狀況證明、不低於房價50%的首付款憑證、還款能力證明材料、合法有效的房屋買賣合同、同意以所購房屋作為抵押物的證明材料等等。
購買商用房貸款的注意事項
1、個人住房商業貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並行槐根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是蔽尺等於你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。
2、申請個人住房商業貸款之前，我們需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多於預算的，而實際的收入又小於預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以提醒大家，在制定評估預算時要謹慎、仔細。
3、申請個人住房商業貸款之前，需要我們注意預算最高可承受的貸款額度。
4、我們注意關於首付要支付多少的問題。因為在買房之後，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點。
5、我們要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。我們需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。
㈢ 個人住房商業貸款需要滿足的條件
個人住房商業性貸款需要符合條件：貸款人必須要有一份穩定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力，並且要求信用良好，沒有逾期記錄；貸款人有認可的財產或者資產抵押來作為擔保等條件。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
㈣ 建行個人商業用房貸款好不好看完見分曉！
房子一般分為的個人住房和商業用房，購買個人住房可以申請貸款我們都知道，那麼購買商業用房也可以貸款嗎？當然是可以的，建行就有為有購買商業用房的客戶提供此項貸款服務。那麼建行個人商業用房貸款好不好呢？跟一起來了解下，你就知道了。
貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房。
貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
貸款額度：最高為所購商業用房銷售價格或評估價值的50%，兩者以較低額為准。
貸款期限：期限最長為10年，且不超過所購商業用房的剩餘使用年限。
貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
還款方式：可選擇委託扣款、櫃面等還款方式。
還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償或按季結息，到期還本的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
關於「建行個人商業用房貸款好不好」就介紹到這里了，希望對大家有幫助。