Ⅰ 買房商業貸款人是配偶,可以提取自己的公積金嗎怎麼提取
您好呀親親，可以的。職工償還購房貸款本息的，應分別提供以下證明材料:(1)職工購買商品房償還商業貸款的，按以下兩種方式辦理提取:一、償還商業貸款本息且符合首付款提取條件的:1首次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《商品房買賣合同》(或《預購商品房買賣合同登記備案證明》)、《借款合同》、首付款沒拆和付款憑據(發票或收據)。2以後各次辦理時，應提供對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。二、償還商業貸款本息但不符合首付款提取條件的:1首次辦理時，應提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《商品房買賣合同》(或《預購商品房買賣合同登記備案證明》)、《借款合同》、對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀御告行鮮章)。2以枯盯後各次辦理時，應提供對應時段已償還的個人住房貸款還款憑據(加蓋銀行鮮章)。配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。
Ⅱ 商業貸款買房後能提取公積金嗎
商業貸款買房後可以提取公積金，根據規定，職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：借款合同的原件及復印件;購房首付款發票的原件及復印件;身份證原件及復印件;住房公積金提取儲蓄卡。
商貸提取公積金的規定
1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。
(1)可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期敬孫褲之前。
(2)如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在初次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種凱仿，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。
2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理「兩證」(房產證和土地證)後可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。
3、2010年3月8日以後，出台了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房亮簡屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小於購房總金額七成。
4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸(即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業貸款余額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。
Ⅲ 商業貸款夫妻分別提取公積金
法律主觀：
1. 買房 房票下來在一年內可以提取一次 公積金 ，你想用公積金交首付，一定是不行的了。 2.公積金每年只能提取一次，而且現在不允許以現在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結算周期是每年7月1日到來年6月30日。 3.提取手續：(我是 沈陽 的，所以以下是沈陽市的規定) 職工個人現金購買自住住房1年（以《 房屋所有權 證》簽發日期為准）之內的，持相關要件可以提取 住房公積金 。 提取要件：① 身份證 （職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《 結婚證 》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金 購房 提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。 提取額度：職工符合本條的規定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。 職工在償還 商業貸款 、組合貸款商業部分或非沈陽住房公積金管理中心的 住房公積金貸款 期間的，持相關要件可以提取住房公積金。 提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明畝雹（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶塌鬧的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《 借款合同 》； ⑥《借據》；⑦借款人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）；⑧最近一次《銀行還款對賬單》。 償還商業貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。 償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還後，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。 這是商業貸款後提取公積金可以嗎的回答，請參考。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起團耐罩15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。