『壹』 我們選擇公積金貸款是比較好的，但我們的中介一直想說服我們用商業貸款，中介會從中得到什麼利益
我告訴你，是由於商業貸款，中介可以拿到貸款傭金，按照房子貸款價的2%收取。我最近正在辦理相關事宜，辦了後才知道
『貳』 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
中國人對家的觀念是非常看重的，不管是什麼時候，當有了一套屬於自己的房子之後，才算是真正有一個家。不過，現在隨著房價的不斷提升，很多人都很難買上房子，就算是能夠買房子，基本上在未來幾十年都會是房奴，一輩子為房子工作。不過，人終究還是有一套房子才行的，因此房子基本上也是一種剛需，因此，在這樣的情況下，房價上漲基本上是沒有爭議的。在現實生活中，除了一些非常有錢的人可以全款買房之外，大多數人都只能貸款買房，而貸款買房一般分為兩種，一種是公積金貸款買房，一種是商業貸款買房。
事實上，相較於商業貸款買房，公積金貸款買房有很大的優勢，這種優勢主要體現在利率穩定，而且非常低，相當劃算，一般情況下，銀行貸款的基準利率在5.5%到5.8%左右，而使用公積金貸款，利率甚至可以低至3.5%到3.7%左右，低了將近兩個百分點。如果貸款人貸款的金額較高，還款年限較長，那麼公積金貸款甚至比商業貸款，能夠少繳納幾十萬元的利息費用，這顯然是一筆非常可觀的數字。
第三，公積金貸款放款速度比較慢。事實上，公積金貸款的審批機構和放款機構是公積金中心，而商業貸款的審批機構則是銀行，所以公積金貸款的流程和商業貸款完全不同，並且流程比商業貸款要多，所以公積金審批的時間也會比較長。
也正因為這幾個方面的原因，才會有人放棄用公積金貸款而選擇商業貸款。
『叄』 為什麼中介都要買房者用商貸
您好，不是中介需要購房者用商貸，都是開發商或業主的要求，因為商貸銀行放款會比公積金貸款快很多，開發商急於資金回籠肯定會要求購房者使用商貸，但是只要購房者符合公積金貸款條件的可以商貸一年後轉成公積金貸。
『肆』 看上一二手房，房產中介說要走商業貸款，說公積金只能貸房價的一半，我問公積金中心人家說沒有這回事，但
每個城市公積金政策不一樣，但公積金確實有相關規定，比如是可貸繳存金額的多少倍，或上限是四十萬等，不然就沒有組合貸款這種說法了。 你現在明確的是你理解到中介的意思沒有或你問公積金中心問法問對沒有？最好的辦法就是再多幾家中介問一下，再換個時間又問下公積金中心。