A. 商貸能不能轉組合貸款
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為准。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
另外，商貸轉組合貸款之後，用戶必須還清公積金貸款與商業貸款，才可以再次申請公積金貸款。
商貸轉組合貸款流程
(一)申請人應該向原商業性住鏈洞緩房按揭貸款銀行提出，提前全部償還現有自己住房的按揭貸款本息申請，獲得該銀行的蓋章確認的貸款余額以及貸款明細證明以後，就可以向公積金核心書面承諾已經該銀行同意提前還貸等等。
(二)申請人可以通過公積金核心網上服務平台預棚模約申請商轉公貸款的申請，並在公積金核心指定的業務網點提交相關的材料，提交的資料可能是掃描件或者是高清拍攝的文件，要提前的准備好，以免造成不必要的麻煩。
(三)公積金核心服務平台會對申請材料進行規定時間的審核，並應當在收到受託銀行遞交的貸款申請之日起5個工作日內作出是否受理公積金貸款的決定。
(四)申請人向受託銀行申請公積金組合貸款中的商業貸款，受託銀行確認自己銀行顫攔可發放給申請人的商業貸款額度。
(五)簽訂相關的合同，落實商轉公貸款相關擔保事項。申請人到受託銀行辦理住房公積金借款合同的簽訂，並且辦理擔保等貸款的相關手續。
(六)受託銀行放款以後就完成了商轉公純住房公積金貸款的辦理工作。
B. 商業貸款可以轉組合貸款嗎
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為准。
商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
C. 已經商業貸款了能不能轉組合貸款
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為准。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
另外，商貸轉組合貸款之後，用戶必須還清公積金貸款與商業貸款，才可以再次申請公積金貸款。
【拓展資料】
一、申請組合貸款有哪些優勢？
1.首先組合貸款的定義就是房貸可分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩餘部分使用的是商業貸款，所以其利息也是分開計算的。而公積金貸款的利率比商業貸款的利率要低很多，所以組合貸款的整體利息也會比申請純商業貸款少很多。因此就可以節省不少費用。
2.在申請公積金貸款的時候，可能會遇到貸款額度不夠的情況，要知道公積金貸款是有最高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的問題，組合貸款是集公積金貸款與商業貸款於一體的貸款方式，不足的貸款部分則可以申請商業貸款。因此可純緩以提高貸款的額度。
二、申請組合貸款有哪些注意事項？
1.如果購房者要申請組合貸款的話，就需要繳納公積金貸款，因為組合貸款包括了公積金貸款和商業貸款，所以購房者想要辦理組合貸賣褲行款就必須是按時繳納了公積金的職工，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2.購房者在申請組合貸款的時候，應該盡量把公積金貸款的額度用足，因為公積金貸款的利率比較低，這樣才能有效的節約利率，而且可以盡量延長公積金貸款的期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
3.如果購房者有提前還款打算的話，那麼在申請組合貸款之後，提前還款時應該先償還商業貸款部分，公積金貸款部中嘩分可以不用著急還，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
D. 商貸能不能轉組合貸款
商貸能不能轉組合貸款
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的帶頃政策為准。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
另外，商貸轉組合貸款之後，用戶必須還清公積金貸款與商業貸款，才可以再次申請公積金貸款。
組合貸款可以貸款年限不一樣嗎
組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積蠢攔陸金貸款，他們的貸款衡或年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款可以選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。
組合貸申請流程是什麼
⑴提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;
⑵簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後,拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》,向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後,需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
⑶辦理抵押保險。簽訂合同後,到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續,以及繳納抵押登記與保險費用,將保險單正本交給貸款銀行保管;
⑷開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶，同時,售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶;
⑸支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證,然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內;
E. 純商貸可以轉組合貸嗎
純商貸是可以轉成組合貸款的，只要用戶滿足以下這些條件。比如說個人徵信良好、有穩定的工作與收入、符合公積金貸款條件等。另外就是純商貸轉組合貸，每個地區的要求可能會不一樣，具體請以當地住房公積金中心的規定為准。
什麼是組合貸款?
簡單點來說，就是公積金貸款和商業貸款的合體。認真地來說，它就是借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
不過值得注意一點的就是，並非每個購房者都能申請，一般來說，是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
組合貸款真的劃算嗎?
因為組合貸既有公積金貸款的優點，又減輕了商業貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業貸款部分利率是沒有折扣優惠的。
也就是說，在申請組合貸款的時候，如果你商貸的那個部分的比重是比較的高話，那麼就不劃算;如果商貸部分的比重較低，用組合貸款還是劃算的。
辦理組合貸款的哪配毀注意事項：
1、目前只有正常繳納公積金的人才可以申請辦理組合貸款，如果並沒有公積金是李備不可以申請辦理的。
2、在申請組合貸款的時候，還需要將公積金可以貸款的額度全部用完，要優先使用公積金辦理貸款，而且在辦理里組合貸的過程當中需要盡量的延長貸款的時間，這樣能夠降低每個月的還款額度。
3、如果想要提前還款，盡賣巧量是先提前還商業貸款，因為商業貸款的利率會高於公積金，所以提前還款，能夠省去很多的房貸利息。
F. 昆明商業貸款轉組合貸款
中國銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、富滇銀行、中信銀行、昆明市農村信用合作聯社與公積金中心簽訂委託協議，開展「商對團」貸款業務(將商業性住房貸款轉為住房公積金貸款和商業貸款相結合)。州銷截至目前，市住房公積金中心已發放此類貸款3.2億元。
「商轉集肢態團」貸款已累計發放3.2億元
昆明住房公積金管理中心相關人員表示，目前部分受託銀行還沒有開展這項業務，因為每個受託銀行的組織架構和貸款管理模式都不一樣，內部流程和制度都要調整。目前光大銀行、交通銀行等。尚未辦理，但已積極與市住房公積金中心進行內部流程梳理和系統改造測試，盡快滿足繳存人的貸款需求。
不支持第三套及以上住房申辦。
也就是說，在昆明市行政區域內購買自住住房向商業銀行申請商業貸款，且所購住房已完成抵押登記，符合申請住房公積金貸款基本條件的，可以向昆明住房公積金管理中心申請將符合條件的部分商業貸款轉為住房公積金貸款，與剩餘商業貸款共同形成組合貸款。
客戶需要提供的資料包括借款人、配偶及共有人的身份證件、戶口本(首頁、首頁、個人頁)、婚姻關系證明、紙質徵信、收入證明、房產復印件、房屋買賣合同、房產檔案核對清單、商業貸款合同等。客戶需要提供上述資料到公積金中心網點申請。審批通過後，公積金歷跡源中心會向銀行貸款。
王先生房貸存了22萬多。
「商對團」貸款業務解決了貸款客戶在購房時因主客觀條件限制無法申請住房公積金貸款的問題，減輕了貸款客戶的住房貸款負擔，有效地讓更多的繳存人享受到了住房公積金制度的好處。這種改變能為公眾節省多少錢？
王先生有一筆住房抵押貸款，貸款金額150萬元，貸款期限30年。還款方式是等額本息。業務轉讓後他每個月能存多少錢？
按商業貸款年利率5.4%計算，王先生總還款額為303.23萬元，其中貸款額150萬元，利息153.23萬元，月供8422.96元。如果王先生夫婦都具備公積金繳存條件，向辦理商業貸款的銀行申請「商轉團」業務，即商業貸款100萬，公積金貸款50萬。按照公積金貸款規定，5年以上首套房貸利率為3.25%，商業貸款年利率為5.4%。王先生還款總額為280.49萬元，其中借款金額150萬元，利息130.49萬元，月供7791.34元。
在這種情況下，王粲先生每月節省約631.62元。如果按照360期計算，不會有提前還款，客戶正常還款後可以節省22.74萬元。
在加工過程中
商業部分不能提前還款。
相關問答：昆明貸款公司哪一家比較好？
不知道你有沒有聽過百安邦呢？有一個朋友之前去那邊辦理過貸款的。感覺還是可以的吧。
G. 商業貸款可以轉組合貸嗎購房怎麼申請商業貸款
對於很多想要買房子的人而言，貸款是唯一的途徑，其實每一個想要買到房子的人，也應該更為認真的了解到房產的具體情況，商業貸款是大家比較常見的，而在購房的過程中人們又該如何去申請商業貸款，這些問題都是大家首先要知道的，今天就具體分析一下商業貸款可以轉組合貸嗎？購房怎麼申請商業侍鏈啟貸款？
商業貸款可以轉組合貸嗎
一般情況下，商業貸款是可以轉為組合貸款的，但是必須符合申請組合貸款的條件。比如申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；申請人所購住房是用於自住的普通住房；申請人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；申請人需提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；申請人或申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。
1、首先組合貸款的定義就是房貸可分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩餘部分使用的是商業貸款，所以其利息也是分開計算的。而公積金貸款的利率比商業貸款的利率要低很多，所以組合貸款的整體利息也會比申請純商業貸款少很多。因此就可以節省不少費用。
2、在申請公積金貸款的時候，可能會遇到貸款額度不夠的情況，要知道公積喚卜金貸款是有最高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的問題，組合貸款是集公積金貸款與商業貸款於一體的貸款方式，不足的貸款部分則可以申請商業貸款。因此可以提高貸款的額度。
購房怎麼申請商業貸款
1、購房申請商業貸款准備商業貸款申請的相關信息。這個城市居民的身份證是、；除了身份證號碼、外，本市非居民需要提供戶籍管理部門提供的戶籍證明或者外國人提供的臨時居留證件；未成年居民必須提供分娩。證書。貸方必須有穩定合法的收入，同時提供相應的收入證明。銀行初步審查。在貸款接受貸款申請之前，運營商將對貸款申請人提交的《申請表》的完整性和真實性以及所提供信息的真實性進行真正的調查。通過預貸款調查，銀行將為認為符合貸款條件的申請人准備批准。
2、購房申請商業貸款買保險。在正常情況下，由於抵押貸款期較長，銀行必須申請財產保險以防止貸款風險。簽署了《住房抵押貸款合同》。經過調查、審核、批准簽訂貸款合同，銀行完成注冊、公證程序，通知申請人承擔合同並簽署《住房抵押貸款合同》對於房屋產權的轉讓，當事人應當到房屋管理局辦理產權轉讓。提供信息：買方和賣方的身份證、房產證、契稅證、房管局發出商品房銷售合同，面積200多平方米，需提供交易評估報告，復印資料。
3、購房申請商業貸款用於抵押登記手續。在房屋產權轉讓完成後，銀行將繼續抵押，並將老如在抵押後7天收到逮捕令。銀行貸款。交易中心生產證書、銀行檢索他的權利證書和銀行貸款。銀行借錢後，需要向銀行提供借款人的契稅證明。、房地產銷售合同副本，中介機構還需要蓋章二手房抵押轉讓確認書。
商業貸款可以轉組合貸嗎？購房怎麼申請商業貸款？通過上述具體的分析之後，大家對於買房子過程中的貸款的申請也有了一定的了解，在申請了貸款之後，各種各樣的轉換也是人們要把握好的。商業貸款的申請需要一定的條件，人們務必要看下自己是否符合條件。
H. 商業貸款如何轉組合貸款
1、填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》。
2、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料。
3、相關機構審批通過之後，完成商業貸款轉成公積金貸款。
商業貸款轉組合貸款需要滿足的條件
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使游備猛用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
組合貸款買房申請流程是怎樣的
1、申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2、審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人神橋的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、辦理貸款擔保滾碼手續
借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險手續
到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。