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商業貸款買商鋪可以提取公積金嗎

發布時間: 2023-09-13 00:09:38

『壹』 商鋪貸款可以提取住房公積金嗎

商鋪貸款不可以提取公積金。買商鋪住房公積金不可以提出來使用,只有買房的符合下述條件才能支取。
提取公積金的條件:
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;
2、離休、退休的持有效提取憑證;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證;
4、到國外、港、澳、台地區定居的滾茄明持有效提取憑證;
5、償還住房貸款本息的持有效納亂提取憑證;
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
【法大告律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『貳』 購買商鋪可以提取公積金嗎


購買商鋪是不能提取公積金的。住房公積金制度是國家住房保障制度的其中之一,它所涵蓋的是職工的住宅,而商鋪不屬住房公積金制度保障的對象,所以不能提取住房公積金。
購買商鋪可以貸款嗎?
1、首先需要說明,商鋪貸款它是屬於一種商業廳冊慧房產貸款,不屬於個人住房貸款,所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的,可以從貸款公司借款,比如說你的自身條件比較好,而且還能夠忍受較長的等待時間,這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時,首先要准備的材料就有申請人的身份證,收入證姿李明,同時還要准備好商鋪購買證明,抵押證明等資料,這樣材料准備好以後才能滿足銀行提出的其它條件。同時,在正確提交申請資料以後,申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
2、如果是你償還貸款能力的,而且在還款能力方面又是良好,這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據了解買商鋪可以申請銀行貸款,首先要滿足以下扮答這些條件才行:借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力,同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人徵信方面記錄也是良好,而且還要有商品房買賣合同或協議。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以分六成,那麼它的貸款期限長不能超過10年,如果是按照了現行商業貸款利率,相對來說會比個人住房貸款利高一點。
買商鋪有哪些注意事項?
1、產權清晰
購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易核心查詢所購房屋的權屬狀況,看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起產權糾紛。
2、商鋪內外有別
買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪,還是購買商城內內街式商鋪,購買沿街式商鋪需要對該區域客流量進行考察,而內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。
3、考慮利潤率
購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率,一般投資匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估,當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣,需要有3-5年的培育期。

『叄』 買門面可以用住房公積金嗎

門面房不可以用公積金貸款購買。門面房為商業性質,不屬於自住型住宅,故不享受住宅的相關政策包括貸款政策、不允許住房公積金的繳存職工使用公積金貸款購買門面房。購買商鋪不可以用住房公積金貸款。因為商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的,它不是屬於個人的住房貸款,所以不能使用公積金貸款。
住房公積金,是用人單位和職工繳存的長期住房儲金,只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,不可以用於貸款購買商業門市。住房公積金只能用來購買商品房,和建自建房。買商鋪不可以使用公積金貸款。住房公積金是屬於專款專用,只能用於購買居住性質的住宅用房,不能用於其他用途。而商鋪的土地性質屬於商業性質,所以不能使用。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
法律依據
《住房公積金管理條滑念液例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以高正提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的信物增值收益。
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。