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濱州公積金貸款條件 2024-09-27 04:19:11

房產金融貸款

發布時間: 2021-04-22 16:35:10

A. 房產作抵押貸款可以貸幾成呢

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B. 房產抵押貸款能貸多少

房產抵押貸款簡介

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

房產抵押貸款條件

首先,對於貸款人的要求:貸款人必須是具有完全民事行為的自然人,貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口,穩定的職業和收入,具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為,並 願意承擔相關法律責任。

其次,對於抵押貸款房產的要求:房屋的產權要清晰,符合國家規定的上市交易條件,可以進入房地產市場流通,並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年,房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃,並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款申請資料

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

房產抵押貸款詳細流程

1、推出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料准備好,將省去很大的麻煩。

3、看房評估

(以上回答發布於2017-04-14,當前相關購房政策請以實際為准)

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C. 請問房產中介與金融貸款那個行業前景好

房產中介和金融貸款兩個行業之間互相有些關聯。
二手房:房產中介找到想賣房子的業主,再找到想買房子的客戶,中介和雙方簽訂居間協議,多數客戶都會要求貸款買房,這時就可以協助辦理貸款了。一般中介都會收中介費,大概2.5%左右,比如100萬的房子,會收25000元。有的客戶周轉資金有困難,中介可以做擔保,費用會是5%,利潤豐厚。
一手房:在售樓部,工作環境好,除基本工資外,還有些獎金。
金融貸款前幾年非常火爆,只要努力貼廣告條,都有非常豐厚的收入,但現在屬於擦邊,不建議做這種性質的。想做的話,建議到正規的國家認可的合法公司。不論什麼年代,和錢打交通的公司,應該多少不會太差。
任何行業都有賺到錢的人,也有賺不到錢的人,在人不在行業。自己努力上進,其它一切交給老天。

D. 房地產金融貸款的申請條件是什麼

房地產金融作為經濟學的一個分科,是一門應用性很強的學科,它主要研究房地產經濟領域內資金融通的運動及其規律性,有別於一般工商企業資金的融通。在我國,房地產金融是一門新興的學科,內容豐富,主要包括:吸收房地產業存款,開辦住房儲蓄,辦理房地產貸款尤其是房地產抵押貸款和房地產按揭貸款,從事房地產投資、信託、保險、典當和貨幣結算、發行房地產股票與債券,房地產信託投資,房地產保險,房地產金融風險,房地產擔保機制,房地產金融稅制,房地產金融市場等。當前,我國金融體制改革正面臨著進一步深化態勢,同樣房地產金融體制也處於逐步探索和建立之中。
以上資料由房盟中國提供,希望能幫到你

E. 我以房產抵押向金融公司借款16萬,現在每月利息4000元,我可以只還3200元嗎

按合同辦。
當心房產被拍賣,或者房產所有權歸金融公司。
謝謝你的提問

F. 房屋抵押貸款

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G. 房地產金融貸款的含義是什麼

就是獲得銀行審批的專用於房地產開發建設的信貸資金。