⑴ 組合貸款同時放款嗎
組合貸款不是同時放款，其具體的放款時間與其審核通過時間、處理速度等有關。通常情況下，公積金貸款的審核時間較長，只有在公積金貸款放款後，商業銀行核段大才會進行放款。用戶可通過銀行營業網點、銀行客服熱線、公積金管理中心電話燃前(12329)等方式咨詢其具體的放款進程。
組合貸款下款一般是20-64個工作日左右的時間，具體放款時間要根據銀行的放款能力和工作效率來決定，也要根據個人申請的貸款額度多少來決定。因為每家銀行都有放款額度限定，所以對於房屋貸款的額度審核會較為嚴格，用戶可以盡量交齊貸款的資料，提高銀行放款的速度。
組合貸款商貸部分可以轉公嗎?
組合貸款的商貸部分一般是不可以轉為公積金貸的。很多省市(比如溫州、襄陽)都規定了，要辦理商轉公業務，那必須得是純商業住房貸款才行。而組改豎合貸款里除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，所以不能辦理商轉公。
而大家需要注意，純商業貸款轉公積金貸款，那客戶必須要繳存有住房公積金才行，且住房公積金連續繳存滿半年或一年以上;以及商貸已按時還款一年以上、無逾期，信用狀況良好;所購房產也已取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。如果不滿足這些條件，純商貸也是辦理不了商轉公業務的。
而客戶要辦理商轉公業務，只要到當地公積金管理中心領取申請審批表，去商貸經辦銀行提出申請;銀行審批過後，再去公積金管理中心指定辦理公積金委託貸款的銀行網點辦理貸款，向指定擔保公司繳納相關費用，到商貸行簽訂商貸轉公積金貸合同即可。
⑵ 組合貸款是同時放款嗎
組合貸款不是同時放款，組合貸款的放款時間一般是分開的，當公積金貸款放款時，商業貸款才會發放，而組合貸款的貸款銀行可以不掘渣一樣，但是需要一起辦理程序，組衡搏合貸款可以發揮兩種貸款方式的優勢，很多購房者普遍選擇組合貸款。
組合貸款還款每月怎麼扣?
按照規定，組合貸款是不能夠一起還款的，需設立2個獨立賬戶分開貸款，商業貸款部分就用商業貸款賬戶還款，公積金貸款部分就用公積金賬戶來還款。組合貸款中扣劃順序為：
1、扣劃借款人的公積金存款賬戶;
2、扣劃借款人配偶的公積金賬戶;
3、扣借款人的銀行存款賬戶;
4、扣款達到每月額度，扣款終止。
當借款人想要提前還款的時候，也是分開來還款的，因為商業貸款的利息通常會比較多，所以建議大家提前還款的時候先還商業貸款再還公積金貸款，另外提前還款也是需要收取違約金的，不同銀行對於提前還款的違約金規定是不一樣的,具體要以貸款合同上約定的為准。一般違約金是和還款時間有關的。
公積金組合貸款可以發揮兩種貸款方式的優勢，但購房人應根據自身情況和實際需求選擇貸款方式。
組合貸款哪個先審批?
「組合貸款」即辦理商業性個人住房貸款的同時又申請個人住房公積金貸款，也就是商貸+公積金貸。而組合貸款一般是分開審核的，由當地住房公積金管理中心和商業銀行分別審核公積金貸部分和商業部分，通常同步進行，沒有先後順序之分。
當判攔悄然，有很多人是先申請的住房公積金貸款，公積金貸不足以支付購房所需費用時，再向銀行申請商業性個人住房貸款用於補充不足的部分。
⑶ 組合貸款一起放款,還是分開放款
1. 組合貸款一般是分開放款的，要公積金貸款放款後商業貸款才會放款，通常是在公積金貸款初審通過後，再按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理手續。
2. 如果商業銀行貸款的房貸額度不緊缺態爛鄭，那麼商業貸款和公積金貸款是可以一起同時放款的。
但如果遇到特殊情況的話，一般是公積金貸款先放款，特殊情況是指銀行房貸額度收緊特別厲害，在這種情況下，商業銀行貸款的耗時就會比較長，而公積金的委貸資金則比較充足，這時公積金管理中心就會協調聯名的商業銀行先將公積金貸款下放給貸款申請人。
(3)組合貸款商貸和公積金貸款不同時放款擴展閱讀：
一、組合貸款
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。
即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
二、分類
1. 個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。
即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買帆頌同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
2. 就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。
這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
3. 組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
三、流程
1. 個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。
申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
2. 申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等歷耐，同時通知商業銀行；商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
3. 簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
⑷ 組合貸款放款的時候是先放商業貸款還是商業公積金一起放
杭州是一起的，公積金給到銀行，銀行再一起放給你
⑸ 公積金是和商貸一起下來嗎
公積金不是和商貸一起下來。公積金貸和商貸一起操作的屬於組合貸款，而客戶去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分都是分開審批的，所桐激以並不會一起下來。
且因為公積金貸審批流程更為復雜一些，所以需要花費的時間一般也更長，因此辦理組合貸款的客戶通常都是商貸先下來，然後公積金貸再下來。也正是因為分開審批，所以有時也會出現商貸下來了，公積金貸卻沒通過審批的情況。而要兩部分貸款都審批通過、全部下來之後，銀行才會將貸款資金撥付至售房單位賬戶。
從客戶提出申請、銀行受理，到審批完成、發放貸款，一般可能需要一到兩個月左右的時間，甚至兩三個月的都有。對此，客戶在提交申請後，耐心等待銀行通知就好。如果貸款被拒，可以去查詢一下被拒原因，然後整理好資料重新再進行申請。
房貸和商貸有什麼區別?
房貸和商貸的區別主要在於：商貸在購房市場里單鎮輪耐指商業性個人住房貸款，而房貸則包含有很多種類，不僅有商業性個人住房貸款，還有個人住房公積金貸款，以及組合貸款，及商業性個人住房貸款和個人住房公積金貸款的組合。
而商業性個人住房貸款的利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的(加點可為負值)，個人住房公積金貸款則不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率。
在央行貸款基準利率當中御春，公積金貸款五年以下(含五年)的年利率的2.75%，五年以上的是3.25%;LPR則每月都會重新報價，在9月20日的報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
當然，商業貸款的范圍很廣，通常還指代補充工業和商業企業流動資金的貸款。其中大多為短期貸款，最長不超過一年，也有少量中長期貸款。