在外地商業貸款買過了之後不可以轉異地住房公積金貸款
2. 買房商貸可以轉公積金貸款嗎
只要符合條件商業貸款可以轉成住房公積金貸款。凡正常交繳公積金，且符合貸款條件的職工都可以向住房公積金中心申請，將住房商業貸款轉為住房公積金貸款。不過需要注意的是，部分地區要求先還清商業貸款才可以轉公積金貸款，這就要求用戶提前准備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不能將商貸轉為公積金貸款。
商轉公流程是什麼
1、咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫個人住房公積金轉貸資料。
2、提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
3、貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行家庭住房信息查詢。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
4、簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸源灶宴款。
7、辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉辯慶公積金貸款抵押等登記手續。
商轉公注意事項
1、一般而言，商業貸款雹銀的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
2、商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式，但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。
3、公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。
3. 商轉公支持異地公積金嗎
親親您好,異地公積金可以辦理商轉公的
1、想要進行公積金提現,必須要符合一定的條件才可以,並不是說急用錢就可以提取出來的。滿足條件的朋友,再提交提取申請,這樣公積金才可以取出來。不然的話,因為缺錢去申請提取公積金,公積金中心是會拒絕該請求的。
急用錢公積金怎麼提現
2、那麼提取公積金的條件是什麼樣的呢?主要分為以下7類情況。
(1)出大市范圍外、出境定居
(2)退休、下崗失業、死亡(或被宣告死亡)
(3)拆遷安置、翻建自住住房
(4)購買公有住房產權、使用權、分期付
(5)購買新房、二手房
(6)還貸提取、還清提取
(7)完全和部分喪失勞動能力、低保特困(邊緣)、患重病
(8)貸委託提取
(9)租賃商品住房、租賃公租房提取
二、如何把公積金全部套現
1、公積金可以被稱為一筆財產,滿足一定要求的時候可以提現。有些人則為了提取公積金採用了非正規的手段,最終輕則造成經濟損失,重的有可能會涉嫌倒違法。那麼合法的方法中,公積金怎麼套現呢?
2、目前符合公積金合法套現的情況,主要分為以下7種:
(1)用於購買、建造或者翻修自住房屋;
(2)休或者是退休人員;
(3)喪失勞動能力或者是重度殘疾,並且與公司解除了勞務合同的人員;
(4)定居港澳台或者其他國家的人員;
(5)償還房貸本息;
(6)職工過世;
(7)享受低保或者特困救助的人員。
提取條件:
1. 償還購買自有住房貸款本息的,職工和配偶及共有產權的共同借款人及配偶可同時提取本人的住房公積金。在按貸款合同的約定每還本付息滿一年後,可提取一次住房公積金,兩次提取時間間隔不少於12個月。職工辦理了按月委託提取業務的,可按月提取住房公積金。
2.已辦理本市住房公積金貸款或本市住房公積金和商業銀行組合貸款(以下簡稱組合貸款)的借款人、配偶和共有產權的共同借款人、配偶的住房公積金只能優先用於償還本市住房公積金貸款或組合貸款本息,在住房公積金貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取住房公積金。
3.辦理了住房公積金貸款(含組合貸款中的住房公積金貸款)的職工,如有逾期未能償還本金及利息的,必須在還清拖欠的本息後才能辦理提取。
4. 異地公積金可以商貸轉公積金貸款嗎
異地公積金可以商貸轉公積金貸款。
通常，商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。
商業銀行貸款轉公積金貸款需要提交相關材料主要有：身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡等。
各個城市的規定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業務。具體可咨詢當地的公積金中心。
(4)商業貸款轉公積金貸款異地可以辦理嗎擴展閱讀
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
5. 異地商貸可以轉住房公積金貸款嗎
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
只要符合條件商業貸款可以轉成住房公積金貸款。商貸可以轉為公積金貸款，按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
（一）轉貸房屋為商品房的。
1、購房合同正本、附件或補充協議；
2、購房合同備案表；
3、首付款收據及pos單（現金繳款單），家庭首次申請公積金的首付款比例不得低於20%，家庭第二次申請公積金的首付比例不得低於30%；
商業貸應該是可以轉公積金貸款的，不同地區商業貸款轉公積金住房貸款的政策不一樣，以當地實際規定為准，還有幾個步驟，貸款咨詢提交原商貸銀行材料申請，貸款銀行受理，辦理擔保，簽訂合同，銀行復審，銀行復審，銀行復審，辦理抵押，完成這些步驟後，然後就可以轉公積金貸款了。
拓展資料：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態，申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。