㈠ 房屋貸款有哪些類型
現在大多人在購房的時候，都會選擇貸款，這樣可以適當的緩解購房者的壓力，但根據貸款者的情況不同，申請的貸款類型也是不一樣的。那麼，房屋貸款類型有哪些？申請貸款需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房屋貸款類型有哪些
1、住房公積金貸款，僅限於有按時繳納公積金的職工；2、個人住房商業貸款，申請人要有穩定的工作，也徵信情況良好；3、組合貸款，意思是借款人申請公積金貸款，但貸款資金不足以支付房款，所以需要再向銀行申請個人商業貸款，這種合並貸款成為組合貸款。
二、申請貸款要注意哪些問題
1、注意選擇銀行
如果申請個人商業住房貸款，或者是組合貸款購房，那在選擇銀行的時候要特別注意，一般開發商都會有專門合作的幾家銀行，業主可以先比較一下他們的利率、收入要求等情況，然後根據自己的實際情況，選擇適合自己的銀行，但如果是公積金貸款，就不需要選擇銀行。
2、注意貸款額度
關於貸款，並不是額度越高越好，而且是要結合借款人的收入情況來定，一般如果在銀行申請貸款，需要申請人提交工作證明，建議照實填寫，確保後期還貸的時候，不會造成過大的經濟壓力，如果不是在銀行申請，注意自己的實際收入必須要在分期還款額的兩倍以上，這樣才能保障生活不被影響。
編輯總結：貸款可以減輕自己的經濟壓力，但在選擇貸款類型和銀行的時候要特別注意，必須結合自己實際情況，選擇適合自己的。以上關於房屋貸款類型有哪些，以及申請貸款需要注意的問題就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關仔細，歡迎關注齊家網。
㈡ 中行個人商業用房貸款是什麼
中行個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房的商業性貸款。
商業用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權證分為一手商業用房和二手商業用房。其中，一手商業用房是指房屋交易前尚未獲得房產登記部門首次頒發的房屋所有權證的商業用房；二手商業用房是指房屋交易前已具備房屋所有權證的商業用房。因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢經辦網點，也可進入在線客服人工服務、致電我行客服熱線95566（海外及港澳台地區請致電+8610-95566）進行咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
㈢ 住房商業貸款分類有哪些 有何區別
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。住房商業貸款分類有哪些？有何區別？
住房商業貸款分類按照期限、貸款方式不同，可分為以下幾類：
一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
短期貸款，系指貸款期限在1年以內（含1 年）的貸款。
中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下（含5年）的貸款
長期貸款，系指貸款期限5年（不含5年）以上的貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款（保證貸款、抵押貸款、質押貸款）、票據貼現三種。
（一）信用貸款，系指以借款人的信譽作保證而發放的貸款。
（二）擔保貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》而發放的保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
1.保證貸款，系指由借款人提供經本公司認可的保證人，按《擔保法》規定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按借款合同約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
2.抵押貸款，系指按《擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物並經本公司認可而發放的貸款。
3.質押貸款，系指按《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物並經本公司認可而發放的貸款。
（三）票據貼現，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發放的貸款。
貸款期限：財務公司的貸款期限一般不超過5年；貼現期限最長不超過6個月，貼現期限從貼現之日起到單據到期之日止。
（以上回答發布於2013-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
㈣ 購房貸款有哪些種類
隨著房價的不斷上漲，導致的許多人們的買房壓力劇增，因此許多人的都會選擇採用購房貸款來減輕的人們的買房壓力，那麼購房貸款有哪些種類呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
購房貸款有哪些種類
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款是最多人選擇的的一種的購房貸款的，這種貸款的門檻相對較低，只需購房咐腔者在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例30%以上，並用這資金作為購房首期付款，且有足夠足夠代償能力的單位或個人進行擔保，就可申請個人住房商業性貸款。
2、住房公積金貸款
對於那些已參加交納住房公積金的購房者來說，他們在買房的時候可選用住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率相對較低，相對比較劃算。
3、個人住房組合貸款
個人住房組好運合貸款是指購買的房屋超過可發放的公積金貸款最高限額，然後不足的友簡梁部分向向銀行申請住房商業性貸款，這兩種方式組合在一起就是個人住房組合貸款，合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因此是許多購房者的首選。
辦理購房貸款的條件有哪些
1、辦理購房貸款申請人需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)。
2、辦理購房貸款的申請人需要有穩定的職業和收入。
3、辦理購房貸款的申請需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、貸款買房者與銀行認可的資產作為抵押或質押，或者在貸款人不能提供抵押物品時，有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
以上就是關於購房貸款有哪些種類的相關介紹，希望能夠給大家在購買商品房的時候提供些幫助，讓大家選擇到適合自己的貸款。