『壹』 棚改房可以抵押貸款嗎
1、棚改房在有房屋產權證的情況下可以抵押貸款，因為有房產證就能合法上市交易，銀行也會受理這類房陪皮臘屋的貸款。
2、但如果棚改房沒有房屋產權證的情況下，是不能申請抵押貸款的，因為無產權證的房子，因為會無法抵押產權，故不能抵押貸款。
棚戶區改造房的優勢
1.是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築;
3.政府統建的房屋質量較為穩定;
4.安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快;
棚戶區改造房屬於經濟適用房，是可以申請貸款購買的。但申請貸款購房需要提供合法的產權登記,伴有房產證和土地證。關於產權的登記，各地具體的實施辦法可能會有不同，可以到當地房屋產權監理處咨詢相關情況。
棚戶改造房屋賠償標准
補償標准計算方法如下：握岩
一、房屋拆遷補償計算標准：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償蘆滑金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
二、房屋拆遷安置費計算標准：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
『貳』 有棚戶區改造項目想融資怎樣做
目前，我國棚戶區改造項目融資主要有商業銀行貸款、開發性金融、公積金貸款、債券、股權、資產支持證券、信託計劃、資產管理計劃以及PPP等模式。按照融資方式與特點，可分為四大模式：
『叄』 棚改房可以貸款嗎
棚改房不可以貸款。因為棚改房屬於棚戶改造解決居民的房屋，不是商品住宅房，而且前期可能沒有房屋產權的，要後期才能辦理，因此，銀行可能不接受貸款。
棚戶區改造後能得到什麼好處?
首先，棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房問題，同時提升和完善城市功能，改善城區落後面貌。我國棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相禪沖知結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。這樣一來，收入不高的老百姓也能住在配套設施較完備的地方了。
其次，老百姓能享受到更好的社區公共服務。《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》表示，新建安置住房小區要及時納入街道和社區管理。安置住房小區沒有實施物業管理的，社區居民委員會應組織做好物業服務工作。要發展便民利民服務，加快發展社區志願服務。鼓勵郵政、金融、電信等公用事業服務單位在社區設點服務。
最後，有國家政策做支撐，可以增加社會就業，促進地區的產業結構調整。比如財稅的支持政判配策和加大金融支持力度的政策。
棚戶區改造能不能辦房產證
棚戶區改造的房子能辦理房產證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造項目的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區賀消改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地方優惠政策。