1. 貸款買的房房產證什麼時候可以拿到
即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產證的，辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。
銀行不同，對於貸款的規定也是不同的，當然，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記後是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前還有部分銀行會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規定有關。
怎麼辦理房產證
1、申請登記
當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為代理人的還應有代理人身份改鄭證明材料、授權委託書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等。
2、不動產登記機構受理
不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。
3、不動產登記機構查驗
不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
(1)申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致;
(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;
(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確;
(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地查看、繳納稅費
房屋等建築物、構築物所有權進行登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維核檔頌修基金。
5、登記
不動產登記機構認為權屬清楚應蠢芹在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。
6、發證
不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。