① 公積金組合貸款可以提前還商貸嗎
公積金組合貸款是可以提前對商業貸款還款的，用戶是可以自由選擇是提前還公積金貸款部分還是提前還款商業貸款部分。由於公積金貸款利禪舉搭率是低於商業貸款利率的，因此大部分用戶在提前還款的時候會優先償還商業貸款。
提前還房貸有哪些注意事項
1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險答辯合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、記得退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部貸款後，即可取得房地賀拿產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、初一年別提前還款
要注意的是，在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
② 購房採用組合貸可以用公積金還商貸么
【前言】貸款買房是現在買房的主要方式。貸款種類復雜，有公積金貸款、商業貸款、組合貸款等。其中公積金貸款性價比高，因為是優惠福利政策貸款，不以盈利為目的，貸款利率低。那麼，如果使用組合貸款，商業貸款可以用公積金貸款還嗎？組合貸款買房需要注意什麼？讓我們來看看吧。
只要公積金存款人可以要求。組合貸款是商業貸款和公積金貸款的結合。如果借款人模埋培想要申請組合貸款，他必須首先滿足他的公積金存款金額足夠，他的公積金賬戶處於正常狀態。
充分利用公積金貸款。在要求組合貸款時，要合理利用公積金貸款，盡量延長公積金貸款期限。商業貸款期限收緊，可以減少每月還款額，節省貸款成本。
優先償還商業貸款。在申請組合貸款時，建議用戶旦唯先還商業貸款，並注意合同的還款順序。由於商業貸款的利率高於公積金貸款，提前還商業貸款可以節省不少利息。
確認貸款的具體金額。組合貸款請求成功後，公積金貸款額度一經確定，不可更改。因此，借款人液搜介意去公積金管理中心查詢自己的公積金貸款金額。組合貸款的可貸額度由公積金貸款和商業貸款的較低額度決定。
注意還款方式。是的，選擇。簽訂組合貸款時，要確認具體還款方式。還款方式一經確定，在整個還款期內不得更改。
綜上所述，如果可以先還公積金貸款，剩餘的公積金用於還商業貸款，組合貸款的貸款額度由公積金貸款和商業貸款之間的最低額度確定。
相關問答：公積金商貸提取是什麼意思
公積金商貸約提取指的是個人自住住房商業貸款約定提取，為了簡化商貸提取業務流程，方便繳存職工償還自住住房商業貸款本息，而提出了商貸約提的業務。尚未結清個人自住住房商業貸款，包含住房公積金加商業的組合貸款中的商業貸款部分。(2)公積金貸款可以償還商業貸款利率擴展閱讀：公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，於同日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，並且即日起用。房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性：即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。③ 可以用公積金貸款還商業房貸貸款嗎
可以使用公積金貸款還商業房貸貸款，敗談但需要滿足以下條件：
1. 首先，要先辦理公積金貸款，只有獲得公積金貸款才能夠用來還商業房貸貸款。
2. 公積金貸款的余額必須足夠還商業房貸貸款，且察扮碰需要提供還款計劃和意向貸款銀行。
3. 商業房貸貸款必須符合貸款銀行的相關要求，包括還款方式、利率等，例如商業房貸貸款利率過高，可能會拒絕用公積金貸款進行還款。
需要注意的是，使用公積金貸款還商業房貸貸款並不是很常見。因為公積金貸款的利率相對較低，而商業房貸貸款的利率比較高，如果一筆商業房貸貸款的應還利息遠高於公積金貸款的應還利息，那麼用公積金貸款還會產生更大的成本。此外，在使用公積金貸款還商業房貸貸款時，還需要承擔貸款雙缺含方的相關手續和管理費用。因此，使用公積金貸款還商業房貸貸款前，需要進行全面的財務分析和比較，確保確實可以獲得經濟優惠並符合個人財務規劃。
④ 住房公積金可以用來償還商業銀行貸款嗎
一、住房公積金可以用來償還商業銀行的貸款。公積金一般有以下幾種還商業貸款：x0dx0a1、商業貸款轉為公積金貸款：商轉公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房、政策性住房、保障性住房後，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。x0dx0ax0dx0a2．一次性還款法。即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額，提取還貸後借款人按照提取還貸後的剩餘羨亂貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。x0dx0ax0dx0a3．逐月還款法。即每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足其還款金額。x0dx0ax0dx0a二、概念簡介x0dx0a1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮液豎私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。x0dx0a2、商業銀行（Commercial Bank），英文縮寫為CB，其網路通俗諧音是「存吧」，意為存儲銀行。商業銀行的概念是區分於中央銀行和投資銀行的，是一個以營利為目的，以多種金融負債籌集資金，多種金融資產為經營對象，具有信用創造功能的金融機構。一般的商業銀行沒有貨幣的發行權，傳統的商業銀行的業務主要集中在經營存款和貸款（放款）業務，即以較低的利率借入存款，以較高的利率放出貸款，存貸款之間的利差兄埋檔就是商業銀行的主要利潤。商業銀行的主要業務范圍包括吸收公眾、企業及機構的存款、發放貸款、票據貼現及中間業務等。它是儲蓄機構而不是投資機構。