❶ 杭州公寓貸款有什麼要求嗎
目前杭州購買一手公寓，貸款年限為10年，只能用商業貸款，首付至少50%，商業利息在4.9%的基礎上上浮20-30%。
❷ 杭州單身公寓首付款一般付多少
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由於房價居高不小，很多人在購房時只能選擇單身公寓。那麼杭州單身公寓首付款一般付多少呢？杭州單身公寓熱門樓盤有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
杭州單身公寓首付款一般付多少：
杭州單身公寓首付比例不能低於50%，並且不能使用公積金貸款，商業貸款年限也只有10年。此外，單身公寓沒有學位，不能落戶，即便周邊有較好的教育資源，也不能享受。
杭州單身公寓熱門樓盤推薦：
一、新青年廣場
1、基本信息
區域板塊：拱北板塊
項目位置：拱墅假山路，上塘路交界處
交通狀況：上塘路,3、12、26、33、36、57、82、k198、k206、k209、k536、k591、816、826
建築類型：高層，酒店式單身公寓
物業類別：普通住宅,寫字樓
開發商：浙江新南北房地產開發有限公司
物業公司：浙江新南北房地產開發有限公司
物業費：1.8-1.8
2、價格信息
價格說明：均價21000元/平方米
3、樓盤詳情
容積率：3.58
綠化率：17
總戶數：36
建築面積：61000平方米
佔地面積：17000平方米
4、配套信息
周邊商業：錢江市場，歐尚超市
周邊公園：有公園，靠京杭大運河
周邊醫院：省人民醫院(三級甲等)
周邊學校：大關中學
二、三鑫君悅麗景
1、基本信息
樓盤名稱： 三鑫君悅麗景 建成年代： 暫無數據
物業類型： 普通住宅 項目特色： 暫無數據
建築類型： 高層 , 板樓
2、銷售信息
銷售狀態： 售罄
開盤時間： 2007年06月30日 交房時間： 2009年06月
售樓地址： 杭州風情大道和金城路交叉口 售樓電話： 4000324608-193321
3、交通信息
軌道交通： 5號線濱康路站，博奧路站
公交路線： 公交515、581、315、520
交通方式： 暫無數據
4、規劃信息
佔地面積：暫無數據
建築面積：70000平方米
容積率：2.75
綠化率：36%
停車位：車位配比100%
樓棟總數：暫無數據
總戶數：暫無數據
物業公司：廣州奧園物業管理有限公司
物業費：1.1元/平方米.月
5、周邊配套
中小學：蕭山五中
綜合商場：易初蓮花超市、時代購物中心
其他：加洲陽光MALL、人民廣場、蕭山歌劇院、開元名都五星級酒店、杭州休閑博覽會
文章總結：好了，關於杭州單身公寓首付款一般付多少以及杭州單身公寓熱門樓盤推薦的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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❸ 杭州買房貸款年限怎麼確定，貸款時間越長越好嗎
房貸年限主要是根據貸款人年齡、房屋年限確定，最長貸款時間是30年。買房貸款年限長有這些好處
1、還貸壓力小
2、貸款時間越長越適合提前還貸
3、通貨膨脹導致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算
貸款年限還是應該結合自身情況而定。在選擇的過程中要慎重考慮，要實現房貸和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔。1、銀行有最長貸款年限限制
通常，銀行要求的貸款年限最長不歷好雀超過30年
2、貸款人年齡越大貸款年限越短
貸款年限也受到貸款人年齡影響，有銀行規定貸款人年齡+貸款年限不超過法定退休年齡，有的規定不超過70周歲，年齡越大，能申請的貸款年限越短。
3、房子房齡越大貸款年限越短
對於二手房來說，銀行會審查二手房房齡，一般要求貸款年限+房齡不超過一定年限，有的規定是襪凱40年，有的規定50年。1、房屋性質
商業性質的商品房最高貸款年限是10，住宅最高貸款年限是30年
3、貸款年限受貸款人年齡的制約
一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲）
4、房齡越老，貸款年限就越短
雖然最長貸款年限是30年，但是很多老舊的二手房都不能貸到30年。一般最長時間為30年 但如果還款人年齡男不能超過65歲（女不超過60歲）且在30年之內的。還有房齡不超過15年的貸款期限：公積金個貸最長貸款期限不超過30 年（二手房為 25 年,磚混結構不超過 20 年），還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後 10 年。 退休法定年齡：女方55歲，男方60歲，若為幹部則女為60歲，男為65歲（需提供證書）。貸款期限可以申請最長30年，以後可以根據個人經濟實際情況提前還款。公積金提前還款：公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有寫明。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前肢早。需攜帶貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請，經住房公積金管理中心審核同意後，可提前償還。提前部分還款後，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
❹ 杭州買商業項目的貸款最多可以貸幾年
商業類項目目前杭州貸款最長時限為10年，且商業類項目不可以使用公積金貸款，目前正是利率要在基準利的基礎上上浮20%大部分的利率在15%-20%，商業類項目貸款首付比例不得低於5成。