Ⅰ 太原購房貸款如何申請「商」轉「公」呢
問：我給別人貸款提供的擔保，已經好幾年了，現在急需提取公積金買房，可是借款人現在無法結清貸款，能讓借款人找其他人替換我出來嗎？
答：根據《住房公積金個人貸款保證合同》約定，若借款人還清貸款或辦妥不動產抵押手續，可解除擔保人的階段性保證；同時根據《關於辦理變更擔保方式相關工作的通知》規定，借款人在貸款期間內，當保證人無法履行保證責任或因抵（質）押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時，借款人可提供另一套太原本地房產向原發放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。由於以上條件借款人目前均不具備，所以您的擔保責任暫時無法解除。為了確保公積金貸款資金安全，目前擔保人尚不能進行變更。
問：我在2020年通過商貸買了一套住房，現在能轉公積金貸款嗎？
答：我中心於2018年8月16日出台《關於進一步規范住房公積金個人貸款相關業務的通知》，停止受理自2018年9月30日以後商業銀行發放的商業住房按揭貸款轉公積金貸款及部分轉公積金貸款申請，商業銀行發放的住房按揭貸款時間按照購房人與商業銀行按揭貸款協議簽署時間確定。
2020年7月29日我中心出台《關於作為遺留問題辦理調整貸款政策前已進入交易流程的商轉公貸款的通知》，商業按揭合同簽署時間（商業貸款發放時間）在2018年9月30日之後，但商品房買賣合同簽署時間在2018年9月30日之前的，繳存職工可正常申請辦理商轉公貸款。
由於您的合同簽署日期均在2018年9月30日之後，所以您無法申請辦理商轉公貸款或部分商轉公貸款。
問：辦理貸款後，我的合同原件就被公積金中心收押了，現在辦理大紅本需要原件，可以外借嗎？
答：根據我中心檔案管理辦法中關於重要檔案不得外借的規定，以及為了防止出現借款人私下裡交易所購住房的風險，借款人辦理住房公積金個人貸款後，《商品房買賣合同》原件及首付款收據原件均不外借，但可提供加蓋印章的復印件。
Ⅱ 我在太原買了個二手房,60平米45萬,想做商業貸款（30萬）,聽說還需要擔保公司買房貸款的正常流程/步驟
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
申請貸款需提供的資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
6．經辦機構要求提供的其他資料。
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
Ⅲ 太原市如何申請住房公積金貸款商業貸款呢
可以申請的，只需要符合公積金貸款的條件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅳ 現在太原的房貸利率是多少啊
工商銀行和農業銀行
貸款利率調整的同時，貸款罰息利率也相應調整。根據調整後的貸款利率，將罰息利率由每日0.21‰調整為貸款執行利率水平上加收30%。
如果按照銀行對大多數客戶執行的5年期以上商業房貸利率5.508%來計算，銀行新執行的年罰息利率為5.508%×（1＋30%)＝7.1604%，日罰息率則為7.1604%除以360，等於0.1989‰，比原來的0.21‰下降了0.0111個千分點；如果銀行執行的是五年期以上6.12%的基準房貸利率，那日罰息率為0.221‰，比原來提高了0.011個千分點。
值得借款人注意的是，如果每月還款額為5000元，已還款4999元，大多數銀行仍然以5000元而非未還的1元錢為基數來計算罰息。銀行人士提醒說：「每月要還款的具體金額，客戶可以到銀行櫃台或撥打客服電話查詢。」
個人住房貸款利率表
貸款期限 基準利率 下浮10%後利率
六個月以下含六個月 5.22 4.698
六個月至一年含一年 5.58 5.022
一年至三年含三年 5.76 5.184
三年至五年含五年 5.85 5.265
五年以上 6.12 5.508
別的不知道了……
Ⅳ 太原市商業銀行個人商業貸款能貸多少
太原市商業銀行個人商業貸款能貸多少
這個得根據你提交的資料，
銀行來評估你具體可以貸款額度多少
如果你有穩定的工作收入
徵信良好的話
那麼貸款額度就高。
Ⅵ 太原買房什麼時候商業貸款可以轉為公積金貸款
申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：
（一）借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。
（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。
（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸沖貸方式。
（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。