Ⅰ 組合貸款的一手房。上周辦了建行貸款，昨天開發商通知說收到了貸款合同，讓我下周三去房管局做預告登記。
恭喜你，你的貸款合同通過了，下面呢就不需要在銀行和開發商之間進行兩頭跑了，只需要去房管局登記備案，就可以坐等收房了。當然還要注意定時還貸！！！
最後一個預告登記費的問題，這個每個地方的標准都不一樣，甚至有的地方還禁止收取預告登記費，所以，你去房管局做登記備案之前，先打電話咨詢下。
Ⅱ 組合貸款，需要辦理預告登記嗎
應該不需要
Ⅲ 浠涔堟槸緇勫悎璐鋒劇粍鍚堣捶嬈劇殑鏉′歡鍜屾祦紼嬫槸鎬庢牱
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Ⅳ 杭州組合貸款流程四大步驟在這里
很多朋友從來都沒有過貸款經歷，因此也不知道申請貸款要走哪些流程。有很多朋友詢問杭州組合貸款流程有哪些。就在這里為正准備貸款的朋友介紹一下相關內容。杭州組合貸款流程
1、借款人先要到接受杭州公積金委託申請的銀行填寫公積金貸款申請表，並提出貸款申請。同時，申請人還要向銀行提交購房合同、所購樓盤的房屋銷售許可證復印件、身份證正反面復印件、銀行卡正反面復印件。
2、等待公積金中心的初審結果，在得到審核通過的通知以後，到銀行辦理公積金貸款的相應手續，同時填寫商業銀行貸款申請表以及相應手續。這是杭州組合貸款流程中很重要的一步。
3、組合貸款通過公積金中心和商業銀行的最終審核以後，借款人需要與委貸銀行、公積金中心、房屋所有人共同簽署《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》。
4、等待公積金中心和銀行收到房屋抵押權證後就會進行放款審核，如果房屋已經辦妥《預告登記證明》或《房屋他項權證》，並已申報結頂，那麼，公積金中心和銀行就會按合同約定發放貸款。
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Ⅵ 組合貸款辦理流程是怎樣的
商業貸款和公積金貸款是熱門的購房貸款方式，除此之外還有一種就是組合貸款，或許還有不少人不太了解組合貸款是什麼？大概申請流程是怎樣的？
組合貸款是什麼？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款辦理流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證)，持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。