⑴ 我煙台購房是組合貸款，請問可以先把商貸先提前還清么
組合貸款是不同的貸款利率:商貸和公積金分開計算利率，但是一起還款
⑵ 煙台市四區買房可以組合貸款嗎組合貸款要求首付多少
公積金只能貸20完，最長可以貸20年,五區戶口首付百分之30就夠了,你選擇組合貸款,也就是公積金20萬,商業貸款15萬,利息根據你選擇的還款年限而定,至於貸款銀行要由公積金中心分配,各大銀行利率是一樣的,現在都統一下調了百分之15了
⑶ 煙台2015建行組合貸款,11月6日去的房管局抵押，什麼時候能放款啊，具體還要走什麼流程。謝謝
你大概需要多少資金周轉？
⑷ 煙台住房公積金貸款辦理流程，要最新版本的辦理流程。
貸款程序
新建商品房
（1）借款人持單位介紹信（應註明借款人姓名、單位、個人住房公積金帳號及月收入）向市住房公積金管理中心提出申請並領取下列表格：
①《煙台市住房公積金貸款申請審批表》
②《單位承諾函》（借款人購買房改房）
（2）借款人將填寫完整的表格等材料報送市住房公積金管理中心，中心在七個工作日內對借款人報送的有關材料進行審查並作出准予或不準予貸款的決定。
（3）市住房公積金管理中心向受託銀行下達《委託發放住房公積金貸款通知書》
（4）借款人與受託銀行簽訂《借款合同》，並辦理抵押、過戶等手續。
（5）市住房公積金管理中心憑受託銀行出具的借款人全部資料撥付貸款，受託銀行將款項劃入售房單位帳戶。
（6）借款人按月歸還貸款本息，由受託銀行按月扣劃，並將收回的貸款本息劃到市住房公積金管理中心帳戶。
（7）借款人還清本息後，借款合同終止，解除抵押、質押登記，領回抵押物或質押物。
二手房
（1）借款人持單位介紹信（應註明借款人姓名、單位、個人住房公積金帳號及月收入）、有效的《房屋買賣契約》、財產共有人聲明、30%首付款單據、原始房證及復印件，向市住房公積金管理中心提出貸款申請，經辦人員核實後發放《煙台市住房公積金貸款申請審批表》，並在原始房證復印件上簽字。
（2）買賣雙方進行房屋產權過戶。
（3）借款人將審批表、過戶後的新房證、有經辦人簽字的原始房證復印件、繳納稅費憑證等相關材料（見《煙台市住房公積金貸款指南》）報送到市住房公積金管理中心。經初審同意後，到市住房公積金管理中心指定的房產評估事務所辦理房產評估，並將《房產評估報告》報送到市住房公積金管理中心。
（4）市住房公積金管理中心對借款人進行審查，在七個工作日內作出准予或不準予貸款的決定。准予貸款的，批明貸款額度（以買賣雙方合同額和房產評估報告孰低計算，不超過房價的70%，最高10萬元）和貸款年限（房齡加貸款年限不得超過30年，最高10年）。
（5）市住房公積金管理中心向委託銀行下達《委託發放住房公積金貸款通知書》，並將全部貸款材料交受託銀行。
（6）借款人協議與受託銀行簽訂《借款合同》並辦理房產抵押（受託銀行與借款人簽訂抵押合同時，必須明確，抵押物遇到拆遷，拆遷補償費必須優先償還貸款）、保險等手續。
（7）買賣雙方協議商定，指定一方在受託銀行開立活期存摺帳戶。
（8）市住房公積金管理中心收到受託銀行出具的借款人全部貸款資料後撥付貸款。受託銀行將款項劃入買賣雙方指定的活期存摺賬戶。
（9）借款還清本息後，借款合同終止，解除抵押。
住房組合貸款
1．住房組合貸款是指個人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金，同時向貸款銀行申請商業性住房貸款，由貸款銀行為個人同時辦理兩種住房貸款的一種貸款方式；
2．申請組合貸款的借款人必須同時符合住房公積金貸款和商業性住房貸款的條件；
3．組合貸款中兩種貸款期限必須相同，組合貸款中的住房公積金貸款和商業性貸款分別執行中國人民銀行規定的相應利率，兩種貸款合同由貸款銀行分別簽訂；
4．組合貸款的擔保和保險應為同一標的物。
主辦單位
煙台市住房公積金管理中心
⑸ 煙台市福山區，組合貸款買房
按照銀行按照中介按照這個功
⑹ 煙台二手房的首付是多少 可以公積金和商貸組合貸款嗎
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。應該可以使用兩種貸款方式組合貸款的吧
⑺ 組合貸款買二手房，煙台地區能不能貸出36萬買二手房一般產權剩多少年的可以買
二手房最少也得40-50 為好 以後國家還不知道怎麼說
我們買的二手房都沒年限 運氣好過年又出手了
⑻ 煙台組合貸款需要交擔保費么擔保費是什麼東西
辦理組合貸款，按照國@務院《住房公積金管理條例》規定，借款人申請住房公積金貸款時必須提供擔保。建設部、中國人民銀行《住房置業擔保管理試行辦法》規定，借款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。銀行和公積金中心在辦理個人住房公積金組合貸款過程中不收取任何費用，擔保費由擔保公司根據規定收取，收取標准可到擔保公司進行具體咨詢~
⑼ 我在煙台建行辦理的購房組合貸款，今天接到建行的放款簡訊，讓我按時還款，但是還款額只是商業貸款的部分
商業貸款靈活，速度快，應該是商業貸款下來了，公積金貸款還沒下來