商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎
可以的，只要找到公積金辦理中心請他們辦理一般沒有問題的，但是有手續費.讓他們和銀行去溝通，因為一般他們在銀行有熟人這樣好辦理些，銀行是不會給你辦理的因為這樣會減少他們的利息.
商業貸款符合一定條件下可以申請轉公積金貸款，不同地方規定有所不同(具體可咨詢當地公積金管理中心)，基本要求如下:
具有完全民事行為能力的職工，在本地域內購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時，已辦理了商業性個人住房貸款的，符合住房公積金個人住房貸款申請條件的，同時具備下列條件時，可申請轉為住房公積金貸款:
(1)、如果是現房:申請商轉公貸款的住房須取得《房屋所有權證》、《土地使用權證》和房屋《契稅證》;如果是期房:還須取得《房屋預告登記證明》;商如棗櫻業性個人住房貸款所購住房為期房的，該期房樓盤須為公積金中心簽約樓盤;
(2)、已辦理的商業性個人住房貸款須符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且正常歸還貸款一個月以上，個人信用良好，符合住房公積金貸款對個人信用的有關要求;
(3)、商轉公貸款申請人須為原商業性個人住房貸款的借款人或房屋共有產權人，以共有產權作為抵押的，其房屋共有產權人須為商轉公貸款申請人配偶或商轉公貸款申請人直系血親。
商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
渣叢4.不是未成年人貸款 需要的相關手。
你只需要准備:
1、你的公積金帳號;
2、單位的公積金帳號;
3、月繳存岩仔額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
以上就是有關於商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎以及商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟和注意事項的相關知識。在不同的地方，商貸轉成住房公積金貸款的規定也是不 一樣的，但大致的程序和要求是差不多的。提醒大家，在辦理相關的手續時請公積金辦理中心幫忙可以節省時間與精力，避免不必要的麻煩。
『貳』 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉為組合貸款的，但是必須符合以下的條件才可以：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
拓展資料：
商業貸款轉為組合貸款，具體的流程：
1、申請人先網上預約，申報貸款;
2、銀行受理後，向公積金管理中心遞交貸款組合申請;
3、中心審批後交由銀行審批;
4、申請人與銀行簽定合同後，將原商業貸款結清，由受託銀行發放商轉公貸款;
5、申請人領取資料，業務完成。
『叄』 買房商貸可以轉公積金貸款嗎
只要符合條件商業貸款可以轉成住房公積金貸款。凡正常交繳公積金，且符合貸款條件的職工都可以向住房公積金中心申請，將住房商業貸款轉為住房公積金貸款。不過需要注意的是，部分地區要求先還清商業貸款才可以轉公積金貸款，這就要求用戶提前准備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不能將商貸轉為公積金貸款。
商轉公流程是什麼
1、咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫個人住房公積金轉貸資料。
2、提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
3、貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行家庭住房信息查詢。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
4、簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸源灶宴款。
7、辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉辯慶公積金貸款抵押等登記手續。
商轉公注意事項
1、一般而言，商業貸款雹銀的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
2、商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式，但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。
3、公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。
『肆』 商貸可以轉為公積金貸款么
北京沒有商轉公的業務
全國也還有少數幾個省市可以商轉公（新疆）
後邊的問題就不存在了
提取公積金，提前還款吧，這樣能節省點利息
『伍』 鍟嗚捶鍙浠ヨ漿浣忔埧鍏縐閲戣捶鍚楋紵
涓銆佸晢璐峰彲浠ヨ漿浣忔埧鍏縐閲戣捶鍚楋紵
鍟嗕笟璐峰彲浠ヨ漿浣忔埧鍏縐閲戣捶,榪欐槸姣嬪焊緗鐤戠殑銆傞氬父鍟嗕笟璐鋒捐漿鍏縐閲戣捶嬈,鏈変袱縐嶆柟寮,涓縐嶆槸鍏堣繕鍚庤捶,璐鋒句漢鑷宸卞厛榪樻竻鍟嗚捶,鍙︿竴縐嶆槸浠ヨ捶鍐茶捶,璐鋒句漢瑕佸皢鍟嗚捶鏈鎮浣欓濆ぇ浜庡晢杞鍏璐鋒劇殑宸棰濇彁鍓嶈繕娓呫傝櫧鐒墮摱琛屼細璇村晢涓氳捶嬈懼彲浠ヨ漿鍏縐閲戣捶嬈,浣嗘槸闇瑕佷綘鑷宸卞幓鐢寵,鑷充簬鑳戒笉鑳界敵璇烽氳繃灝變笉濂借翠簡銆備笅闈㈡垜浠灝辨潵浠旂粏璺熷ぇ瀹惰存槑浠ヤ笅榪欎釜闂棰樸備竴銆佸晢涓氳捶杞鍏縐閲戣捶闇鎻愪緵鐨勮祫鏂1銆佽漿璐蜂漢鍙婇厤鍋剁殑韜浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鍜岀粨濠氳瘉鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠躲2銆佸師鍟嗚捶鎵璐鎴垮眿鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬪強銆婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬪師浠跺強澶嶅嵃浠躲3銆佸姙鐞嗗師鍟嗚捶鎵璐鎴垮眿鐨勩婂熸炬姷鎶煎悎鍚屻嬪師浠跺拰銆婂晢鍝(緇忔祹)鎴胯喘閿鍚堝悓銆嬫垨銆婂瓨閲忔埧涔板崠鍚堝悓銆嬪嶅嵃浠;4銆佸師鍟嗚捶閾惰屽嚭鍏風殑杞璐蜂漢鍘熷晢涓氳捶嬈劇殑榪樻捐板綍鍜屾埅姝㈣漿鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒棩鐨勫師鍟嗚捶浣欓濆強鍓╀綑鏈熼檺鐨勮瘉鏄;5銆佺敱綆＄悊涓蹇冭ゅ彲鐨勬埧灞嬭瘎浼版満鏋勫嚭鍏蜂簩鎵嬫埧鍟嗚捶杞鍏縐閲戣捶嬈俱婃埧灞嬩及浠鋒姤鍛婁功銆;6銆佹埧灞嬩駭鏉冨叡鏈夋潈浜哄嚭鍏風粡鍏璇佺殑鍚屾剰鎶墊娂鐨勫叿緇撲功;7銆佸師鍟嗚捶閾惰屾彁渚涚殑鍘熷晢璐鋒墍璐鎴垮眿鎶墊娂鏉冭瘉(鏈熸埧鎶墊娂璇佹槑鎴栨埧灞嬩粬欏規潈璇)鐨勫嶅嵃浠跺苟鍔犵洊閾惰屽叕絝;浜屻佸晢涓氳捶杞鍏縐閲戣捶鐨勬敞鎰忎簨欏1銆佺湅浣犵殑榪樻懼墿浣欏勾闄愬傛灉璐鎴胯呭勪簬鍟嗕笟璐瘋繕嬈劇殑鍓嶆湡,閭ｄ箞姝ゆ椂鎶婂晢涓氳捶嬈捐漿鎹㈡垚鍏縐閲戣捶嬈捐繕鏄涓嶉敊鐨勯夋嫨,浣嗗傛灉宸茬粡鏄榪樻炬湡闄愮殑鍚庢湡,灝辨病鏈夊晢杞鍏鐨勫繀瑕佷簡銆2銆佹槸鍚﹁冭檻鎻愬墠榪樻懼傛灉璐鎴胯呮湁鎶婅捶嬈懼叏閮ㄦ彁鍓嶈繕娓呯殑鎵撶畻,閭ｄ箞灝辨病鏈夊繀瑕佽冭檻鍟嗚捶杞鍏縐閲戣捶嬈劇殑浜嬫儏浜,浜嬪疄涓,鍟嗚漿鍏涓鑸閮借佹牴鎹涓庡師鐢寵捶閾惰岀殑鍚堝悓鏉ヨ蛋,寰佸緱鍘熼摱琛屽悓鎰忓悗鍙鑳借繕闇瑕佹敮浠樹竴瀹氶噾棰濈殑緗氶噾,鍐嶅姞涓婂晢杞鍏榪囩▼涓鍙鑳戒細浜х敓鐨勮垂鐢,鏈緇堜篃涓嶄竴瀹氬垝綆椼傛諱箣鍟嗕笟璐瘋漿涓轟綇鎴垮叕縐閲戣捶鏄姣旇緝綣佺悙鐨,澶у跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辯殑瀹為檯鎯呭喌鏉ュ喅瀹氳漿涓嶈漿銆
浜屻佹穭鍗氬晢涓氫綇鎴胯捶嬈捐兘杞鍏縐閲戣捶嬈句箞錛
鎴戞煡璇浜嗘穭鍗氬叕縐閲戝畼緗戱紝鏈夊晢杞鍏鐨勪笟鍔
鐢寵峰叕縐閲戠疆鎹㈣捶嬈劇殑鍊熸句漢蹇呴』鍚屾椂鍏峰囦互涓嬫潯浠訛細
1銆佸熸句漢涓烘ｅ父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戝叚涓鏈堜互涓婄殑鍦ㄨ亴鑱屽伐錛屽熸句漢鎵鍦ㄥ崟浣嶆ｅ父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戜竴騫翠互涓婏紱
2銆佸師鍟嗕笟璐鋒炬ｅ父榪樻撅紝涓旀ょ瑪璐鋒炬棤涓嶈壇璁板綍錛
3銆佸叕縐閲戠疆鎹㈣捶嬈懼繀欏葷敱涓蹇冭ゅ彲鐨勬媴淇濆叕鍙告彁渚涙媴淇濓紱
4銆佸師鍟嗕笟璐鋒炬墍璐鎴垮眿宸插姙鐞嗘姷鎶兼垨璇ユ埧灞嬫墍鍦ㄦゼ鐩樹笌涓蹇冨凡絳捐㈡寜鎻鍚堜綔鍗忚銆
鍟嗚漿鍏璐鋒鵑濆害涓嶉珮浜庡師鍟嗕笟璐鋒句綑棰濓紙鍙栧崈鍏冧互涓婃暣鏁幫級涓斾笉瓚呰繃浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑檺棰濄
涓夈佹穭鍗氬晢涓氫綇鎴胯捶嬈捐兘杞鍏縐閲戣捶嬈句箞
鎴戞煡璇浜嗘穭鍗氬叕縐閲戝畼緗戱紝鏈夊晢杞鍏鐨勪笟鍔
鐢寵峰叕縐閲戠疆鎹㈣捶嬈劇殑鍊熸句漢蹇呴』鍚屾椂鍏峰囦互涓嬫潯浠訛細
1銆佸熸句漢涓烘ｅ父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戝叚涓鏈堜互涓婄殑鍦ㄨ亴鑱屽伐錛屽熸句漢鎵鍦ㄥ崟浣嶆ｅ父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戜竴騫翠互涓婏紱
2銆佸師鍟嗕笟璐鋒炬ｅ父榪樻撅紝涓旀ょ瑪璐鋒炬棤涓嶈壇璁板綍錛
3銆佸叕縐閲戠疆鎹㈣捶嬈懼繀欏葷敱涓蹇冭ゅ彲鐨勬媴淇濆叕鍙告彁渚涙媴淇濓紱
4銆佸師鍟嗕笟璐鋒炬墍璐鎴垮眿宸插姙鐞嗘姷鎶兼垨璇ユ埧灞嬫墍鍦ㄦゼ鐩樹笌涓蹇冨凡絳捐㈡寜鎻鍚堜綔鍗忚銆
鍟嗚漿鍏璐鋒鵑濆害涓嶉珮浜庡師鍟嗕笟璐鋒句綑棰濓紙鍙栧崈鍏冧互涓婃暣鏁幫級涓斾笉瓚呰繃浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑檺棰濄
鍥涖佸晢杞鍏闇瑕佹弧瓚崇殑鏉′歡娣勫崥錛
鑱屽伐鍙瑕佺﹀悎姝ｅ父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戜竴騫翠互涓婄瓑鏉′歡錛屽氨鍙浠ュ皢鍟嗕笟鎴胯捶緗鎹涓轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
婊¤凍涓嬪垪鏉′歡灝卞彲浠ュ皢鍟嗕笟璐鋒捐漿鎴愬叕縐閲戣捶嬈俱
1.棣栧楁埧鍟嗕笟浣忔埧璐鋒撅紝姝ｅ父榪樻撅紝鏃犱笉鑹璁板綍;
2.鍊熸句漢涓烘ｅ父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戝叚涓鏈堜互涓婄殑鍦ㄨ亴鑱屽伐錛屽熸句漢鎵鍦ㄥ崟浣嶆ｅ父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戜竴騫翠互涓婏紝鍘熷晢涓氳捶嬈炬墍璐鎴垮眿宸插姙鐞嗘姷鎶兼垨璇ユ埧灞嬫墍鍦ㄦゼ鐩樹笌涓蹇冨凡絳捐㈡寜鎻鍚堜綔鍗忚錛屽師鍟嗕笟璐鋒鵑摱琛屽悓鎰忔彁鍓嶈繕娓呯殑錛屽彲浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇疆鎹浣忔埧鍟嗕笟璐鋒俱
『陸』 商業貸款可以轉公積金貸款嗎
可以，商貸轉公積金貸款，借款人應符合下列條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。
對於住房商業貸款能否轉為公積金貸款這個問題，滿足條件即可申請轉換：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。