❶ 申請組合貸款需要什麼材料辦理流程是怎樣的
申請組合貸款需要提供身份證、收入證明或資產證明、購房合同，夫妻共同貸款還需要提供婚姻證明。你需要向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，公積金管理中心通過審核，批貸款額度後，拿著《公積金個人住房貸款委託通知單》向貸款銀行提出申請，銀行審核通過後，會與你簽訂貸款合同。
一、申辦材料
1.申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
2.戶口簿（原件、復印件）
3.婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
4.借款人，所有共同借款人收入證明
5.首付款發票
6.預售許可證（期房）或大產證（現房）（復印件）
7.預售合同（期房）或出售合同（現房）（原件）
8.房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件
9.房產開發商或代理商的收款帳號
10.扣款存摺（原件、復印件）通存通兌
11.公積金帳號：包括共同借款人
二、辦理流程
1.提出申請
借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2.簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理公證。
3.辦理抵押、保險
簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4.開立帳戶
選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5.支用款項
借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在合作銀行開立的存款賬戶內。
6.按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
7.貸款結清
貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。
組合貸款的辦理過程耗費時間長，通常需要幾個月的時間才能申請下來。如果你急用錢，不建議你申請組合貸款，可以考慮商業貸款，申請時限最短。
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❷ 組合貸款流程，求助！
組合貸款是一種復合性貸款，它將多種貸款方式結合在一起，使貸款人能夠以最佳的組合方式獲得更多的貸款優惠，以滿足貸款人的貸款需求。本文將詳細介紹組合貸款的流程，包括客戶需求確認、貸款申請、貸款審批、貸款簽署、貸款放款等環節。
1. 客戶需求確認
首先，客戶需要向銀行提出組合貸款的需求，銀行會根據客戶的貸款需求，對客戶的資質進行審核，確定客戶是否符合組合貸款的要求，以及客戶需要什麼樣的組合貸款。
2. 貸款申請
客戶需要提供相關資料，如身份證明、財務記錄、信用報告等，以便銀行審核申請人的資質，確定是否符合組合貸款要求。
3. 貸款審批
提交申請後，銀行會對客戶的資質埋慧逗和貸款需求進行審核，確定客戶是否符合彎賣組合貸款的要求，以及客戶需要什麼樣的組合貸款。
4. 貸款簽署
如果審核通過，銀行會提供給客戶一份貸款合同，客戶需要仔細閱讀，確認無誤後，簽署合同，確認貸款事宜。
5. 貸款放款
客戶簽署合同後，銀行會將貸款款項放款到客戶賬戶，客戶可以根據貸款合同的要求，按時還款。
組合貸款是一種復合性的貸款，它將多種貸款方式結合在一起，使貸款人能夠以最佳的組合方式獲得更多的貸款優惠，碧嫌以滿足貸款人的貸款需求。組合貸款流程包括客戶需求確認、貸款申請、貸款審批、貸款簽署、貸款放款等環節。只有按照正確的流程，才能確保組合貸款的順利完成。
❸ 組合貸款如何辦理組合貸款辦理流程詳解
如果購房者要購買一套高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。那麼，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。這個時候，公積金貸款和商業貸款同時申請的話就被叫做組合貸款。組合貸款到底該怎麼申請？辦理組合貸款的流程是什麼樣的？
組合貸款申請方法
申請組合貸款的初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，不同的是貸款利率。
組合貸款辦理流程：
一、借款人提出借款申請
借款人需要拿好自己的二手房買賣合同和房產證復印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
二、審核
貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進行審批。
三、到貸款銀行簽訂借款合同
四、產權部門辦理貸款擔保手續
辦理組合貸款兩種擔保方式：
①借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購房者想要辦理房產抵押，需要持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
②用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
五、銀行辦理住房抵押保險手續
借款人將借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
六、簽訂還款協議
七、銀行劃款
（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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