『壹』 我在大連開發區商業貸款買了一套房，現已還完，我想再用商貸在大連市內再買一套房是否算二套房
你戶口如果是在開發區的，那就算是二套。
戶口要是大連市內，可以按照首套。
具體要根據你的實際情況斷定！
『貳』 大連二套房認定標準是什麼。
二套房的認定是根據家庭擁有住房數量來認定的，根據所述已經全款買過一套房，再次買房就屬於二套房了。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
(2)大連商業貸款二套房認定擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
『叄』 商業銀行如何認定二套房貸
居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清），均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
『肆』 大連二套房認定標准
法律分析：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算大連二套房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房的情況算大連二套房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算大連二套房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房的情況算大連二套房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算大連二套房;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況
算大連二套房;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房的情況算大連二套房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。