A. 房貸提前還款利息怎麼算
一是提前還房貸，一次性結清銀行本息。利息計算以您還清銀行本息的日期為准，結息後當天不計息。二。等額本息還款法的計算公式:月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。第三，可以用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵信息，如原貸款金額、原貸款期限等。，並且可以計算提前還款後的月供和節省的利息。B. 房貸提前還款 利息怎麼算
房貸提前還款還的是利息。
1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了；
2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。
具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
C. 房貸提前還款利息怎麼算
房貸提前還款利液局廳息計算方法如下：
1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麼時候還清就計算到那時候。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。剩餘的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
3、對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
4、部分銀行對提前還款會收取一定的手續費。工行需要收2～3個月的利息作為手續費，農行、中行和交行則收取一個月利息，其中農行對貸款三年內提前還款的行為收一個月利息作為手續費，三年後的則不收取。浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續費，兩年後則不收手續費。
拓展資料：
一、購房者貸款業務需要准備的資料：
①公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議臘做。
②組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
③商業貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
二、房貸的流程和手續如下：
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一並劃轉到售房單位賬戶。鬧隱
7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
D. 房貸提前還部分款後，餘下的怎麼計算還款
住房貸款提前部分還款後的計算方式：
1.房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
2.房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。
重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸常用的兩種還款方式：
1.【等額本息還款法】即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
2.【等額本金還款】貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
E. 商業貸款房貸怎麼計算買房怎麼商業貸款
現在很多人買房都是商業貸款，因為首套房的話商業貸款還是比較寬松的，而且貸款的額度也是比較大的，但是我們要是選擇商業貸款的話，真的是需要先計算一下具體的貸款錢數，今天我們就來了解一下商業貸款房貸怎麼計算？買房怎麼商業貸款的知識吧，具體的內容如下：穗頃返
商業貸款房貸怎麼計算？
1、如果買房使用商業貸款的話，具體的等額本息法：計算公式為月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。經計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1382411.2元，總利息為582411.2元。
2、商業貸款也可以採用等額本金法：計算公式為月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5，經計算：個月還款額為6883.33元（以後逐月減少，越還越少），後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。
買房怎麼商業貸款？
1、簽約的納稅具體有三件事了。置業者與開發商來簽訂的《預售契約》、《買賣合同》。置業者按開發商的具體的要求繳納的首付款的。置業者啊與開發商的各自按房價款的0.5％的額度的繳納印花稅的。
2、預售登記這一步了一般由開發商來代辦的。這一步後，開始了進入實質性的貸款的階段的。提交申請時，置業者必須提供詳細資料。
3、貸款的律師會協助置業者的填寫申請資料的。資料具體包括：《個人住房貸款借款申請表》5份，《個人住房貸款借款合同》講解，貸款房屋權證收押合同》4份，《授權委託書》2份，《承諾書》1份，《談話記錄》1份。
4、律師審核資料，轉交銀行，簽訂貸款相關合同。簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，申請人都要到場簽字。
當我們跟隨小編對商業貸款房貸怎麼計算？買房怎麼商業貸款的知識學習了解後，我們知道了其實要是選擇商業貸款的話，就要先計算出房貸的，每個人的工資不一樣，當然還款能力也是不同的，但猜飢是大家都是希望可以貸款成功的，所乎含以希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
F. 貸款房貸提前還款怎麼計算
貸款房貸提前還款計算方法如下：
1、如果是一次性將剩餘貸款金額全部還清，那麼利息只計算到還清銀行本息的當天，也就是貸款多久就還多久的利息；
2、如果是只提前還部分貸款，剩餘沒有結清的貸款利息將會重新計算，利息還是按照原來借款合同上的利率來執行。
提前還貸情況分析：
1、如果借款人選擇的是和猛一次性償還清楚所有本金，那麼貸款利息只需要計算到還款日當天的利息即可。如果需要支付違約金的話，需要根據一次性償還的本金來計算；
2、如果是還貸滿了3年的時間，那麼是不需要支付違約金的。如果還貸未滿3年的話，違約金一般是還貸本金的3%-5%左右；
3、如果借款人是選擇提前償還部分貸款的話，那麼貸款利率跟之前合同規定不變。可以選擇提前償還部分貸款，月供金額不變，還款時間縮短；也可以選擇月供金額變少，但是還款時間不變。借款人可以可以自己的實際情況來選擇；
4、另外需要提醒借款人，想要提前還貸的時候，往往需要提前15個工作日遞交申請書或電話申請辦理，銀行收到借款人提前還貸申請後是要審核的，因此一般需要差不多一個月的時間；
5、還款的金額，一般是要以萬元為單位的，需要是整數。如果是組合貸款的話，建議可以先償還商業貸款，公積金貸款可以後面再提前還，更能節約利息。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可攜神以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以辯棚虧根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
G. 鍟嗕笟璐鋒句拱鎴垮備綍璁＄畻鍟嗕笟鎴胯捶鎬庝箞璁＄畻
鍟嗕笟璐鋒捐＄畻鍏寮忚﹁В
涔版埧璐鋒懼垎涓哄叕縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟璐鋒句袱縐嶆柟寮忥紝鑰屽晢涓氳捶嬈懼張鍒嗕負絳夐濇湰鎮鍜岀瓑棰濇湰閲戜袱縐嶆寜鎻鏂瑰紡銆傜瓑棰濇湰鎮榪樻炬硶錛氭瘡鏈堜互鐩稿悓鐨勯濆害鍋胯繕璐鋒炬湰鎮錛屽叾涓鍒╂伅閫愭湀閫掑噺錛屾湰閲戦愭湀澧炲姞錛岀瓑棰濇湰鎮璁″垝鏈堣繕嬈鵑=銆旇捶嬈炬湰閲懨楁湀鍒╃巼脳(1鏈堝埄鐜)^榪樻炬湀鏁般暶楓(1鏈堝埄鐜)^榪樻炬湀鏁-1銆曘
絳夐濇湰閲戣繕嬈炬硶錛氭瘡鏈堝伩榪樼瓑棰濇湰閲戱紝鑰屽埄鎮閮ㄥ垎鍒欐槸姣忔湀閫掑噺錛岀瓑棰濇湰閲戣″垝鏈堣繕嬈鵑=(璐鋒炬湰閲懨瘋繕嬈炬湀鏁)(璐鋒炬湰閲-緔璁″凡榪樻湰閲)脳鏈堝埄鐜囥
鍦ㄥ疄闄呮搷浣滆繃紼嬩腑錛岀瓑棰濇湰鎮鏇村埄浜庡熸句漢鐨勬帉鎻★紝鏂逛究榪樻俱備簨瀹炰笂錛屽ぇ閮ㄥ垎鍊熸句漢鍦ㄨ繘琛屾瘮杈冨悗錛岃繕鏄閫夋嫨浜嗙瓑棰濇湰鎮鏂瑰紡錛屽洜涓鴻繖縐嶆柟寮忔湀榪樻鵑濆滻瀹氾紝渚誇簬璁板繂錛岃繕嬈懼帇鍔涘潎琛★紝瀹為檯涓婁笌絳夐濇湰閲戝樊鍒涓嶅ぇ銆
鍟嗕笟璐鋒撅紝榪樻捐＄畻鍏寮
鏈変袱縐嶈繕嬈炬柟娉曪紝鍒╂伅鏈閲戝垎寮璁＄畻銆
錛堜竴錛夌瓑棰濇湰鎮榪樻炬硶錛
絳夐濇湰鎮灝辨槸姣忔湀鐨勮繕嬈鵑濇槸鍚屼竴涓鐨勶紝絳夋湰閲戞槸鎸囧湪璐鋒炬湡闄愬唴錛屾瘡鏈堣繕閾惰岀殑鏈閲戦兘鏄鍚屾牱鐨勶紝鐢變簬鍒╂伅鏄閫愭湀閫掑噺鐨勶紝鎵浠ユ瘡鏈堢殑榪樻鵑濅細瓚婃潵瓚婂皯銆
1錛庢瘡鏈堟湀渚涢濓紳銆旇捶嬈劇殑鏈閲懨楁湀鍒╃巼脳錛1鏈堝埄鐜囷級錛捐繕嬈炬湀鏁般暶楓旓紙1鏈堝埄鐜囷級錛捐繕嬈炬湀鏁幫紞1銆
2錛庢瘡鏈堝簲榪樺埄鎮錛濊捶嬈劇殑鏈閲懨楁湀鍒╃巼脳銆旓紙1鏈堝埄鐜囷級錛捐繕嬈炬湀鏁幫紞錛1鏈堝埄鐜囷級錛撅紙榪樻炬湀搴忓彿錛1錛夈暶楓旓紙1鏈堝埄鐜囷級錛捐繕嬈炬湀鏁幫紞1銆
3錛庢瘡鏈堝簲榪樻湰閲戱紳璐鋒劇殑鏈閲懨楁湀鍒╃巼脳錛1鏈堝埄鐜囷級錛撅紙榪樻炬湀搴忓彿錛1錛壝楓旓紙1鏈堝埄鐜囷級錛捐繕嬈炬湀鏁幫紞1銆
4錛庢誨埄鎮錛濊繕嬈炬湀鏁懊楁瘡鏈堟湀渚涢濓紞璐鋒劇殑鏈閲
錛堜簩錛夌瓑棰濇湰閲戣繕嬈炬硶錛
1錛庢瘡鏈堟湀渚涢濓紳錛堣捶嬈劇殑鏈閲懨瘋繕嬈炬湀鏁幫級錛堣捶嬈劇殑鏈閲戱紞宸插綊榪樻湰閲戠瘡璁￠濓級脳鏈堝埄鐜
2錛庢瘡鏈堝簲榪樻湰閲戱紳璐鋒劇殑鏈閲懨瘋繕嬈炬湀鏁
3錛庢瘡鏈堝簲榪樺埄鎮錛濆墿浣欐湰閲懨楁湀鍒╃巼錛濓紙璐鋒劇殑鏈閲戱紞宸插綊榪樻湰閲戠瘡璁￠濓級脳鏈堝埄鐜
4錛庢瘡鏈堟湀渚涢掑噺棰濓紳姣忔湀搴旇繕鏈閲懨楁湀鍒╃巼錛濊捶嬈劇殑鏈閲懨瘋繕嬈炬湀鏁懊楁湀鍒╃巼
5錛庢誨埄鎮錛濄旓紙鎬昏捶嬈鵑澝瘋繕嬈炬湀鏁版昏捶嬈鵑澝楁湀鍒╃巼錛夋昏捶嬈鵑澝瘋繕嬈炬湀鏁懊楋紙1鏈堝埄鐜囷級銆暶2
6錛庤繕嬈炬湀鏁幫紞鎬昏捶嬈鵑濊存槑錛氭湀鍒╃巼錛濆勾鍒╃巼梅1215錛4錛15脳15脳15脳15錛15鐨4嬈℃柟錛屽嵆4涓15鐩鎬箻鐨勬剰鎬濓級
鎵╁睍璧勬枡錛
o鍊熸句漢鍦ㄥ熸炬湡鍐呮瘡鏈堜互鐩哥瓑鐨勬湀鍧囪繕嬈鵑濆伩榪橀摱琛岃捶嬈炬湰閲戝拰鍒╂伅銆
o鍊熸句漢鍙閫夋嫨璁＄畻鏈鴻嚜鍔ㄦ墸鍒掓垨鍒拌捶嬈鵑摱琛岃仈緗戝偍钃勬墍榪樻句袱縐嶆柟寮忔寜鏈堝伩榪樿捶嬈炬湰閲戝拰鍒╂伅錛
5銆佸熸懼悎鍚岀殑鍙樻洿鎴栫粓姝
o鍊熸懼悎鍚岄渶瑕佸彉鏇寸殑錛屽繀欏葷粡璐鋒劇粡鍔炶屻佸熸句漢鍙婃湁鍏沖悇鏂瑰崗鍟嗗悓鎰忥紝騫朵緷娉曠捐㈠彉鏇村悎鍚屻
o鍊熸句漢姝諱骸銆佸ｅ憡澶辮釜鎴栦撫澶辨皯浜嬭屼負鑳藉姏錛屽叾璐浜х戶鎵誇漢銆佺洃鎶や漢鎴栧彈閬楄禒浜虹戶緇灞ヨ屽熸句漢鎵絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚岀殑錛屽簲絳捐㈡柊鐨勫熸懼悎鍚屽苟鍔炵悊鏈夊叧鎵嬬畫銆
o鍊熸句漢鎸夊悎鍚岃勫畾鍋胯繕鍏ㄩ儴璐鋒炬湰鎮鍚庯紝鎶墊娂鐗╂垨璐ㄧ墿榪旇繕鎶墊娂浜烘垨鍑鴻川浜猴紝鍊熸懼悎鍚岀粓姝銆
鍐滀笟閾惰屼釜浜轟綇鎴挎寜鎻璐鋒
鎸囧熸句漢璐涔板啘琛屾寚瀹氱殑緇忔祹閫傜敤浣忔埧騫朵互鍏舵墍璐涔扮殑鎴垮眿浣滄姷鎶兼媴淇濓紝鍚戝啘琛屾彁鍑鴻捶嬈劇敵璇風敤浜庢敮浠橀儴鍒嗚喘妤兼撅紝騫舵寜鏈堣繕鏈浠樻伅鐨勬秷璐硅捶嬈句笟鍔°傝捶嬈鵑濆彲杈炬埧嬈劇殑70%錛屾湡闄愭渶闀垮彲杈20騫達紝鍒╃巼涓騫翠竴瀹氥