沈陽公積金組合貸款新房網簽在哪裡

Ⅰ 新房網簽流程是什麼

現如今國家為了加固購房者的利益，要求人們在購買新房時需要辦理網簽手續，那麼新房網簽流程是什麼呢？今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、新房網簽流程是什麼
1.購房者確定購買的房屋之後，購房者與房產商將正式簽訂購房合同，並將合同中的各項條款輸入合同備案軟體中，雙方進行網上簽約，同時上報至房地產市場信息網中。
2.購房合同上報信息網成功之後，列印正式的電子版合同，雙方進行簽字手續。
3.房產商需要在網上簽約的三天之內，到房地產交易部門辦理合同蓋章備案手續；房產商需攜帶與購房者所有辦理的購房資料與紙質合同到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
二、新房網簽需要准備什麼材料
1.購買住宅所祥塌需的網簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②社保繳存或個稅繳存記錄
③非本市戶籍還需提供居住證
④認購書、定金收據、銀行卡
2.購啟宴肆買商住房所需網簽材料
①身份證、戶口本、婚姻證明
②居住證、社保繳存或個稅繳存記錄
③認購書、定金收據、銀行卡
3.貸款買房網簽帶的材料
除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料有：
①商業貸款
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明。
②公積金貸款
公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、最高學歷證、公積悄轎金繳存明細。
小編總結：以上就是小編為大家分享的新房網簽流程是什麼以及新房網簽需要准備什麼材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

Ⅱ 組合貸款是什麼貸款辦理組合貸款的流程是什麼

組合貸款的基本流程和時效

1、市屬/中直公積金組合貸的流程

資質審核→簽署合同→網簽→公積金面簽、初審→銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款

2、國管公積金組合貸的流程

資質審核→簽署合同→評估→網簽→面簽（公積金面簽+銀行面簽）→報卷→國管公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→銀行抵押登記→簽借款合同→放款

3、組合貸款的時效

總時效比較長，一般6個月左右業主收到尾款（具體時效以實際操作為准）。

4、組合貸款面簽初審材料

➢ 客戶須提供資料：

1） 申請人及共同申請人身份證明：身份證、戶口本（要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁）；

2） 已婚者提供：婚姻關系證明（如結婚證、離婚證等），組合貸款原則上配偶需為共同申請人，到現場簽字（如不能，應出具經公證的授權委託書）；

3） 共同申請條件：共同申請人提供資料同申請人。

4） 網簽合同（經紀人提前為客戶准備好）；

5 ）活期儲蓄卡或存摺2個（一張還公積金一張還商貸）：用於還款，必須為申請人姓名，賬號與公積金還款賬號要分開；

6） 學歷證明：具有高等教育的借款客戶需提供大專以上學歷證明；

7 ）申請人所在工作單位開具的收入及職業證明：加蓋公司章或人事章、黑色簽字填寫、單位電話為固定市話號碼、部分需要提供企業營業執照副本並加蓋公司章；

8 ）申請人為法人代表或高級管理人員：收入過高者提供近六個月收入的銀行流水或個人所得稅稅單，公司營業執照等；

➢ 業主須提供資料：

1） 賣方及賣方配偶身份證明：身份證、戶口本（要包含首頁、戶主頁、本人主頁、變更頁）、房產證原件；

2） 賣方已婚者提供：婚姻關系證明（如結婚證、離婚證等），賣方配偶須到場簽字（如不能，應出具公證委託書）；賣方房主名下活期儲蓄卡或存摺一個：用於放款，必須為房主本人姓名，賬號與公積金必須一致。

Ⅲ 組合貸款一般多久放款最長要半年之久！

Ⅳ 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈捐繃鎴峰叕縐閲戣繃鎴瘋捶嬈炬祦紼

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Ⅳ 買新房，網簽流程和材料是什麼

一、買新房住宅、以及買商住房，網簽准備的材料有所不同，具體如下：

1、買住宅的網簽材料。

購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。

由於網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、買商住房的網簽材料。

購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

註：

（1）現役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。

（2）駐京部隊現役軍人和現役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。

（3）通州買房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。

3、貸款買房的網簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：

（1）如果是商業貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）

（2）如果是公積金貸款，「市屬」需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證明；「國管」需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。

二、買新房的網簽流程，具體如下所示：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字(蓋章)；

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

(5)沈陽公積金組合貸款新房網簽在哪裡擴展閱讀：

網簽規則

同一套房只要有一家中介"網簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽"占上"房子，找到買家後再注銷改簽，由此導致退房率超高。

市房地產交易網數據顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。

為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，

經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

網簽程序

據了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽信息

這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。

如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發商通過虛報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。